Subsidieregeling 'Woningverbetering Lelystad-Oost – fase 2'

Subsidieregeling voor eigenaar-bewoners in Lelystad-Oost voor woningverbetering, energieverbetering en onderhoud. Doelgroep: eigenaar-bewoners met jaarinkomen tot €75.000 en woning met WOZ-waarde tot €300.000. Subsidieplafond: €24.000.000.

• Eigenaar-bewoner moet in het projectgebied (Atolwijk, Boswijk, Waterwijk, Zuiderzeewijk) wonen
• Jaarinkomen maximaal €75.000
• WOZ-waarde woning maximaal €300.000 (prijspeil 2021)
• Woning moet energielabel C, D, E, F of G hebben
• Werkzaamheden moeten worden uitgevoerd door de gecontracteerde partij (Lenferink Beheer Zwolle Rayon Midden Nederland B.V.)
• Activiteiten moeten binnen 18 maanden na verlening van subsidiebeschikking zijn betaald en uitgevoerd
• Woning moet na uitvoering energielabel B bereiken of met minimaal drie labelstappen verbeteren tot maximaal label B
• Sluitende financiering van begroting vereist

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

• Subsidieregeling ‘Woningverbetering Lelystad-Oost – fase 2’Officiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Subsidieregeling ‘Woningverbetering Lelystad-Oost – fase 2’
  Het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Lelystad;
  Gelet op:
  Artikel 3 van de Algemene subsidieverordening gemeente Lelystad
  BESLUIT:
  Vast te stellen de navolgende subsidieregeling ‘Woningverbetering Lelystad-Oost – fase 2’
  
  Hoofdstuk 1. Algemene Bepalingen
  
  Artikel 1. Begripsomschrijvingen
  In deze subsidieregeling wordt verstaan onder:
  - ASVL: Algemene subsidieverordening gemeente Lelystad
  - Awb: Algemene wet bestuursrecht
  - college: het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Lelystad
  - curatief onderhoud: onderhoud aan de schil van de woning (met uitzondering van artikel 5, lid 2, sub f en h) welke een verbetering inhoudt ten aanzien van de toekomstige onderhoudstoestand
  - eigenaar-bewoner: particuliere woningeigenaar welke tevens bewoner is van de woning
  - EP-adviseur: een vakbekwaam energieprestatie-adviseur
  - gewenste energielabel: energielabel B of het huidige energielabel vermeerderd met drie labelstappen tot maximaal energielabel B
  - huidige energielabel: het geregistreerde energielabel van de woning voorgaand aan de uitvoering van de te subsidiëren activiteiten zoals vastgesteld door een EP-adviseur en niet ouder dan 10 jaar of het gemiddelde energielabel beschikbaar gesteld door de gemeente Lelystad.
  - inkomenscategorie A: een maximum jaarinkomen van €40.000,-
  - inkomenscategorie B: een maximum jaarinkomen van €50.000,-
  - inkomenscategorie C: een maximum jaarinkomen van €60.000,-
  - inkomenscategorie D: een maximum jaarinkomen van €75.000,-
  - ISDE: investeringssubsidie duurzame energie
  - jaarinkomen: het toetsingsinkomen van het gezin aan te tonen middels de meest recente IB-60 verklaring (inkomensverklaring op te vragen bij de belastingdienst).
  - Lelystad-Oost: de wijken Atolwijk, Boswijk, Waterwijk en Zuiderzeewijk
  - projectgebied: De straten zoals aangegeven in bijlage 1
  - SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten
  - subsidieaanvrager: natuurlijk persoon welke op basis van deze subsidieregeling een aanvraag voor subsidie heeft ingediend
  - subsidieplafond: een bedrag zoals bedoeld in artikel 4:22 van de Awb
  - subsidieregeling: de subsidieregeling ‘Woningverbetering Lelystad-Oost – fase 2’
  - WOZ-waarde: de WOZ-waarde volgens de peildatum 2021
  - Gecontracteerde partij; de partij die middels een aanbesteding gecontracteerd is door de gemeente en daarmee het (alleen)recht heeft de woningen die een beroep doen op subsidie vanuit deze subsidieregeling, de werkzaamheden vanuit het plan van aanpakuit te voeren. De gecontracteerde partij is opgenomen in Bijlage 2.
  
  Artikel 2. Toepassingsbereik
  Het bepaalde in deze subsidieregeling is enkel van toepassing op de verstrekking van subsidies door het college voor de in artikel 5 bedoelde activiteiten en voor zover passend binnen het gestelde in de ASVL.
  
  Hoofdstuk 2. Subsidieprogramma
  
  Artikel 3. Doel
  Het doel van de subsidieregeling is om eigenaar-bewoners binnen het projectgebied te ondersteunen in het verduurzamen/isoleren en, in combinatie hiermee, het curatief onderhouden van hun woning om zo het aanzien van de woning en haar directe leefomgeving schoon, heel en veilig te maken. Hierbij wordt in ieder geval de overstap van het huidige energielabel naar het energielabel B gerealiseerd of het huidige energielabel vermeerderd met drie labelstappen tot maximaal energielabel B. Teneinde maximaal rendement te behalen bij de te verstrekken subsidie, heeft het college via een aanbestedingsprocedure een aannemer gecontracteerd die de werkzaamheden waarvoor subsidie wordt verstrekt zal uitvoeren.
  
  Artikel 4. Doelgroep
  De subsidie kan worden aangevraagd door eigenaar-bewoners waarvan:
  - het maximum jaarinkomen €75.000,- is;
  - de woning gelegen is binnen het projectgebied;
  - de woning een WOZ-waarde heeft van maximaal €300.000,- (prijspeil 2021);
  - de woning als huidige energielabel het label C, D, E, F of G omvat
  - de activiteiten moeten worden uitgevoerd door de gecontracteerde partij.
  
  Artikel 5. Activiteiten
  1..
  Het college verstrekt subsidie voor de volgende isolatiemaatregelen:
  - dakisolatie;
  - zolder/vliering-isolatie;
  - gevelisolatie;
  - spouwmuurisolatie;
  - vloer- en/of bodemisolatie;
  - HR++/triple glas;
  - isolerende panelen in kozijnen;
  - isolerende deuren; en/of
  - mechanische ventilatie aanleggen.
  2..
  In combinatie met de uitvoering van (een deel van) de activiteiten benoemd onder artikel 5, lid 1, verstrekt het college ook subsidie voor de volgende maatregelen op het gebied van curatief onderhoud aan de schil van de woning:
  - dakbedekking vervangen;
  - gevelbekleding vervangen;
  - goten, boeidelen en hemelwaterafvoeren repareren en/of vervangen;
  - asbest saneren
  - kozijnen repareren en/of vervangen;
  - mechanische ventilatie repareren, vervangen of aanbrengen;
  - buitenschilderwerk uitvoeren; en/of
  - tuin- en erfafscheiding vervangen.
  3..
  Het college verstrekt ook subsidie voor de volgende maatregelen:
  - het laten uitvoeren van een energielabel-onderzoek;
  - het laten uitvoeren van een bouwkundige inspectie;
  - het laten opstellen van een plan van aanpak; en/of
  - het laten uitvoeren van een asbestinventarisatie ten behoeve van de gevel(s) en/of het dak.
  
  Artikel 6. Hoogte van de subsidie
  1..
  De maximaal subsidiabele kosten welke voor subsidie in aanmerking komen bedraagt maximaal €80.000,-.
  2..
  De hoogte van de subsidie is afhankelijk van het jaarinkomen en bedraagt:
  - voor eigenaar-bewoners vallende onder inkomenscategorie A 80% van de subsidiabele kosten met een maximum bedrag van €64.000,-;
  - voor eigenaar-bewoners vallende onder inkomenscategorie B 70% van de subsidiabele kosten met een maximum bedrag van €56.000,-;
  - voor eigenaar-bewoners vallende onder inkomenscategorie C 60% van de subsidiabele kosten met een maximum bedrag van €48.000,-; en
  - voor eigenaar-bewoners vallende onder inkomenscategorie D 45% van de subsidiabele kosten met een maximum van €36.000,-.
  3..
  De daadwerkelijk gerealiseerde subsidiabele kosten zijn bepalend voor de vaststelling (eindverantwoording) van de subsidie. De vastgestelde subsidie kan nooit hoger zijn dan de verleende subsidie.
  
  Artikel 7. Subsidieplafond en wijze van verdeling
  1..
  Voor het verlenen van subsidies op grond van deze subsidieregeling is er een subsidieplafond vastgesteld van €24.000.000,-.
  2..
  Honorering van aanvragen die in aanmerking komen voor subsidie en die niet worden geweigerd, geschieden in volgorde van de datum van ontvangst bij het college totdat het voor de betrokken subsidie vastgestelde subsidieplafond is bereikt.
  3..
  Alleen volledige subsidieaanvragen worden in behandeling genomen. Indien een onvolledige subsidieaanvraag is ingediend, wordt de subsidieaanvrager op grond van artikel 4:5 van de Awb een redelijke hersteltermijn geboden om de aanvraag te completeren. Wordt binnen de hersteltermijn het gevraagde niet aangeleverd, dan wordt de subsidieaanvraag niet in behandeling genomen.
  4..
  Indien de subsidieaanvrager, met toepassing van het vorige lid, de gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen dan is de datum van ontvangst van de aanvullende gegevens het moment waarop de aanvraag compleet is.
  
  Hoofdstuk 3. Subsidieaanvraag
  
  Artikel 8. Aanvraag
  1..
  De aanvraag moet worden ingediend vóórdat er verplichtingen zijn aangegaan, met uitzondering van de maatregelen opgenomen in artikel 5, lid 3, en moet uiterlijk 31 december 2029 door het college zijn ontvangen.
  2..
  De subsidieaanvrager maakt bij het indienen van de aanvraag gebruik van het door het college beschikbaar gestelde digitale aanvraagformulier dat op deze subsidieregeling van toepassing is.
  3..
  In afwijking op het gestelde in artikel 8 van de ASVL moet de subsidieaanvrager de volgende onderbouwing bij de aanvraag overleggen:
  - een plan van aanpak, zoals bedoeld in artikel 9, lid 1, waarin in ieder geval de volgende stukken te vinden zijn:Het huidige energielabel niet ouder dan 6 maanden?;een overzicht van de uit te voeren maatregelen op het gebied van isolatie en curatief onderhoud;een overzicht van de begrote investeringskosten met bijbehorende sluitende financiering hiervan; eneen offerte van de gecontracteerde partij waaruit de kosten voor de uit te voeren maatregelen zijn af te lezen.
  - verklaring van de door de gemeente aangestelde subsidiecoaches aangaande de noodzaak en de kosten van de aan de woning uit te voeren maatregelen, waarbij onderscheid gemaakt wordt tussen de in artikel 5 benoemde subsidiabele activiteiten en de overige, niet subsidiabele, activiteiten.
  4..
  De subsidieaanvrager meldt onmiddellijk iedere wijziging ten opzichte van de gegevens die bij de aanvraag zijn overlegd.
  
  Artikel 9. Aanvullende verplichtingen
  1..
  Subsidie voor de activiteiten opgenomen in artikel 5 wordt uitsluitend verleend op vertoon van een plan van aanpak welke gebaseerd is op de verklaring zoals in artikel 8.3.b en waarin de uit te voeren maatregelen gespecificeerd zijn.
  2..
  De in het plan van aanpak gespecificeerd maatregelen dienen betaald en uitgevoerd te zijn binnen een termijn van 18 maanden na verlening van de subsidiebeschikking.
  3..
  De werkzaamheden dienen uitgevoerd te worden door de door de gemeente aangewezen en gecontracteerde partij.
  
  Artikel 10. Bevoorschotting en betaling
  1..
  Met indiening van de subsidieaanvraag stemt de aanvrager er mee in, dat bij een positieve subsidiebeschikking de totale subsidie als voorschot wordt overgemaakt naar een rekening-courant van de SVn. De SVn zal vanuit de stichting Derdengelden SVn facturen betalen aan uitvoerende partijen als genoemd in artikel 9 lid 3 van deze regeling tot maximaal het verleende subsidiebedrag.
  2..
  Uitbetaling van (een deel van) het subsidiebedrag door de SVn geschiedt enkel op verzoek van de gemeente Lelystad. De gemeente Lelystad bepaalt aan de hand van de door subsidieaanvrager aangeleverde facturen en in conformiteit met de percentages opgenomen in artikel 6, de hoogte van het uit te betalen bedrag aan subsidie. Hierbij wordt eerste de vereiste eigenbijdrage verbruikt.
  3..
  De SVn maakt na ontvangst van een uitbetalingsverzoek van de gemeente Lelystad (een deel van) het subsidiebedrag rechtstreeks over aan de uitvoerende partij(en).
  
  Artikel 11. Eindverantwoording, evaluatie en monitoring
  1..
  Binnen 8 weken na afronding en betaling van de gesubsidieerde activiteiten moet het verzoek tot vaststelling met eindverantwoording worden ingediend bij het college.
  2..
  In afwijking op hoofdstuk 6 van de ASVL dient de subsidieaanvrager bij de eindverantwoording in ieder geval te overleggen:
  - bewijs dat de activiteit(en) plaats heeft (of hebben) gevonden;
  - bewijs dat de woning naar het gewenste energielabel is gebracht met een EP certificaat (niet ouder dan 6 maanden);
  - opdrachtbevestigingen en facturen ter onderbouwing van de subsidiabele kosten;
  - bankafschriften waaruit blijkt dat de te verantwoorden kosten zijn betaald.
  3..
  De subsidieaanvrager verleent alle medewerking aan evaluatie en monitoring.
  
  Hoofdstuk 4. Overige bepalingen
  
  Artikel 12. Aanvullende weigerings-, intrekkings- of terugvorderingsgronden
  1..
  De subsidie wordt in ieder geval geheel of gedeeltelijk geweigerd, ingetrokken of teruggevorderd wanneer de subsidieaanvrager:
  - niet onder de doelgroep, zoals bedoeld in artikel 4, valt;
  - reeds subsidie heeft aangevraagd of ontvangen op basis van deze subsidieregeling;
  - verplichtingen is aangegaan vóórdat de aanvraag voor subsidie is ingediend, met uitzondering van de maatregelen opgenomen in artikel 5, lid 3;
  - geen gebruik heeft gemaakt van het beschikbaar gestelde digitale aanvraagformulier;
  - geen onderbouwing, zoals bedoeld in artikel 8, lid 3, bij de subsidieaanvraag weet te overhandigen;
  - niet aan de eindverantwoording, zoals bedoeld in artikel 11, voldaan heeft; of
  - geen sluitende financiering van de begroting kan onderbouwen.
  2..
  De subsidie wordt in ieder geval geheel of gedeeltelijk geweigerd, ingetrokken of teruggevorderd wanneer de voor subsidie opgevoerde activiteiten:
  - niet passen binnen d
  
  […tekst ingekort]