Starterslening aanvragen

• De woning die je wilt kopen ligt in de gemeente Amstelveen.
• Je woont in de gemeente Amstelveen en staat op het moment van aanvraag minimaal 2 jaar ingeschreven in de Basisregistratie Personen van Amstelveen, of je stond in de 10 jaar voorafgaand aan de aanvraag ten minste 3 jaar ingeschreven in Amstelveen.
• Je hebt niet eerder een woning gekocht of gekregen.
• De verwervingskosten van de woning (koopsom plus notariskosten, makelaarskosten en overdrachtsbelasting) zijn niet hoger dan de grens van de Nationale Hypotheekgarantie.

Woon je niet in Amstelveen, dan kun je toch in aanmerking komen als je aan een van deze eisen voldoet:

• Je werkt als zorgmedewerker in een jeugdzorg-, thuiszorg-, zorginstelling of ziekenhuis in Amstelveen, met een aanstelling van minimaal 20 uur per week voor ten minste 1 jaar, waarbij je directe zorg of ondersteuning verleent aan patiënten en cliënten als verpleegkundige, verzorgende (niveau 3) of helpende (niveau 2).
• Je werkt als bevoegd leerkracht bij een onderwijsinstelling in Amstelveen, met een aanstelling van minimaal 1 jaar voor primair of voortgezet onderwijs. Zij-instromers, leerkrachten in opleiding en onderwijsondersteunend personeel komen niet in aanmerking.

De lening bestaat uit 2 delen:

• Een deel dat annuïtair wordt afgelost (box 1).
• De Combinatielening (box 3), die de eerste 3 jaar oploopt omdat daarmee de aflossing van de Starterslening wordt "betaald".

• De Starterslening vormt maximaal 20% van de verwervingskosten van de woning.
• Het maximale bedrag van de lening is € 62.000.
• De eerste 3 jaar betaal je geen maandlasten voor de Starterslening en de Combinatielening; de aflossing wordt in die periode "betaald" via de Combinatielening, die daardoor oploopt.
• Na 3 jaar start de betaling van rente en aflossing. Zodra je de volledige rente en/of aflossing betaalt, lossen beide leningdelen gelijk af.

Kosten die je zelf betaalt:

• € 750 afsluitkosten (ingehouden op de totale lening).
• Bij een hypotheek met NHG: eenmalig 0,4% van het totale hypotheekbedrag aan borgtochtprovisie (ingehouden op de totale lening).
• Overige kosten zoals financieel advies, taxatie en notaris.
• Na 3 jaar, als je een hertoets aanvraagt: € 155.

Voor de aanvraag bij de gemeente heb je nodig:

• Een getekend voorlopig koopcontract, of bij een nieuwbouwwoning een aannemingsovereenkomst.
• Bij een aanstelling bij een zorg- of onderwijsinstelling in Amstelveen (voor aanvragers die niet in Amstelveen wonen): een kopie van die aanstelling.

Ben je het niet eens met de beslissing op je aanvraag, dan kun je binnen 6 weken bezwaar maken. Ben je het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift, dan kun je beroep aantekenen bij de rechtbank.

Tijdens de looptijd geldt dat je de eerste 3 jaar geen maandlasten betaalt voor de Starterslening en de Combinatielening. Na deze periode start de betaling van rente en aflossing. Is je inkomen dan onvoldoende, dan kun je een hertoets aanvragen (kosten € 155); blijkt het inkomen inderdaad onvoldoende, dan betaal je een maandlast die past bij het inkomen van je huishouden.