Duurzaam gerenoveerd of zeer duurzaam nieuw utiliteitsgebouw volgens BREEAM-NL

Deze subsidie is voor bedrijven en ondernemers die investeren in duurzame utiliteitsgebouwen. Het gaat om gebouwen met functies zoals kantoren, winkels, restaurants, hotels, sportfaciliteiten en vergelijkbare bedrijfsruimtes. Je gebouw mag geen woonfunctie hebben en geen stal of kas zijn. Zowel nieuwbouw als renovatie van bestaande gebouwen kunnen in aanmerking komen. De regeling geldt voor investeringen in 2026.

Je kunt subsidie krijgen voor de volgende investeringen: Nieuwbouw of renovatie van het utiliteitsgebouw zelf, inclusief alle bouwkundige werken en gebouwgebonden installaties die nodig zijn om aan de duurzaamheidseisen te voldoen. Biodiversiteitsversterkende maatregelen zoals groene daken, gevelbegroeiing, regenwaterbuffers en infiltratiesystemen. Voor gebouwen met industriefunctie: dakbedekkingen met hoge reflectiewaarde, vegetatiedaken, retentiedaken of duurzame energieopwekkingsinstallaties. De maximale investeringsbedragen per vierkante meter bruto vloeroppervlakte zijn: Gebouwen zonder industriefunctie: tot €1.400/m² (bij max. 1.000 m²) of €800/m² (boven 1.000 m²) Gebouwen met industriefunctie: tot €600/m² (max. 7.000 m²) Bij toepassing van vegetatiedak, retentiedak of gevelbegroeiing: extra €600/m² voor deze onderdelen.

De financiële details zijn als volgt: Fiscaal voordeel: 27% MIA (milieu-investeringsaftrek) Maximale investeringsbedragen per vierkante meter bruto vloeroppervlakte: Utiliteitsgebouwen zonder industriefunctie: - Tot 1.000 m²: €1.400 per m² - Boven 1.000 m²: €800 per m² Utiliteitsgebouwen met industriefunctie: - Tot 7.000 m²: €600 per m² - Boven 7.000 m²: niet subsidiabel Toeslagen: - Bij vegetatiedak, retentiedak of gevelbegroeiing: extra €600 per m² voor deze onderdelen Berekeningsmethode: Het maximale subsidiabele bedrag wordt bepaald door het totale bruto vloeroppervlak van je gebouwdelen met dezelfde gebruiksfunctie te vermenigvuldigen met het maximale bedrag per m².

Gebouw moet een utiliteitsgebouw zijn (geen woning, stal of kas)BREEAM-NL certificering verplicht (minimaal 55% voor renovatie, 70% voor nieuwbouw)Minimaal 60% score op 'Energie', 45% op 'Landgebruik en Ecologie' en 45% op 'Materialen'Erkende BREEAM-NL assessor moet assessmentrapport goedkeurenBREEAM-NL certificaat moet binnen 3-4 jaar na assessmentrapport worden afgegevenAl het nieuwe hout moet duurzaam gecertificeerd zijnVoor industriegebouwen: dak moet voorbereid zijn voor duurzame energieopwekkingsinstallatiesInvesteringen moeten in hetzelfde kalenderjaar als eerste melding plaatsvindenPer omgevingsvergunning maximaal één gebouwdeel per gebruiksfunctie

Stap 1: Controleer of je gebouw voldoet aan alle BREEAM-NL eisen. Voor gerenoveerde gebouwen is minimaal 55% op het aspect 'Asset' vereist. Voor nieuwbouw of grootschalige renovatie is minimaal 70% vereist. Stap 2: Laat een erkende BREEAM-NL assessor een assessmentrapport opstellen. Dit rapport moet uiterlijk drie maanden na je melding goedgekeurd zijn. Stap 3: Zorg dat je binnen drie jaar (voor nieuwbouw vier jaar) een BREEAM-NL certificaat ontvangt. Stap 4: Dien je aanvraag in voor MIA/Vamil via de website van RVO. Je meldt je investeringen in het kalenderjaar waarin je het gebouw voor het eerst in gebruik neemt. Voor vragen kun je contact opnemen met miavamil@rvo.nl.

Je kunt per omgevingsvergunning slechts één gebouwdeel met industriefunctie en één gebouwdeel zonder industriefunctie melden. Investeringen in hetzelfde gebouwdeel kunnen in nakomende jaren niet opnieuw voor MIA-aftrek worden gemeld. Dit is een eenmalige regeling per gebouwdeel. Al het aangeschafte nieuwe hout moet voldoen aan duurzaamheidseisen. Controleer de goedgekeurde houtcertificatiesystemen op www.tpac.smk.nl of www.inkoopduurzaamhout.nl. Gebouwdelen die niet aan de eisen voldoen, interieur, inrichting en procesgebonden installaties (zoals kraanbanen of industriële keukens) komen niet in aanmerking. Grondaankoop en sloop van bestaande gebouwen zijn uitgesloten van de subsidie.