Subsidieregeling lokale aanpak isolatie Ede

Subsidieregeling voor particuliere eigenaar-bewoners en VvE's in Ede ter ondersteuning van energiebesparende isolatiemaatregelen (glas, dak, vloer, gevel) aan slecht geïsoleerde woningen. Doelstelling is versnelde energetische verbetering van woningen met energielabel D, E, F of G.

• Aanvrager moet particuliere eigenaar-bewoner zijn of bestuurslid/procesbegeleider/beheerder van een (G)VvE
• Woning moet slecht geïsoleerd zijn (energielabel D, E, F, G of vergelijkbare staat)
• Woning moet in basisregistratie adressen en gebouwen met woonfunctie staan
• WOZ-waarde moet onder gestelde drempel van Rijksregeling specifieke uitkering lokale aanpak isolatie liggen
• Maatregelen moeten betrekking hebben op isolerend glas, dak-, vloer- of gevelisolatie, eventueel met energiezuinige ventilatie
• Aanvrager moet de-minimisverklaring invullen

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

Deze regeling valt (deels) onder de de-minimisverordening. U mag over drie belastingjaren een beperkt bedrag aan de-minimissteun ontvangen; houd hier rekening mee bij het stapelen. Vaak is een de-minimisverklaring nodig.bron

• Subsidieregeling lokale aanpak isolatie EdeOfficiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Subsidieregeling lokale aanpak isolatie Ede
  Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Ede;
  gelezen het voorstel van 3 juni 2025, zaaknummer 486327;
  gelet op de artikelen 3, 7 en 8 van de Algemene subsidieverordening Ede 2017;
  besluit vast te stellen de: Subsidieregeling lokale aanpak isolatie Ede;
  
  Hoofstuk 1 Begripsbepalingen en doel regeling
  
  Artikel 1 Begripsbepalingen
  In deze regeling wordt verstaan onder:
  - aanvrager: een particuliere eigenaar-bewoner van een woning of een (G)VvE, in de persoon van een bestuurslid van de VvE en/of een procesbegeleider en/of VvE beheerder;
  - appartementsrecht: appartementsrecht als bedoeld in artikel 106, vierde lid, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek;
  - ASV: de geldende Algemene subsidieverordening van de gemeente Ede;
  - bouw(installatie)bedrijf: bedrijf dat in een handelsregister van een lidstaat van de Europese Unie of een van de overige staten die partij zijn bij de Overeenkomst betreffende de Europese Economische Ruimte is ingeschreven in de sectie bouwnijverheid of een vergelijkbare sectie;
  - collectieve inkoopactie: collectieve inkoopactie namens de Gemeente Ede voor energiebesparende isolerende maatregelen. Deze actie organiseert de gemeente in samenwerking met een externe partij die op de gemeentelijke website van de actie staat genoemd;
  - complex: één of meerdere gebouwen die gezamenlijk toebehoren aan één (G)VvE;
  - eigenaar-bewoner: een natuurlijke persoon die:een woning in eigendom heeft waarin hij zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning, waaronder mede begrepen de realisatie van de activiteiten waarvoor subsidie op grond van deze regeling is aangevraagd, zal hebben;zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning, waaronder mede begrepen de realisatie van de activiteiten waarvoor subsidie op grond van deze regeling is aangevraagd, zal hebben in een woning van een wooncoöperatie en in verband daarmee lid is van die wooncoöperatie; of op basis van zijn lidmaatschap van een woonvereniging het recht heeft om in een woning te wonen en daarin zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning, waaronder mede begrepen de realisatie van de activiteiten waarvoor subsidie op grond van deze regeling is aangevraagd, zal hebben;gerechtigde is van een bestaand appartementsrecht zoals bedoeld in artikel 106, vierde lid, Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek en in het desbetreffende appartement zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van dat appartement zal hebben én uit de splitsingsakte blijkt dat de aangevraagde activiteiten vallen onder de verantwoordelijkheid van de aanvrager.
  - energetisch verbeteren: het nemen van één of meer bouwkundige aanpassingen aan een woning zodat de woning energiezuiniger wordt en meer wooncomfort biedt, te weten het vervangen van enkelglas door minimaal HR++ glas, het isoleren van dak, vloer en/of muurisolatie;
  - instructieblad: uitleg hoe de doe het zelf maatregel moet worden uitgevoerd, beschreven in het instructieblad.
  - ISDE: investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing als bedoeld in titel 4.5 van de Regeling nationale EZK- en LNV-subsidies;
  - GVvE: gemengde vereniging van eigenaars, zijnde een vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 112, eerste lid, onderdeel e, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, ten behoeve van één of meerdere gebouwen waarin zich naast één of meer verhurende eigenaars ten minste één woning van een eigenaar-bewoner bevindt;
  - slecht geïsoleerde woning: woning met een energielabelklasse D, E, F, G of een met die klassen vergelijkbare energetische staat, waaronder wordt verstaan een woning waarin ten minste twee van de volgende bestaande bouwdelen, gelet op de waarden in bijlage 1, niet of slecht geïsoleerd zijn:de vloer en de bodem;de gevel, waaronder de spouwmuur; het dak en de zoldervloer en vlieringvloer;de ramen, panelen in kozijnen en deuren;
  - daaronder begrepen een woning die deel uitmaakt van een slecht geïsoleerd gebouw waarvoor een vereniging van de eigenaars als bedoeld in artikel 112, eerste lid, onderdeel e, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek bestaat en die grenst aan een slecht geïsoleerd bouwdeel waarvoor een maatregel als bedoeld in deze regeling wordt getroffen;
  - SVVE: Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars;
  - thermische schil: de omhulling van het gehele gebouw samengesteld uit bouwkundige elementen, dak, gevel, vloer en beglazing, kozijnpanelen en deuren;
  - woning: bestaande woongelegenheid als bedoeld in artikel 1, eerste lid, van de Woningwet en als zodanig bewoond is geweest alvorens een renovatie plaatsvindt en in de basisregistratie als bedoeld in artikel 2 van de Wet basisregistratie adressen en gebouwen met een woonfunctie is geregistreerd;
  - WOZ-waarde: Waardering onroerende zaken (WOZ)-waarde: de WOZ-waarde is de waarde van een woning zoals die volgens de wet WOZ is vastgesteld. Deze WOZ-waarde staat in de meest recente aanslag gemeentelijke belastingen en het www.wozwaardeloket.nl.
  - wooncoöperatie: wooncoöperatie als bedoeld in artikel 18a, van de Woningwet;
  - woonvereniging: vereniging die eigenaar is van één of meer gebouwen en waarvan de leden het recht hebben om in een bepaalde woning die onderdeel uitmaakt van dat gebouw of die gebouwen te wonen.
  
  Artikel 2 Doel subsidieregeling
  Deze subsidieregeling heeft als doel het versneld energetisch verbeteren van slechte geïsoleerde woningen en complexen. Dit door het nemen van energiebesparende isolatiemaatregelen te weten; het aanbrengen van isolerend glas, het isoleren van dak, vloerisolatie, gevelisolatie eventueel in samenhang met energiezuinige ventilatiemaatregelen. De maatregelen worden getroffen in slecht geïsoleerde, woningen van particuliere eigenaar-bewoners en (G)VvE’s onder de gestelde WOZ-waarde in de Rijksregeling specifieke uitkering lokale aanpak isolatie.
  
  Hoofdstuk 2 Laat het doen
  
  Paragraaf 1: Algemene bepalingen Laat het doen
  
  Artikel 3. Subsidieontvanger
  1..
  Voor subsidie op grond van dit hoofdstuk zoals bedoeld in artikel 4, eerste lid, komen in aanmerking eigenaar-bewoners waarbij voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
  - de woning heeft een geldig energielabel D, E, F, G of de woning is slecht geïsoleerd, zoals in artikel 1 van deze regeling is gedefinieerd; en
  - de woning heeft een WOZ-waarde lager dan € 488.000,- op 1 januari 2025 (peiljaar 2024).
  2..
  Voor een subsidie zoals bedoeld in artikel 4, tweede lid, komen in aanmerking eigenaar-bewoners die voldoen aan het eerste lid, onder a, van dit artikel en tevens voldoen aan de volgende voorwaarden:
  - het inkomen van de eigenaar-bewoners niet hoger is dan 150% van het sociaal minimum; of
  - aan één van de eigenaar-bewoners van de woning gebruik maakt van schuldhulpverlening als bedoeld in artikel 3, eerste lid, onderdeel a, van de Wet gemeentelijke schuldhulpverlening; of
  - jegens één van de eigenaar-bewoners een schuldsaneringsregeling is uitgesproken als bedoeld in artikel 284, eerste lid, van de Faillissementswet; of
  - één van de eigenaar-bewoners van de woning bijzondere bijstand ontvangt als bedoeld in artikel 35, eerste of vierde lid, van de Participatiewet.
  
  Artikel 4. Maximaal subsidiebedrag per aanvraag/aanvrager
  1..
  De subsidie bedraagt voor een subsidieontvanger zoals bedoeld in artikel 3, eerste lid van dit hoofdstuk maximaal € 1.500,-.
  2..
  De subsidie bedraagt voor een subsidieontvanger zoals bedoeld in artikel 3, tweede lid van dit hoofdstuk maximaal € 6.000,-.
  3..
  Indien een subsidie wordt verleend op grond van Paragraaf 2 van dit hoofdstuk kunnen burgemeester en wethouders namens de subsidieontvanger een Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) aanvragen en ontvangen. Maakt de subsidieontvanger hier gebruik van dan wordt de betreffende ISDE-subsidie door burgemeester en wethouders voorgeschoten.
  
  Artikel 5. Aanvragen subsidie
  Een aanvraag wordt ingediend via www.regionaalenergieloket.nl/isolatieacties middels een ontvangen unieke bewonerscode. Een aanvraag kan worden ingediend tot en met 31 december 2028.
  
  Paragraaf 2: Collectieve inkoop
  
  Artikel 6. Subsidiabele activiteiten en kosten
  1..
  Burgemeester en wethouders kunnen subsidie verlenen voor een op of na 1 januari 2023 uitgevoerde:
  - energiebesparende isolatiemaatregel die voldoet aan de minimale isolatiewaarden en minimale m2 eisen zoals omschreven in de ISDE; of
  - energiezuinige ventilatiemaatregel die voor de eerste keer wordt aangelegd. Het gaat om een systeem voor een CO2 gestuurde ventilatie of een systeem voor balansventilatie met warmteterugwinning met een rendement van ten minste 90%. Deze maatregel komt alleen voor subsidie in aanmerking als deze wordt gecombineerd met minimaal één energiebesparende isolatiemaatregel uit onderdeel a.
  2..
  Burgemeester en wethouders kunnen van het voorgaande lid afwijken indien:
  - sprake is van een aanvrager als bedoeld in artikel 3, tweede lid van dit hoofdstuk; of
  - de woning te klein is om aan de gestelde oppervlakte-eisen uit de ISDE te voldoen; of
  - reeds (gedeeltelijke) maatregelen zijn getroffen waardoor niet aan de gestelde oppervlakte-eisen uit de ISDE kan worden voldaan; of
  - naar het oordeel van burgemeester en wethouders sprake is van bijzondere omstandigheden en het afwijken van de oppervlakte-eisen uit de ISDE bijdraagt aan het doel van deze subsidieregeling.
  3..
  Burgemeester en wethouders verlenen maximaal 430 afwijkingen op grond van deze regeling. Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst.
  
  Artikel 7. Subsidievoorwaarden.
  Om in aanmerking te komen voor subsidie dient aan de volgende voorwaarden te worden voldaan:
  - de energiebesparende isolatiemaatregel wordt via de collectieve inkoopactie van de gemeente Ede aangeschaft;
  - het eindresultaat van de isolatie leidt tot de minimale gevraagde isolatiewaarde per maatregel zoals vermeld in artikel 6, eerste lid van dit hoofdstuk;
  - in het geval van isolatie aan het dak vindt uitvoering plaats volgens de adviezen van het bevoegd gezag inzake de Wet Natuurbescherming: de provincie Gelderland;
  - de aan te vragen subsidie is nooit hoger dan de uitvoeringskosten (inclusief materiaal) van het aanbrengen van het materiaal te bewijzen door een factuur voor de uitvoering van de maatregelen;
  - de subsidie is extra aan te wenden naast eventueel het gebruik van landelijk beschikbare subsidies voor energiebesparende isolerende maatregelen, zoals de Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE);
  - subsidie wordt niet verleend voor het transformeren van gebouwen (utiliteitsgebouwen, kantoren, kerken) naar huurwoningen.
  
  Artikel 8. Verplichtingen
  De subsidieontvanger dient te voldoen aan de volgende verplichtingen:
  - de eigenaar-bewoner dient zelf zorg te dragen dat de maatregel(en) technisch uitvoerbaar is/zijn en, indien van toepassing, de benodigde publiekrechtelijke en/of privaatrechtelijke toestemmingen voor het uitvoeren van de maatregel(en) zijn verkregen.
  - steekproefsgewijs worden er controles uitgevoerd op de gerealiseerde maatregelen. De aanvragers die de subsidie hebben ontvangen zijn verplicht hieraan mee te werken.
  - de subsidieontvanger is verplicht tot het sluiten van een overeenkomst met burgemeester en wethouders omtrent het aanvragen en ontvangen van ISDE-subsidie namens de subsidieontvanger alvorens de ISDE-subsidie kan worden voorgeschoten zoals bedoeld in artikel 4 derde lid.
  
  Artikel 9. Procedure besluitvorming
  Bij de besluitvorming geldt de volgende procedure: de aanvragen worden in behandeling genomen op volgorde van binnenkomst van ondertekende opdrachten voor de inkoopactie en binnen dertien weken wordt er namens burgemeester en wethouders van de gemeente Ede besloten over de aanvraag. De subsidie wordt verrekend na uitvoering van de werkzaamheden. Deze verrekening is terug te zien op de offerte en factuur die eigenaar-bewoners ontvangen.
  
  Paragraaf 3: Zelf gekozen bouwbedrijf of bouwinstallatiebedrijf
  
  Artikel 10. Subsidiabele activiteiten en kosten
  1..
  Burgemeest
  
  […tekst ingekort]