Subsidieregeling verbetering kwaliteit winkelgebieden gemeente Terneuzen 2024-2025

Subsidieregeling voor eigenaren van commerciële panden en ondernemers in Terneuzen, Axel en Sas van Gent. Ondersteunt gevelverbeteringen in winkelgebieden (max. €10.000 per pand) en verhuizing van ondernemingen van transformatiegebieden naar winkelgebieden (max. €20.000 per pand). Totaal budget €250.000 per jaar (2024-2025).

• Voor gevelverbetering: eigenaar van commercieel pand in winkelgebied
• Voor verhuizing: ondernemer beëindigt onderneming in transformatiegebied en verplaatst naar winkelgebied
• Gevelverbetering: maximaal 100% van subsidiabele kosten, max. €10.000 per pand
• Verhuizing: maximaal 50% van subsidiabele kosten, max. €20.000 per pand
• Bij verhuizing: ondernemer mag 5 jaar niet in transformatiegebied starten (anders terugvordering)
• Werkzaamheden mogen niet zijn begonnen voordat college heeft beslist
• Aanvragen worden toegewezen op volgorde van ontvangst (FCFS), bij gelijke datum loting

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

Er is op dit moment geen open ronde.

• Subsidieregeling verbetering kwaliteit winkelgebieden gemeente Terneuzen 2024-2025Officiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Subsidieregeling verbetering kwaliteit winkelgebieden gemeente Terneuzen 2024-2025
  De raad van de gemeente Terneuzen;
  gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 7 november 2023;
  gelet op artikel 149 van de Gemeentewet;
  gelet op titel 4.2 Algemene wet bestuursrecht;
  overwegende dat
  het wenselijk is om compacte winkelgebieden te realiseren in de gemeente Terneuzen, zoals benoemd in:
  - de Detailhandelsvisie (vastgesteld door de gemeenteraad op 28 mei 2014);
  - het Totaalplan binnenstad Terneuzen (vastgesteld door de gemeenteraad op 10 maart 2022)
  - het ruimtelijk kader bebouwing en het ambitiedocument openbare ruimte voor de binnenstad van Terneuzen (vastgesteld door de gemeenteraad op 20 april 2023) en
  - de Visie en beleidsregels commerciële functies centrumgebieden Axel en Sas van Gent (vastgesteld door de gemeenteraad op 14 december 2023)
  met ‘compacte winkelgebieden’ wordt beoogd:
  - het aantal winkelmeters in de gemeente Terneuzen in te krimpen (het teveel aan m2 detailhandel uit de markt te halen door transformatie naar andere functies te stimuleren);
  - de leegstand terug te dringen;
  - te zorgen voor de juiste functie op de juiste plek;
  het wenselijk is ondernemers met een onderneming buiten de winkelgebieden door middel van deze subsidieregeling te stimuleren naar de winkelgebieden te verhuizen en vastgoedeigenaren te stimuleren om hun winkelpanden net buiten de winkelgebieden te transformeren naar andere passende functies dan detailhandel of horeca;
  met deze subsidieregeling wordt beoogd de winkelgebieden aantrekkelijker te maken voor bezoekers en winkelend publiek en bewoners;
  met deze subsidieregeling de aantrekkelijkheid van de winkelgebieden in de gemeente Terneuzen wordt verhoogd door de (voor)gevels van commerciële panden in de winkelgebieden te verbeteren, commerciële panden buiten de winkelgebieden te transformeren en bestaande ondernemingen naar een (compact) winkelgebied te verhuizen;
  BESLUIT:
  vast te stellen de volgende Subsidieregeling verbetering kwaliteit winkelgebieden gemeente Terneuzen 2024-2025
  
  HOOFDSTUK 1. ALGEMENE BEPALINGEN
  
  Artikel 1. Begripsbepalingen
  In deze regeling wordt verstaan onder:
  - aanvrager of ondernemer: de natuurlijke of rechtspersoon (inbegrepen een gemachtigde namens de (rechts)persoon) die krachtens het eigendomsrecht eigenaar is van een onderneming of dit recht aantoonbaar in de naaste toekomst verkrijgt;
  - (compacte) winkelgebieden: het kernwinkelgebied (zone winkels en zone horecahart) in het stadscentrum van Terneuzen, het centrum (concentratiegebied en overig binnenstad) van Axel en het centrum (concentratiegebied, horeca-gebied, Sasse Poort en overig binnenstad) van Sas van Gent conform de plankaarten in bijlage I, II en III en zoals benoemd in het Totaalplan binnenstad Terneuzen en in de Visie en beleidsregels commerciële functies centrumgebieden Axel en Sas van Gent;
  - transformatiegebied: alle gebieden gelegen buiten de (compacte) winkelgebieden zoals genoemd onder artikel 1, lid b;
  - onderneming: elke eenheid die een economische activiteit uitoefent ongeacht haar rechtsvorm en de wijze waarop zij wordt gefinancierd;
  - commercieel pand: een gebouwde onroerende zaak, niet zijnde een tijdelijke bebouwing, t.b.v. detailhandel- of horeca activiteiten;
  - detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
  - horeca: het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en/of spijzen, voor gebruik ter plaatse;
  - subsidieplafond: het totale bedrag dat beschikbaar is voor het verstrekken van subsidies op basis van deze subsidieregeling.
  
  Artikel 2. Doelstelling
  Op grond van deze regeling kan het college subsidie verstrekken voor diverse activiteiten die bijdragen aan de kwaliteit van de winkelgebieden in de gemeente Terneuzen. Het college wil tevens stimuleren dat eigenaren en ondernemers zich ook samen inzetten voor de kwaliteit van het vastgoed en het gebruik daarvan. Deze doelstelling past binnen de Detailhandelsvisie, het Totaalplan binnenstad Terneuzen en de Visie en beleidsregels commerciële functies centrumgebieden Axel en Sas van Gent;
  
  Artikel 3. Subsidievormen
  De volgende subsidies worden onderscheiden:
  - subsidie voor gevelverbetering van vastgoed in de winkelgebieden;
  - subsidie voor transformatie van vastgoed buiten de winkelgebieden met de bestemming detailhandel naar wonen;
  - subsidie voor het verhuizen van een bestaande onderneming buiten de winkelgebieden naar één van de winkelgebieden.
  
  Artikel 4. Aanvraag
  De aanvraag voor een subsidie kan worden ingediend t/m 31 december 2025.
  
  Artikel 5. Subsidieplafond
  - Het college stelt het subsidieplafond voor deze regeling vast op een bedrag van € 250.000,00 in 2024 en een bedrag van € 250.000,00 in 2025 voor de periode vanaf inwerkingtreding van deze regeling t/m 31 december 2025.
  
  HOOFDSTUK 2. DE VERSCHILLENDE SOORTEN SUBSIDIES
  
  Artikel 6. Gevelverbetering
  - Aan een natuurlijke of rechtspersoon die eigenaar is van een commercieel pand in het winkelgebied centrum Axel, winkelgebied centrum Sas van Gent of in het kernwinkelgebied Terneuzen kan subsidie worden verleend.
  - De subsidie voor gevelverbetering kan worden verstrekt voor investeringen die leiden tot een kwaliteitsverbetering van aan het openbaar gebied grenzende gevels binnen het winkelgebied centrum Axel, winkelgebied centrum Sas van Gent of het kernwinkelgebied Terneuzen.
  - Kwaliteitsverbetering van gevels kan onder andere worden bereikt door:het oorspronkelijke karakteristieke of historische karakter van de gevel te reconstrueren of aan te passen, inclusief het verwijderen van luifels, rolluiken en zonneschermen (niet zijnde screens); het verwijderen van reclame-uitingen;de gevel volgens een eigentijdse ontwerp dat past in het straatbeeld te verbouwen of aan te passen;het pand weer ‘op de grond te plaatsen’ door in de gevel zichtbare kolommen, penanten of gevelinvulling;het aanlichten van gevels op een dusdanige wijze dat het pand hierdoor beter tot zijn recht komt; het vergroenen van de gevel.
  - Geen subsidie wordt verstrekt voor:sloopwerkzaamheden;(achterstallig) onderhoud;gevelreiniging.
  - De hoogte van de subsidie bedraagt maximaal 100% van de subsidiabele kosten, met een maximum van € 10.000,00 per pand en per aanvrager.
  - In een subsidieaanvraag dient minimaal het volgende te worden vermeld:het adres van het betrokken pand;de naam, het adres, het e-mailadres en het telefoonnummer van de aanvrager;uittreksel kadaster;een kopie van het inschrijfbewijs van de onderneming bij de Kamer van Koophandel;een werkomschrijving van de maatregelen voor gevelverbetering (bestek of technische omschrijving);gevelaanzichten op schaal die de bestaande én de nieuwe situatie van het te verbeteren pand weergeven (schaal 1:100);de gegevens van het bedrijf dat de werkzaamheden gaat uitvoeren;de geschatte begin- en einddatum van de werkzaamheden;een begroting;het bank- of gironummer waarop de subsidie overgemaakt kan worden;de subsidieaanvraag dient te worden ondertekend.
  - Het in dit artikel bepaalde laat onverlet dat in voorkomende gevallen een omgevingsvergunning moet worden aangevraagd.
  
  Artikel 7. Transformatie
  - Aan een natuurlijke of rechtspersoon die eigenaar is van een commercieel pand in het transformatiegebied (gelegen buiten het winkelgebied centrum Axel, winkelgebied centrum Sas van Gent of het kernwinkelgebied van Terneuzen) kan subsidie worden verleend.
  - De subsidie wordt verleend ter tegemoetkoming in de begrote kosten van het transformeren van een commerciële functie naar een woonfunctie.
  - Als subsidiabele kosten worden aangemerkt de kosten van materialen en loon voor zover noodzakelijk voor verbouwing en herinrichting van een pand met een commerciële functie, naar een woonfunctie, verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in dezelfde kosten.
  - De in het eerste lid genoemde subsidie bedraagt maximaal 50% van subsidiabele kosten, met een maximum van € 30.000,00 per pand en per aanvrager.
  - Een subsidie als bedoeld in het eerste lid wordt uitsluitend verleend wanneer:aantoonbaar is dat met de beoogde invulling in een duurzame invulling wordt voorzien;bij een bestaande winkelpui, de gevel wordt aangepast aan de toekomstige woonfunctie, waardoor de oude winkelpui verdwijnt.
  - In een subsidieaanvraag dient minimaal het volgende te worden vermeld en/ of bijgevoegd:het adres van het (de) betrokken pand(en);de naam, het e-mailadres en het telefoonnummer van de aanvrager;uittreksel kadaster;een kopie van het inschrijfbewijs van de onderneming bij de Kamer van Koophandel;een omschrijving van de huidige en toekomstige functie, waarbij in ieder geval wordt vermeld 1) de aard van de functie, 2) het aantal vierkante meters commerciële ruimte of het aantal eenheden wonen, 3) de doelgroep waarop de toekomstige functie is gericht;een schriftelijke argumentatie waaruit blijkt dat de nieuwe invulling van het (de) betreffende pand(en) duurzaam is;een werkomschrijving van de maatregelen voor transformatie (bestek of technische omschrijving);tekeningen op schaal die de bestaande en de nieuwe situatie van het (de) te transformeren pand(en) weergeven (schaal 1:100);de gegevens van het bedrijf dat de werkzaamheden gaat uitvoeren; de geschatte begin- en einddatum van de werkzaamheden;een begroting, uitgesplitst naar materiaalkosten en arbeidsloon. De in de kostenraming genoemde bedragen dienen herleid te kunnen worden naar de onder e. bedoelde omschrijving genoemde maatregelen.het bank- of gironummer waarop de subsidie overgemaakt kan worden;de subsidieaanvraag dient te worden ondertekend.
  - Het in dit artikel bepaalde laat onverlet dat in voorkomende gevallen een omgevingsvergunning moet worden aangevraagd.
  
  Artikel 8. Verhuizen
  - Aan een ondernemer die zijn bestaande onderneming vanuit het transformatiegebied naar een winkelgebied verplaatst kan subsidie worden verleend.
  - De subsidie wordt verleend ter tegemoetkoming in de begrote kosten van het verplaatsen, zoals verbouwingskosten nieuwe locatie, verhuiskosten en kosten van aard- en nagelvaste inrichting.
  - De subsidie voor verhuizen wordt alleen toegekend als aan alle volgende voorwaarden wordt voldaan:de te starten onderneming in het winkelgebied betreft detailhandel (dagelijks of niet-dagelijks), (dag)horeca of leisure (geen dienstverlening);de ondernemer beëindigt de onderneming op de locatie in het transformatiegebied en verplaatst de onderneming naar het winkelgebied;het is de ondernemer niet toegestaan binnen 5 jaar na de verplaatsing een onderneming te starten in het transformatiegebied, in dat geval wordt de subsidie teruggevorderd.
  - Kosten die andere partijen dan de ondernemer vergoeden of bijdragen aan de verhuizing van de ondernemer, komen niet in aanmerking voor subsidie.
  - De in het eerste lid genoemde subsidie bedraagt maximaal 50% van subsidiabele kosten, met een maximum van € 20.000,00 per pand en per aanvrager.
  - In een subsidieaanvraag dient minimaal het volgende te worden vermeld en/ of bijgevoegd:het adres van het (de) betrokken pand(en);de naam, het e-mailadres en het telefoonnummer van de aanvrager;uittreksel kadaster; een kopie van het inschrijfbewijs van de onderneming bij de Kamer van Koophandel;een omschrijving van de huidige en toekomstige functie, waarbij in ieder geval wordt vermeld 1) de aard van de functie, 2) het aantal vierkante meters commerciële ruimte of het aantal eenheden wonen, 3) de doelgroep waarop de toekomstige functie is gericht;een kopie van de (concept)huur- dan wel koopovereenkomst, c.q. (concept)huurcondities van de te verlaten en nieuwe locatie; de balans en winst- en verliesrekening van de laatste drie jaren voorafgaande aan het jaar waarop de aanvraag wordt ingediend (of voor zover van toepassing);de geaccordeerde offerte(s) / facturen voor de uit te 
  
  […tekst ingekort]