Subsidieregeling flexwoningen Noord-Brabant

Subsidieregeling voor woningcorporaties, particuliere initiatiefnemers en gemeenten voor activiteiten in de planvoorbereidingsfase gericht op realisatie van flexwoningen in Noord-Brabant. Maximale subsidie € 10.000 (of € 12.100 incl. btw) per project met minimaal 5 flexwoningen.

• Project moet worden uitgevoerd in Noord-Brabant
• Project gericht op activiteiten in planvoorbereidingsfase voor planprocedure
• Minimaal 5 flexwoningen per project
• Flexwoningen op tijdelijke locatie (geen woonbestemming, minimaal 5 jaar beschikbaar)
• Schriftelijke bevestiging gemeente dat locatie ruimtelijk aanvaardbaar is
• Uitvoering door gekwalificeerde adviseur met minimaal 3 jaar werkervaring
• Projectplan met onderbouwing van vereisten
• Project moet worden afgerond binnen 6 maanden na verlening
• Geen dubbele subsidie voor hetzelfde project
• Maximaal één project per gemeente

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

Deze regeling valt (deels) onder de de-minimisverordening. U mag over drie belastingjaren een beperkt bedrag aan de-minimissteun ontvangen; houd hier rekening mee bij het stapelen. Vaak is een de-minimisverklaring nodig.bron

• Regeling van Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant van 5 januari 2021, houdende regels omtrent de subsidiëring van projecten gericht op de voorbereiding van planprocedures benodigd voor het realiseren van flexwoningen in de provincie Noord-Brabant (Subsidieregeling flexwoningen Noord-Brabant)Officiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Regeling van Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant van 5 januari 2021, houdende regels omtrent de subsidiëring van projecten gericht op de voorbereiding van planprocedures benodigd voor het realiseren van flexwoningen in de provincie Noord-Brabant (Subsidieregeling flexwoningen Noord-Brabant)
  Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant,
  Gelet op artikel 2 van de Algemene subsidieverordening Noord-Brabant;
  Overwegende dat Gedeputeerde Staten het gelet op de urgente kwantitatieve en kwalitatieve woningbehoefte in de provincie Noord-Brabant, waarin flexwoningen gedeeltelijk zouden kunnen voorzien, wenselijk achten een subsidieregeling vast te stellen op grond waarvan subsidie kan worden verstrekt voor activiteiten in de planvoorbereidingsfase die benodigd zijn voor het realiseren van flexwoningen;
  Besluiten vast te stellen de volgende regeling:
  
  Artikel 1 Begripsbepalingen
  In deze regeling wordt verstaan onder:
  Asv: Algemene subsidieverordening Noord-Brabant;
  CPO: Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, zijnde een samenwerkingsverband van particulieren dat, georganiseerd in een rechtspersoon zonder winstoogmerk, samen woningen ontwikkelt;
  daeb de-minimis verordening: Verordening (EU) 360/2012 van de Commissie van 25 april 2012 betreffende de toepassing van de artikelen 107 en 108 van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie op de-minimissteun verleend aan diensten van algemeen economisch belang verrichtende ondernemingen (PbEU 2012, L 114);
  de-minimissteun: steun die voldoet aan de voorwaarden voor vrijstelling van aanmelding als opgenomen in de de-minimis verordening en de daeb de-minimis verordening;
  de-minimis verordening: Verordening (EU) 1407/2013 van de Commissie van 18 december 2013 betreffende de toepassing van de artikelen 107 en 108 van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie op de-minimissteun (PbEU 2013, L 352);
  flexwoningen: voor zelfstandige bewoning geschikt complex van ruimten dat gedurende een periode van minimaal 5 jaar en maximaal 15 jaar gevestigd is op een tijdelijke locatie;
  kosten derden: kosten als bedoeld in artikel 2, onder l, van de Regeling uniforme kostenbegrippen en berekeningswijzen uurtarieven subsidies Noord-Brabant;
  particuliere initiatiefnemers: initiatiefnemers van een project gericht op de realisatie van flexwoningen, in de hoedanigheid van bouwers, ontwikkelaars of CPO’s;
  tijdelijke locatie: onroerend goed dat geen woonbestemming heeft en minimaal de eerstkomende vijf jaar geen woonbestemming krijgt, en waarop dan wel waarin flexwoningen kunnen worden gerealiseerd;
  woningmarktregio: regio als bedoeld in paragraaf 4 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015.
  
  Artikel 2 Doelgroep
  Subsidie op grond van deze regeling kan worden aangevraagd door:
  - woningcorporaties met als werkgebied een woningmarktregio gelegen in de provincie Noord-Brabant;
  - particuliere initiatiefnemers met rechtspersoonlijkheid;
  - gemeenten.
  
  Artikel 3 Subsidievorm
  Gedeputeerde Staten verstrekken op grond van deze regeling projectsubsidies in de vorm van een geldbedrag.
  
  Artikel 4 Subsidiabele activiteiten
  Subsidie kan worden verstrekt voor projecten gericht op activiteiten in de planvoorbereidingsfase, die benodigd zijn voor het doorlopen van een planprocedure teneinde flexwoningen te kunnen realiseren.
  
  Artikel 5 Weigeringsgronden
  Subsidie wordt geweigerd indien:
  - reeds voor indiening van de aanvraag is gestart met de uitvoering van het project;
  - voor het project reeds subsidie is verstrekt op grond van deze of een andere provinciale regeling.
  
  Artikel 6 Subsidievereisten
  Om voor subsidie in aanmerking te komen, wordt voldaan aan de volgende vereisten:
  - het project wordt uitgevoerd in de provincie Noord-Brabant;
  - het project is gericht op activiteiten in de planvoorbereidingsfase die benodigd zijn voor het doorlopen van een planprocedure teneinde de realisatie van flexwoningen mogelijk te maken;
  - het project omvat minimaal 5 flexwoningen;
  - de te realiseren flexwoningen bevinden zich op een tijdelijke locatie;
  - de tijdelijke locatie is in beginsel ruimtelijk aanvaardbaar, blijkend uit een schriftelijke bevestiging van de betreffende gemeente dan wel, indien de subsidieaanvrager zelf gemeente is, uit het indienen van de subsidieaanvraag;
  - het project wordt uitgevoerd door een gekwalificeerde stedenbouwkundig, bouwkundig of juridisch adviseur of procesbegeleider met minimaal drie jaar werkervaring, blijkend uit zijn of haar curriculum vitae;
  - de subsidieaanvrager overlegt een opgave van het aantal aan het project te besteden uren, onderbouwd met: in geval de subsidieaanvraag kosten derden bevat: offertes waaruit het aantal uren blijkt dat wordt besteed aan de subsidiabele activiteiten;in geval de subsidieaanvraag kosten van personeelsuren of arbeidsuren bevat: een urenstaat waaruit het aantal uren blijkt dat wordt besteed aan de subsidiabele activiteiten.
  - aan het project ligt een projectplan ten grondslag waarin in ieder geval is opgenomen op welke wijze wordt voldaan aan de vereisten in deze regeling.
  
  Artikel 7 Subsidiabele kosten
  Voor subsidie gelden lumpsum bedragen per besteed uur.
  
  Artikel 8 Aanvraagtijdvak
  Subsidieaanvragen worden ingediend:
  - van 12 januari 2021 tot en met 27 mei 2021;
  - van 5 juli 2021 tot en met 15 december 2021.
  
  Artikel 9 Subsidieplafond
  Gedeputeerde Staten stellen het subsidieplafond, vast op:
  - € 125.000 voor de periode, genoemd in artikel 8, onder a;
  - € 200.000 voor de periode genoemd in artikel 8, onder b.
  
  Artikel 10 Subsidiehoogte
  1..
  De hoogte van de subsidie bedraagt de volgende lumpsumbedragen tot een maximum van € 10.000 exclusief btw:
  - in geval van kosten derden: € 80 per uur voor werkzaamheden op HBO-niveau en € 93 per uur voor werkzaamheden op WO-niveau;
  - in geval van personeelsuren of arbeidsuren van de subsidieaanvrager: € 50 per uur.
  2..
  In afwijking van het eerste lid geldt voor aanvragers die geen btw kunnen verrekenen of compenseren een maximum van € 12.100 inclusief btw.
  3..
  In afwijking van de voorgaande leden, wordt aan ondernemingen maximaal slechts een zodanig bedrag aan subsidie verstrekt dat over een periode van drie belastingjaren het plafond voor de-minimissteun niet wordt overschreden.
  
  Artikel 11 Verdelingswijzen
  1..
  Subsidie wordt verdeeld op volgorde van binnenkomst van de subsidieaanvragen.
  2..
  Indien een subsidieaanvraag nog niet volledig is, geldt voor het bepalen van de onderlinge rangschikking voor de verdeling van de subsidie de dag waarop de subsidieaanvraag volledig is als datum van binnenkomst.
  3..
  Indien meerdere subsidieaanvragen op enige dag binnenkomen die betrekking hebben op dezelfde gemeente of indien het subsidieplafond op enige dag dreigt te worden overschreden, dan vindt rangschikking van de op die dag binnengekomen volledige subsidieaanvragen plaats door middel van loting, in aanwezigheid van een notaris en ten minste twee onafhankelijke waarnemers.
  4..
  De trekking wordt schriftelijk vastgelegd door de notaris, waarbij de aanvragen van hoog naar laag worden gerangschikt in volgorde van trekking.
  5..
  De subsidie wordt verdeeld over opeenvolgende aanvragen in de rangschikking die volledig gehonoreerd kunnen worden.
  
  Artikel 12 Verplichtingen van de subsidieontvanger
  1..
  De subsidieontvanger:
  - rondt het project af binnen 6 maanden na verlening van de subsidie;
  - maakt desgevraagd de bevindingen en resultaten van het project toegankelijk voor derden; en
  - draagt desgevraagd bij aan communicatie-uitingen over het project.
  2..
  Indien het project wegens onvoorziene omstandigheden niet kan worden afgerond binnen de termijn, genoemd in het eerste lid, en de subsidieontvanger verlenging van die termijn wenselijk acht, kan hij uiterlijk de dag voor het verstrijken van die termijn schriftelijk een gemotiveerd verzoek indienen bij Gedeputeerde Staten tot verlenging met maximaal 3 maanden.
  
  Artikel 13 Prestatieverantwoording
  De subsidieontvanger toont desgevraagd aan dat de activiteiten waarvoor de subsidie is verleend, zijn verricht en dat aan de aan de subsidie verbonden verplichtingen is voldaan door middel van een activiteitenverslag.
  
  Artikel 14 Subsidievaststelling
  De subsidie wordt op grond van artikel 20, eerste lid, onder a, van de Asv direct vastgesteld.
  
  Artikel 15 Evaluatie
  Gedeputeerde Staten zenden in 2022 aan Provinciale Staten een verslag over de effecten en de doeltreffendheid van deze regeling in de praktijk.
  
  Artikel 16 Inwerkingtreding
  Deze regeling treedt in werking met ingang van de dag na de datum van uitgifte van het Provinciaal Blad waarin zij wordt geplaatst.
  
  Artikel 17 Citeertitel
  Deze regeling wordt aangehaald als: Subsidieregeling flexwoningen Noord-Brabant.
  ’s-Hertogenbosch, 5 januari 2021
  Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant,
  de voorzitter,
  mr. I.R. Adema
  de secretaris,
  drs. M.J.A. van Bijnen MBA
  
  Toelichting behorende bij de Subsidieregeling flexwoningen Noord-Brabant
  I. Algemeen
  De woningbehoefte in Noord-Brabant is op dit moment zowel kwalitatief als kwantitatief hoog. Flexwoningen zouden in deze behoefte kunnen voorzien. In het “Actieprogramma Nieuwe Woonvormen en Zelfbouw” hebben Gedeputeerde Staten de realisatie van nieuwe woonvormen, waaronder flexwoningen, meer in het hart van de woonopgave willen positioneren. Deze subsidieregeling sluit daarop aan.
  Staatssteun
  Voor ontwikkelaars, bouwers en woningcorporaties kan de subsidie staatssteun inhouden. Om die reden is ervoor gekozen de subsidie onder de algemene de-minimisverordening te brengen. Genoemde aanvragers zullen dan ook een de-minimisverklaring moeten ondertekenen. Voor CPO’s geldt dit niet. De activiteiten die een CPO (zonder winstoogmerk) uitoefent, komen slechts ten goede aan particulieren. De begunstigden van de subsidie oefenen met andere woorden geen economische activiteiten uit.
  Juridisch kader subsidieregeling
  Deze subsidieregeling is vastgesteld op grond van de Algemene subsidieverordening Noord-Brabant (Asv). Dit betekent dat een aantal aspecten van de verstrekking van subsidies niet in de subsidieregeling zijn vastgelegd, maar in de Asv. Ook de Algemene wet bestuursrecht (Awb) bevat algemene bepalingen die onverkort van toepassing zijn op subsidies, verstrekt op grond van deze subsidieregeling. Zo geldt er op grond van de Asv een meldingsplicht voor de subsidieontvanger als hij de gesubsidieerde activiteit niet, niet geheel of niet volgens alle daaraan verbonden verplichtingen verricht. Gedeputeerde Staten kunnen naar aanleiding van die melding, afhankelijk van de situatie, de subsidie ambtshalve op een lager bedrag vaststellen of een gewijzigde verleningsbeschikking vaststellen. Als bij de desgevraagde verantwoording of controle blijkt dat niet aan de meldingsplicht is voldaan, kan dit leiden tot volledige terugvordering inclusief wettelijke rente.
  II. Artikelsgewijs
  Artikel 1 Begripsbepalingen
  CPO
  Onder het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) wordt verstaan een groep particuliere personen die zich in een rechtspersoon zonder winstoogmerk heeft verenigd. In de praktijk zal gekozen worden voor een vereniging dan wel een stichting.
  tijdelijke locatie
  Flexwoningen kunnen zowel op een (braakliggend) terrein gerealiseerd worden als in bestaand vastgoed, zoals bijvoorbeeld voormalige verzorgingshuizen. Na afloop van de tijdelijke periode, dient het gebruik voor flexwoningen op de locatie beëindigd te worden, waarbij de flexwoningen eventueel verplaatst kunnen worden naar een vervolglocatie.
  woningmarktregio
  De bedoelde regio’s komen overeen met de woningmarktregio’s die op grond van de Woningwet en het bijbehorende Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 zijn ingesteld. Elke woningbouwcorporatie heeft één woningmarktregio waar zij mag investeren in nieuwbouw. Een woningcorporatie die haar woningmarktregio in Noord-Brabant heeft, behoort tot de doelgroep van deze subsidieregeling.
  Artikel 2 Doelgroep
  De doelgroep van de subsidieregeling is ruim getrokken. Zowel woningcorporaties die actief zijn in Noord
  
  […tekst ingekort]