Regeling huisvesting aandachtsgroepen (RHA)

De RHA is voor gemeenten die woonruimte willen financieren voor aandachtsgroepen. De volgende groepen komen in aanmerking: - Dak- en thuislozen - Statushouders - Mensen die vertrekken uit een zorginstelling - Arbeidsmigranten - Woonwagenbewoners - Mensen met sociale of medische urgentie - Ontheemden uit Oekraïne - Uitwonende studenten (apart budget) Je gemeente bepaalt zelf welke groepen prioriteit hebben.

Met deze subsidie realiseer je woonruimten die voldoen aan strikte voorwaarden. Dit kan op twee manieren: - Nieuwbouw van woningen - Omzetting van bestaande ruimten (kantoren, zorgvastgoed) naar woonruimten De woningen moeten een redelijke huurprijs hebben en huurders krijgen een schriftelijk huurcontract van de verhuurder. Je kunt ook kosten voor sociaal beheer (tot 10% van de bijdrage) indienen, bijvoorbeeld voor een huismeester of begeleider. De subsidie dekt het financieel tekort van het project. Zonder de bijdrage lukt het niet om de woningen te realiseren.

De financiële details zijn als volgt: Budget per aanvraag: - Maximaal €9.000 per woonruimte - Maximaal €5 miljoen per gemeente Totaal beschikbaar budget in 2025: €60 miljoen - €30 miljoen voor uitwonende studenten - €30 miljoen voor andere aandachtsgroepen Bijdrage voor sociaal beheer: - Tot maximaal 10% van je aangevraagde bijdrage - Voor bijvoorbeeld huismeesters of begeleiders Projectkosten: - Maximaal 5% van het aangevraagde bedrag - Voor uitvoerend en administratief personeel Je ontvangt 100% van het toegekende bedrag als voorschot.

- De woonruimten moeten een redelijke huurprijs hebben die niet hoger is dan de aftoppingsgrenzen - Huurprijzen mogen niet sneller stijgen dan het maximale huurverhogingspercentage - Huurders krijgen een schriftelijk huurcontract van de verhuurder - Woningen zijn nieuwbouw of omgebouwd van kantoor- of zorgvastgoed - Geen verblijfsruimten of verbouwing van bestaande woningen - Bouw of transformatie start binnen 3 jaar na toekenning - Project is klaar binnen 5 jaar na toekenning - Woningen zijn minstens 10 jaar bestemd voor aandachtsgroepen - Projectkosten maximaal 5% van aangevraagd bedrag - Financieel tekort is niet (volledig) gedekt door bestaande middelen

Stap 1: Controleer of je gemeente aan de voorwaarden voldoet en welke aandachtsgroepen je wilt huisvesten. Stap 2: Dien je aanvraag in via het online systeem van RVO. Je hebt een gedetailleerde projectbeschrijving en begroting nodig. Stap 3: RVO beoordeelt je aanvraag. Voor projecten voor uitwonende studenten gebeurt dit via rangschikking op basis van categorieën. Voor andere aandachtsgroepen op volgorde van volledige aanvragen. Stap 4: De minister beslist binnen 8 weken of je de uitkering krijgt. Verlenging met nog eens 8 weken is mogelijk. Je ontvangt 100% van het bedrag als voorschot. Stap 5: Zodra je met de bouw begint, meld je dit aan RVO. Jaarlijks leg je verantwoording af via de SiSa-systematiek.

Je hebt 3 jaar de tijd om de bouw of transformatie te starten nadat je de uitkering krijgt. Het project moet binnen 5 jaar na toekenning klaar zijn. Na oplevering moeten de woningen minstens 10 jaar bestemd blijven voor de aandachtsgroepen. Je mag wel flexwoningen gebruiken die van locatie kunnen veranderen binnen je gemeente. Projectkosten (voor personeel en administratie) mogen maximaal 5% van het aangevraagde bedrag zijn. Architectenkosten vallen hier niet onder. Wil je het project wijzigen? Dan dien je een wijzigingsverzoek in. RVO beoordeelt dit en kan je uitkering verlagen, maar niet verhogen. De woningen mogen deel uitmaken van een gemengd project, maar de subsidie is alleen voor het deel dat voor aandachtsgroepen bestemd is.