Starterslening

Gemeente Tilburg / Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn)

Wat is de Starterslening?

De Starterslening van de gemeente Tilburg is een lening voor starters op de koopwoningmarkt, verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). De lening werkt als een aanvullende tweede hypotheek en overbrugt het verschil tussen de prijs van de woning en de maximaal mogelijke hypotheek die de koper zelf kan krijgen. De hoofdhypotheek en de Starterslening worden beide afgesloten onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Wie komt in aanmerking voor de Starterslening?

De Starterslening is bedoeld voor particuliere kopers die voor het eerst een eigen huis kopen. De voorwaarden gelden zowel voor de aanvrager als voor een eventuele partner:

Je bent een particulier

Je rechtsvorm is Particulier

De definitieve beoordeling ligt bij Gemeente Tilburg / Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).

U koopt een woning in de gemeente Tilburg waar u zelf gaat wonen.
U kocht niet eerder een eigen huis en bent 18 jaar of ouder.
U, of uw eventuele partner bij een gezamenlijke aanvraag, woont minimaal één jaar in Tilburg, of heeft in de afgelopen 10 jaar minimaal 4 jaar onafgebroken in Tilburg gewoond.
U heeft een ondertekende voorlopige koopovereenkomst.

Waarvoor krijg je subsidie?

De Starterslening is bedoeld voor de aankoop van een woning in Tilburg, zowel nieuwbouw als bestaande bouw, waar u zelf in gaat wonen.

De woning mag niet duurder zijn dan de betaalbaarheidsgrens van € 420.000. Dit bedrag mag inclusief verbeter- en/of meerwerkkosten zijn; stuur in dat geval het kostenoverzicht van die werkzaamheden mee.
Een hypotheek kan niet meer zijn dan 100% van de marktwaarde van de woning volgens het taxatierapport. Koopt u de woning voor de marktwaarde, dan kunt u kosten voor meerwerk of verbetering niet meefinancieren in de hypotheek of de Starterslening; die betaalt u dan zelf.
Afsluitkosten, notariskosten en andere bijkomende kosten worden niet meegefinancierd.
Alles wordt beoordeeld volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie.

Bijkomende kosten waarmee u rekening moet houden als u de lening gebruikt:

Afsluitkosten SVn: € 750.
Borgtochtprovisie NHG: 0,4% over de hoofdsom.
Kosten bij een eventuele hertoets voor verlenging van de aflossingsvrije periode: € 155.
Overige kosten, zoals financieel advies, taxatie en notaris, zijn voor eigen rekening.

De aanvraag van de toewijzingsbrief bij de gemeente is zelf kosteloos.

Hoeveel subsidie krijg je?

De hoogte van de Starterslening is afhankelijk van uw financiële situatie en bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten, met een maximum van € 35.000.

Of u in aanmerking komt en voor welk bedrag hangt af van de koopprijs van de woning en uw inkomen (en dat van een eventuele partner).
U kunt online een proefberekening maken op de website van SVn.
De lening bestaat uit een annuïteitenlening en een combinatielening met een looptijd van 30 jaar. U start na 3 jaar met het betalen van rente en aflossing. De lening moet altijd worden afgelost.

Wat zijn de voorwaarden van de Starterslening?

Naast de doelgroepeisen gelden voor de lening zelf een aantal harde grenzen:

De woning mag niet duurder zijn dan de betaalbaarheidsgrens van € 420.000 (eventueel inclusief verbeter- of meerwerkkosten, met kostenoverzicht).
De hoofdhypotheek moet bij een reguliere hypotheekverstrekker onder Nationale Hypotheek Garantie worden afgesloten; de Starterslening wordt ook onder NHG afgesloten.
De hypotheek mag niet meer zijn dan 100% van de marktwaarde van de woning volgens het taxatierapport.
U heeft een ondertekende voorlopige koopovereenkomst nodig bij de aanvraag.
De Starterslening is beschikbaar zolang er budget beschikbaar is; is het budget op, dan stopt de regeling.

Hoe vraag je de Starterslening aan?

De aanvraag verloopt in twee stappen: eerst een toekenningsbrief bij de gemeente, daarna de daadwerkelijke lening bij SVn.

U vraagt met het online formulier Starterslening bij de gemeente een toekenningsbrief aan. Bij deze aanvraag voegt u de ondertekende voorlopige koopovereenkomst toe.
Woont u in de gemeente Tilburg, dan dient u de aanvraag in met DigiD. Woont u niet in Tilburg, dan kunt u het formulier niet met DigiD invullen en kiest u de knop "Starterslening zonder DigiD".
Na beoordeling ontvangt u van de gemeente per e-mail een toewijzingsbrief waarin staat dat u aan de voorwaarden voldoet, of een afwijzing als dat niet zo is.
Met de toewijzingsbrief vraagt u de lening rechtstreeks aan bij SVn. Stuur alle benodigde documenten mee, inclusief de toewijzingsbrief van de gemeente.

Wat gebeurt er na je aanvraag?

De gemeente beoordeelt eerst of u aan de voorwaarden voldoet en stuurt daarover een toewijzingsbrief of een afwijzing per e-mail.

Na toewijzing door de gemeente voert SVn een financiële toets uit.
Na deze toets ontvangt u van SVn het definitieve besluit, met het toegekende bedrag, de te betalen rente en het maandbedrag dat u na 3 jaar gaat aflossen.
De lening kent een looptijd van 30 jaar; u start na 3 jaar met het betalen van rente en het aflossen. De lening moet altijd worden afgelost.
Bij een eventuele hertoets voor verlenging van de aflossingsvrije periode zijn kosten van € 155 verschuldigd.

Vraag het dossier

Stel een vraag over Starterslening. Het antwoord komt uitsluitend uit de documenten van het loket zelf, met de vindplaats erbij. Staat het er niet in, dan zegt de chat dat.

Waar komt deze informatie vandaan?

Startersleningtilburg.nl · gecontroleerd 31 aug 2026

Deze pagina is samengesteld uit de officiële publicaties van Gemeente Tilburg / Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn); controleer de definitieve voorwaarden altijd bij het loket zelf.