Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie gemeente Hulst 2025

Subsidieregeling voor verduurzaming van slecht geïsoleerde woningen van eigenaar-bewoners en woningen van verenigingen van eigenaars in gemeente Hulst. Ondersteunt isolatiemaatregelen aan thermische schil met aandacht voor natuurvriendelijk isoleren. Regeling is onderdeel van het Nationaal Isolatieprogramma.

• Woning moet slecht geïsoleerd zijn (energielabel D, E, F, G of vergelijkbare energetische staat met ten minste twee niet of slecht geïsoleerde bouwdelen)
• Isolatiemaatregelen moeten betrekking hebben op thermische schil (dak, gevel, spouwmuur, vloer, ramen)
• Bij natuurvriendelijk isoleren moeten vogelkasten en vleermuiskasten worden geplaatst conform handreiking
• Werkzaamheden moeten worden gemeld in GIS-applicatie 'Particuliere na-isolatie onder het pre-SMP'
• Isolatiemateriaal moet voldoen aan artikel 4.5.1 van de Regeling nationale EZK- en LNV-subsidies

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

• Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie gemeente Hulst 2025Officiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie gemeente Hulst 2025
  Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Hulst,
  Gelet op de Regeling van de Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening van 1 februari 2023 en 25 juni 2024, nr. 2022-0000430533 en nr. 2024-0000076771 houdende regels met betrekking tot de verstrekking van een specifieke uitkering aan gemeenten ten behoeve van de verduurzaming van slecht geïsoleerde woningen van eigenaar-bewoners en woningen van verenigingen van eigenaars, woonverenigingen en wooncoöperaties in het kader van het Nationaal Isolatieprogramma, titel 4.2 Algemene wet bestuursrecht en de naam Algemene subsidieverordening gemeente Hulst;
  Overwegende dat het college een vervolg wil geven aan NIP subsidie 2023;
  Overwegende dat het college in het kader van klimaatmaatregelen het isoleren van particuliere woningen wil stimuleren;
  Besluit vast te stellen de: Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie gemeente Hulst 2025
  
  HOOFDSTUK 1 ALGEMENE BEPALINGEN
  
  Artikel 1 Begripsomschrijvingen
  In deze subsidieregeling wordt verstaan onder:
  appartement: aandeel in een gebouw waarvoor een vereniging van eigenaars is opgericht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van een woning;
  ASV: naam algemene subsidieverordening van gemeente Hulst
  Biobasedmilieuvirndelijk isolatiemateriaal: isolatiemateriaal als bedoeld in artikel 4.5.1 van de Regeling nationale EZK- en LNV- subsidies;
  bouwbedrijf: bedrijf dat in een handelsregister van een lidstaat van de Europese Unie of een van de overige staten die partij zijn bij de Overeenkomst betreffende de Europese Economische Ruimte, is ingeschreven in de sectie bouwnijverheid of een vergelijkbare sectie;
  bouwkundig deskundige: een deskundige werkzaam bij een bedrijf dat in het handelsregister van de Kamer van Koophandel is ingeschreven en expertise heeft op gebied van de aangevraagde isolatiemaatregel;
  doe-het-zelf maatregel: maatregel als bedoeld in artikel 2, tweede lid van de nationale regeling, die door een ander wordt uitgevoerd dan door een bouwbedrijf;
  eDNA onderzoek: onderzoeksmethode waarbij op basis van in de omgeving aangetroffen DNA-sporen wordt vastgesteld of beschermde diersoorten aanwezig zijn. Wanneer eDNA-onderzoek de afwezigheid van soorten aantoont, kan isolatiewerk worden uitgevoerd zonder aanvullende ecologische onderzoeken of vergunningplicht.
  ecologisch deskundige: een persoon met aantoonbare specifieke ecologische kennis en ervaring. Hij of zij geeft ecologisch advies en/of begeleidt werkzaamheden op het gebied van habitatten (natuurlijke leefgebieden) en soorten heeft voldoende kennis en jarenlange ervaring om ecologisch onderzoek te kunnen doen;
  eigenaar-bewoner: een natuurlijke persoon die:
  - een woning in eigendom heeft waarin hij zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning zal hebben; of
  - gerechtigde is van een bestaand appartementsrecht en in het desbetreffende appartement zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van dat appartement zal hebben.
  energielabel: een energielabel als bedoeld in ‘bijlage I bij artikel 1 van het Besluit bouwwerken leefomgeving’;
  energiezuinige ventilatiemaatregelen: het voor de eerste keer aanleggen van een systeem voor een CO2-gestuurde ventilatie of het voor de eerste keer aanleggen van een systeem voor balansventilatie met warmteterugwinning met een rendement van ten minste 90%;
  erkend financieel adviseur: een geregistreerd persoon bij de Stichting Erkend Hypotheekadviseur;
  factuurdatum: de datum waarop de factuur ter beschikking wordt gesteld aan de eigenaar-bewoner of gemengde vereniging;
  gemengde vereniging: vereniging van eigenaars ten behoeve van gebouwen waarin zich ten minste één woning van een eigenaar-bewoner bevindt;
  nationale regeling: Regeling houdende regels verstrekking specifieke uitkering aan gemeenten verduurzaming […] van eigenaars, woonverenigingen en wooncoöperaties;
  natuurvrij maken: het treffen van maatregelen om te borgen dat er geen beschermde dieren gedood of verstoord worden in bouwdelen die geïsoleerd worden, conform de Handreiking Natuurvriendelijk Isoleren.
  NHG-grens: de maximale hoogte van een hypotheek om in aanmerking te komen voor een Nationale Hypotheek Garantie. Deze grens is te vinden op www.nhg.nl;
  NVI-certificaat: een certificaat Natuurvriendelijk Isoleren. Bedrijven met een certificaat zijn te vinden op https://www.natuurvriendelijkisoleren.nl;
  Slecht geïsoleerde woning:
  - een woning van een eigenaar-bewoner met een energielabelklasse D, E, F, G of een met die labelklassen vergelijkbare energetische staat, waaronder wordt verstaan een woning waarin ten minste twee van de volgende bestaande bouwdelen niet of slecht geïsoleerd zijn overeenkomstig Bijlage 1:de vloer en de bodem;ide gevel, waaronder de spouwmuur;het dak en de zoldervloer en vlieringvloer;de ramen, panelen in kozijnen en deuren;
  - een woning in een gebouw waarvoor een gemengde vereniging bestaat en waarin ten minste twee van de volgende bestaande bouwdelen van het gebouw niet of slecht geïsoleerd zijn overeenkomstig Bijlage 1:de vloer en de bodem;de gevel, waaronder de spouwmuur;het dak en de zoldervloer en vlieringvloer;de ramen, panelen in kozijnen en deuren;
  en waarbij de woning fysiek grenst aan het bouwdeel van het gebouw waaraan ten minste één van de voorgenomen energiebesparende isolatiemaatregelen als bedoeld in artikel 6, worden getroffen;
  subsidieplafond: het budget dat voor een bepaalde periode beschikbaar is gesteld;
  thermische schil: thermische schil als beschreven in ISSO 82.1, zesde druk;
  vereniging van eigenaars: vereniging van de eigenaars als bedoeld in artikel 112, eerste lid, onderdeel e, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek;
  woning: woongelegenheid als bedoeld in artikel 1, eerste lid, van de Woningwet, waaronder tevens wordt begrepen een appartement, en als zodanig bewoond is geweest alvorens een renovatie plaatsvindt en in de basisregistratie als bedoeld in artikel 2 van de Wet basisregistratie adressen en gebouwen met een woonfunctie is geregistreerd;
  WOZ-waarde: de op grond van de Wet waardering onroerende zaken onherroepelijke waarde van een Woning;
  zeer kleine woning: een woning waar het totale oppervlak van een bouwdeel kleiner is dan het minimaal verplichte oppervlak zoals beschreven in artikel 4.5.2. derde lid van de Regeling nationale EZK- en LNV-subsidies.
  
  HOOFDSTUK 2 SUBSIDIEVOORWAARDEN
  
  Artikel 2 Doelstelling
  Het verlenen van subsidie aan eigenaar-bewoners met een slecht geïsoleerde woning met als doel het terugdringen van de uitstoot van CO2, het realiseren van een energieneutrale gebouwde omgeving en het bestrijden en voorkomen van energiearmoede.
  
  Artikel 3 Doelgroep
  De subsidie wordt uitsluitend verleend ten behoeve van eigenaar-bewoners van woningen in de gemeente Hulst en die aan de subsidievoorwaarden voldoen van deze regeling.
  
  Artikel 4 Subsidievoorwaarden
  De subsidie wordt verleend onder de volgende voorwaarden:
  - de aanvrager is eigenaar-bewoner van de woning waarvoor subsidie wordt aangevraagd. De vereniging van eigenaars kan namens de eigenaar-bewoner van een appartementsrecht een aanvraag indienen;
  - er is sprake van een slecht geïsoleerde woning;
  - de WOZ-waarde van de woning met peildatum 1 januari 2022 bedraagt niet meer dan €500.000;
  - het isoleren van de woning gebeurt natuurvriendelijk met inachtneming van Bijlage 2 van deze subsidieregeling;
  - de aanvraag wordt binnen 12 maanden na de factuurdatum van de isolatiemaatregelen ingediend;
  - de aanvraag heeft uitsluitend betrekking op kosten zoals bedoeld in artikel 6 en heeft geen betrekking op arbeidskosten of materiaalkosten voor de afwerking in plaats van de isolatiemaatregel, de kosten van eigen uren, vergunningen, ontheffingen, offertes of het indienen van de subsidieaanvraag;
  - er is nog geen subsidie op hetzelfde adres verstrekt op grond van deze subsidieregeling of de subsidieregeling NIP subsidie 2023
  - het subsidie(deel)plafond is nog niet bereikt.
  
  HOOFDSTUK 3 SUBSIDIEBEDRAG EN SUBSIDIABELE MAATREGELEN
  
  Artikel 5 Subsidieplafond en maximale subsidiebedrag
  1..
  Het subsidieplafond voor deze subsidieregeling is het totaalbedrag van €2.183.922,-
  2..
  De verdeling van de subsidie vindt plaats op volgorde van ontvangst van de aanvragen.
  3..
  Het maximale subsidiebedrag dat eenmalig op grond van deze subsidieregeling voor dezelfde woning kan worden verleend is €1850,-.
  4..
  Indien is geïnvesteerd in biobased milieuvriendelijk isolatiemateriaal wordt in aanvulling op het subsidiebedrag uit het voorgaande lid de berekende subsidie per vierkante meter vermeerderd met:
  - € 5,– in geval van een investering in dakisolatie;
  - € 1,50 in geval van een investering in zolder- of vlieringvloerisolatie;
  - € 6,– in geval van een investering in gevelisolatie;
  - € 1,50 in geval van een investering in spouwmuurisolatie;
  - € 2,– in geval van een investering in vloerisolatie;
  - € 1,– in geval van een investering in bodemisolatie.
  5..
  Voor bodemisolatie is het subsidiebedrag uit het vijfde lid beperkt tot € 26,34 per vierkante meter te isoleren oppervlakte.
  6..
  Voor spouwmuurisolatie is het subsidiebedrag uit het vijfde lid beperkt tot € 18,28 per vierkante meter te isoleren oppervlakte aangevuld met € 300,00 voor het eDNA onderzoek/natuurvrij maken van de woning. Indien het totaal berekende subsidiebedrag lager is dan €1.100, wordt €1.100 verstrekt.
  7..
  Indien is geïnvesteerd in biobased milieuvriendelijk isolatiemateriaal wordt in aanvulling op het subsidiebedrag uit het vijfde lid de berekende subsidie per vierkante meter vermeerderd met:
  - € 5,– in geval van een investering in dakisolatie;
  - € 1,50 in geval van een investering in zolder- of vlieringvloerisolatie;
  - € 6,– in geval van een investering in gevelisolatie;
  - € 1,50 in geval van een investering in spouwmuurisolatie;
  - € 2,– in geval van een investering in vloerisolatie;
  - € 1,– in geval van een investering in bodemisolatie.
  
  Artikel 6 Inzet subsidie
  Subsidie op grond van deze subsidieregeling mag ingezet worden voor:
  - de redelijkerwijs gemaakte kosten van de bouwproducten die benodigd zijn voor het zelf uitvoeren van maximaal twee isolerende maatregelen aan de eigen woning zoals aangegeven in de subsidieaanvraag;
  - de redelijkerwijs gemaakte kosten voor de inzet van een bouwkundig deskundige, ecologisch deskundige of erkend financieel adviseur met betrekking tot isolerende maatregelen aan de eigen woning; of
  - de redelijkerwijs gemaakte kosten voor het laten uitvoeren van maximaal één isolerende maatregel aan de eigen woning door een bouwbedrijf.
  
  Artikel 7 Subsidiabele maatregelen
  1..
  In onderstaande tabel staan de twee afzonderlijke isolatiemogelijkheden waaruit isolatiemaatregelen gekozen kunnen worden, te weten: doe-het-zelf maatregel of de inzet van een bouwbedrijf.
  Doe-het-zelf maatregel | Inzet bouwbedrijf
  Dakisolatie | x | x
  Zolder/vlieringvloerisolatie | x | x
  Gevelisolatie | x | x
  Vloerisolatie | x | x
  Bodemisolatie | x
  Spouwmuur | x
  Glas en kozijnpanelen | x
  Isolerende deuren | x
  CO2-gestuurde ventilatie* | x
  Balansventilatie met WTW* | x
  *i.c.m. één van de andere genoemde isolatiemaatregelen
  2..
  De minimale isolatiewaarden en oppervlakten en overige eisen per onderdeel genoemd in het eerste lid van dit artikel waaraan voldaan moet worden, zijn beschreven in artikel 4.5.2. derde lid van de Regeling nationale EZK- en LNV-subsidies;
  3..
  In afwijking van het tweede lid bedraagt het minimale oppervlak bij spouwmuurisolatie uit ten minste 20 vierkante meter van de bestaande thermische schil;
  4..
  Indien er sprake is van een zeer kleine woning mag het college afwijken van de eisen ten aanzien van de minimaal te isoleren vierkante meters.
  
  HOOFDSTUK 4 AANVRAAG EN VASTSTELLING SUBSIDIE
  
  Artikel 8 Subsidieaanvraag
  1..
  Bij een subsidieaanvraag wordt de volgende informatie en worden de volgende documenten overlegd:
  - naam, adres, postcode, woonplaats, e-mailadres en bankrekeningnummer van de aanvrager;
  - het energielabel of een beschrijving van de staat van de
  
  […tekst ingekort]