Subsidieregeling collectieve wooninitiatieven en sociale ondernemingen Noord-Brabant

• Een collectief wooninitiatief: een groep natuurlijke personen die zich verenigd heeft in een rechtspersoon met volledige rechtsbevoegdheid, die volgens de statuten de belangen van die groep in een woningbouwproject behartigt. Dit blijkt uit de oprichtingsakte en statuten.
• Een sociale onderneming: een onderneming die voldoet aan de Code sociale ondernemingen en om die reden is opgenomen in het Register sociale ondernemingen.

Verdere eisen:

• Het project (het woningbouwproject) wordt uitgevoerd in de provincie Noord-Brabant.
• De aanvrager moet als opdrachtgever het woningbouwproject beoogen te realiseren; is dat niet het geval, dan wordt de subsidie geweigerd.
• Voor een sociale onderneming geldt dat de subsidie wordt geweigerd als zij over een periode van drie belastingjaren al het maximale bedrag aan de-minimissteun heeft ontvangen.

• het oprichten van een collectief wooninitiatief;
• het opstellen van een woningbouwplan, inclusief de benodigde project- en procesbegeleiding;
• een combinatie van beide.

De subsidie wordt verstrekt als lumpsum bedrag (vast geldbedrag) per activiteit, niet op basis van werkelijk gemaakte kosten. Voor het opstellen van een woningbouwplan geldt onder meer dat de procesbegeleider onafhankelijk moet zijn van de partijen die bij ontwerp, bouw en exploitatie van de woningen betrokken zijn, dat op het moment van aanvraag nog niet met de bouw is gestart en dat het project gericht is op nieuwbouw, aanpassing van bestaande bouw, of sloop met vervolgens nieuwbouw. Het gaat om woningbouwprojecten van minimaal vijf zelfstandige woningen die vallen onder de betaalbaarheidsgrenzen voor koop- en huurwoningen zoals door het Rijk vastgesteld.

• € 3.500 voor het oprichten van een collectief wooninitiatief;
• € 20.000 voor het opstellen van een woningbouwplan, als het nieuwbouw betreft;
• € 24.000 voor het opstellen van een woningbouwplan, als het bestaande bouw betreft of sloop van bestaande bouw met vervolgens nieuwbouw;
• € 23.500 voor de combinatie van beide activiteiten, als het nieuwbouw betreft;
• € 27.500 voor de combinatie van beide activiteiten, als het bestaande bouw of sloop met vervolgens nieuwbouw betreft.

Voor sociale ondernemingen geldt de Europese de-minimisverordening: de subsidie mag, samen met eerder ontvangen de-minimissteun over een periode van drie belastingjaren, het geldende drempelbedrag niet overschrijden. Is dat drempelbedrag al bereikt, dan wordt de subsidie geweigerd. Bij collectieve wooninitiatieven is staatssteun doorgaans niet aan de orde, omdat deze initiatieven zonder winstoogmerk werken en alleen ten goede komen aan de particuliere deelnemers.

Bij de aanvraag horen, afhankelijk van de gekozen activiteit, de volgende stukken:

• Een projectplan met daarin de deelnemerslijst (collectief wooninitiatief) of doelgroepomschrijving (sociale onderneming), en bij oprichting van een wooninitiatief een realistische begroting.
• Bij het opstellen van een woningbouwplan: het woningbouwplan zelf, opgesteld volgens het verplichte format van de provincie en opgesteld door de procesbegeleider.
• Een intentieverklaring van de gemeente, ondertekend namens het college van burgemeester en wethouders (door de wethouder), waarin de gemeente verklaart de intentie te hebben mee te werken aan het project.
• Voor sociale ondernemingen (en waar van toepassing): de Verklaring de-minimissteun, ondertekend door de aanvrager (bedrijfsnaam, KvK-nummer, naam en functie ondertekenaar).
• Eventueel het machtigingsformulier, ondertekend door de volmachtgever, als iemand anders de aanvraag namens de aanvrager indient of afhandelt.

De subsidie wordt verdeeld op volgorde van binnenkomst van volledige aanvragen.

Tijdens de looptijd gelden de volgende verplichtingen voor de ontvanger:

• Het project wordt binnen één jaar na subsidieverlening afgerond. Kan dat wegens onvoorziene omstandigheden niet, dan kan uiterlijk de dag voor het verstrijken van die termijn een schriftelijk gemotiveerd verzoek om verlenging (met maximaal één jaar) worden ingediend.
• De ontvanger maakt de bevindingen en resultaten van het project desgevraagd toegankelijk voor derden en draagt desgevraagd bij aan de communicatie over het project.
• Bij subsidie voor het opstellen van een woningbouwplan (al dan niet gecombineerd met oprichting) toont de ontvanger desgevraagd via het woningbouwplan aan dat de activiteiten zijn verricht en aan de verplichtingen is voldaan.

Voor de vaststelling geldt:

• Subsidie voor het oprichten van een collectief wooninitiatief wordt direct vastgesteld.
• Subsidie voor het opstellen van een woningbouwplan, en de combinatie van oprichten en woningbouwplan, wordt ambtshalve vastgesteld: de ontvanger hoeft daarvoor zelf geen aanvraag tot vaststelling te doen.

Tegen het besluit op de aanvraag kan binnen zes weken bezwaar worden gemaakt.