Nadere regels versterking centrum Winsum 2017

Subsidieregeling voor eigenaren van vastgoed in het kernwinkelgebied en transformatiegebied van Winsum. Vastgoedverbeteringssubsidie tot maximaal €200.000 (tweederde van totale investering) voor optimalisering van vastgoed voor detailhandel en horeca. Regeling liep drie jaar vanaf september 2017 of tot subsidieplafond bereikt.

• Intakescan conform hoofdstuk 2 moet zijn uitgevoerd
• Maatregelen moeten passen binnen stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitplan
• Per vastgoedobject maximaal eenmaal subsidie
• Bij transformatie in transformatiegebied: haalbaarheidsonderzoek vereist
• Aanvraag moet voordat activiteiten starten worden ingediend
• Geen BTW vergoeding

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

Deze regeling valt (deels) onder de de-minimisverordening. U mag over drie belastingjaren een beperkt bedrag aan de-minimissteun ontvangen; houd hier rekening mee bij het stapelen. Vaak is een de-minimisverklaring nodig.bron

• Nadere regels versterking centrum Winsum 2017Officiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl10 jul 2026
  Toon brontekst

  Direct naar contentDirect zoeken Berichten over uw Buurt Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving Rondom uw woonadres Rondom een zelfgekozen adres Dienstverlening Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies. Naar dienstverlening Beleid & regelgeving Officiële publicaties van de overheid. Naar beleid & regelgeving Contactgegevens overheden Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties. Naar overheidsorganisaties U bent hier: Lokale wet- en regelgeving Uitgebreid zoeken Regeling Wetstechnische informatie Regeling tekst Inhoudsopgave Intitule nadere regels versterking centrum Winsum 2017 Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen en doelstelling Artikel 1 Begripsbepalingen Artikel 2: Doelstelling Hoofdstuk 2 Intakescan Artikel 3: Intakescan Artikel 4: Voorwaarden Artikel 5: Aanvraag intakescan Artikel 6: Beoordeling aanvraag intakescan Hoofdstuk 3 Vastgoedverbeteringssubsidie Artikel 7: Vastgoedverbeteringssubsidie Artikel 8: Voorwaarden vastgoedverbeteringssubsidie Artikel 9: Aanvraag vastgoedverbeteringssubsidie Artikel 10: Beoordeling aanvraag vastgoedverbeteringssubsidie Hoofdstuk 4 Verplaatsingsubsidie Artikel 11: Verplaatsingsubsidie Artikel 12: Voorwaarden verplaatsingsubsidie Artikel 13: Aanvraag verplaatsingsubsidie Artikel 14: Beoordeling aanvraag verplaatsingsubsidie Hoofdstuk 5 Afhandeling subsidieaanvragen Artikel 15: Datum van indiening Artikel 16: Aanvraag tot vaststelling subsidie Artikel 17 Vaststelling subsidie Artikel 18 Intrekking subsidie Artikel 19 Uitbetaling subsidie Artikel 20 Algemene weigeringsgronden Hoofdstuk 6 Slotbepalingen. Artikel 21 Uitzonderingen Artikel 22 Inwerkingtreding Artikel 23 Looptijd van deze nadere regels Artikel 24 BTW Artikel 25 Citeertitel Ondertekening Permalink Printen Permanente link Naar de actuele versie van de regeling https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR465996 Naar de door u bekeken versie https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR465996/1 sluiten Nadere regels versterking centrum Winsum 2017 Geldend van 23-09-2017 t/m heden Intitulé Nadere regels versterking centrum Winsum 2017 Burgemeester en wethouders van de gemeente Winsum; Gelet op - het bepaalde in artikel 4.2 van de Algemene Wet Bestuursrecht, artikel 149 van de Gemeentewet; - de Algemene Subsidie Verordening gemeente Winsum 2011; Gezien -het vastgestelde detailhandelsbeleid van 2003, geactualiseerd in 2008 en in 2015, waarin een ruimtelijke structuur met 2 polen beoogd wordt; Overwegende - dat het kernwinkelgebied in het compacte beschermde dorpsgezicht van de oude kom van Winsum verspreid maar nog wel aaneengesloten gelegen is, in voornamelijk de Hoofdstraten van de tweelingwierdedorpen Obergum en Winsum (zie bijlage); - dat het dorp Winsum door dit historische centrum als enige in de regio een dorp is met specifieke aantrekkingskracht; - dat het, om de 2 polenstructuur te realiseren, wenselijk is dat het winkelgebied zich compacter ontwikkelt tussen de noordelijke en zuidelijke pool en niet decentraal ten zuiden daarvan in stand blijft; - dat het wenselijk is om de ondernemers in het transitiegebied te stimuleren in de realisatie van het hierboven geformuleerde beleidsdoel door hen te faciliteren bij het verplaatsen van hun bedrijf of verbeteren van hun nieuwe bedrijfspand; - dat er al lange tijd gewerkt wordt aan realisatie van het hierboven geformuleerde beleidsdoel via de geëigende wegen zoals het bestemmingsplan en vastgoedbeleid; - dat er inmiddels leegstand ontstaat, de Hoofdstraat Obergum qua branchering niet de beoogde ontwikkeling doormaakt en daarmee op dit moment onvoldoende de verbinding vormt tussen beide polen; b e s l u i t e n: de nadere regels versterking centrum Winsum 2017 vast te stellen. Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen en doelstelling Artikel 1 Begripsbepalingen a. Bestaande onderneming: iedere bestaande onderneming die op het moment van aanvraag van subsidie in het kader van deze nadere regels minimaal al 2 jaar rechtmatig gevestigd is in Winsum; b. Branches: een groep ondernemingen die tot dezelfde handelsindeling (Locatus) behoren; c. Detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor (eigen) gebruik, verbruik of aanwending, die vooral als particulier handelen; d. Detailhandel ondersteunende dienstverlening en horeca: dienstverlening (met baliefunctie zoals een kapper) en (dag-)horeca die de detailhandelsstructuur ondersteunt; e. De-minimis steun: steun die naar de normen van de Europese Commissie door decentrale overheden aan een onderneming die over een periode van drie belastingjaren niet hoger is dan de de-minimisdrempel (2017: € 200.000). Deze steun behoeft derhalve niet gezien te worden als staatssteun; f. Eigenaar: de natuurlijke - of rechtspersoon die zakelijk gerechtigd is met betrekking tot een onroerende zaak en het in zijn macht heeft de feitelijke bestemming van deze onroerende zaak met medewerking van de overheid te herzien; g. Kernwinkelgebied: het gebied binnen het centrum van Winsum, zoals rood omlijnd op de kaart (zie bijlage 1), gebaseerd op het Haltermodel, waarvan de gemeenteraad in haar vergadering van 11 oktober 2016 heeft besloten het model te faciliteren; h. Leegstaand vastgoed: een vastgoedobject gelegen binnen het kernwinkelgebied dan wel transformatiegebied dat leeg staat of binnen een jaar vanaf datum aanvraag subsidie in het kader van hoofdstuk 3 of 4 van deze nadere regels leeg komt te staan; i. Levensvatbare detailhandelsonderneming; een onderneming die naar genoegen van het college aan kan tonen dat er voldoende omzet wordt behaald en winst wordt gemaakt om een aanvaardbaar inkomen aan te onttrekken; j. Ondernemer: de natuurlijke- of rechtspersoon die een onderneming drijft; k. Onderneming: een detailhandelsvestiging waaruit minimaal een aanvaardbaar inkomen wordt genoten; l. Transformatiegebied: het gebied en de objecten binnen de woonplaats Winsum, zoals gearceerd op de kaart (bijlage 1), gebaseerd op het Haltermodel, welke door de gemeenteraad is vastgesteld op 11 oktober 2016. m. Vastgoedverbeteringsplan: een plan voor het verbeteren van een vastgoedobject in het kernwinkelgebied van Winsum, waarmee een beter verhuurbaar vastgoedobject ontstaat en het plan om een vastgoedobject gelegen in de transformatiezone, te transformeren naar een bestemming niet zijnde detailhandel of detailhandelondersteunende dienstverlening/horeca. n. Het college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Winsum; o. De stuurgroep: de stuurgroep centrumplan Winsum zijnde de door het college ingestelde stuurgroep centrumplan Winsum, bestaande uit een onafhankelijke voorzitter, een centrummanager, een projectmanager, twee wethouders, en twee bestuurders of vertegenwoordigers van ondernemersvereniging Winsum. p. Bouwkundig adviesbureau: een door de gemeente aangewezen deskundig en gespecialiseerd bouwkundig bureau dat belast is met het uitvoeren van de intakescan. q. Intakescan: de door het bouwkundig adviesbureau uitgevoerde scan, waarin objectief vastgesteld is welke maatregelen en bijbehorende kosten noodzakelijk zijn om betreffende object geschikt te maken voor detailhandel of detailhandel ondersteunende detailhandel/horeca in het kernwinkelgebied, passend in het stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitplan centrum Winsum. Dan wel te transformeren naar een functie niet zijnde detailhandel in het transformatiegebied. r. Stedenbouwkundig plan: vertaling van het functionele haltermodel naar een stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitplan dat in woord en beeld de gewenste situatie in centrum Winsum beschrijft. s. Ontwikkellocaties: die locaties in het kernwinkelgebied, die door middel van een zelfstandige ontwikkeling tot vastgoedverbetering komen. De daarmee gemoeide investeringen zijn hoger dan de in deze nadere regels opgenomen norm in lid e en vallen daarmee niet onder deze nadere regels. Artikel 2: Doelstelling Deze nadere regels hebben als doelstelling de ruimtelijk-economische (winkel)structuur in het centrum van Winsum te versterken. Dit doel kan nagestreefd worden door onder meer het beschikbaar stellen van subsidie voor concentratie van detailhandel en verbetering van de profilering/presentatie van bestaande ondernemingen in het kernwinkelgebied en door het stimuleren van herontwikkeling, functiewijziging en het verbeteren van de gebruiksmogelijkheden van leegstaand vastgoed. Het gevolg van het gebruik maken van subsidie voor de transformatie van panden in het transformatie gebied, zal een wijziging van de bestemming betekenen. Hoofdstuk 2 Intakescan Artikel 3: Intakescan 3.1 Vastgoedeigenaren in het centrumgebied van Winsum kunnen voor de beoogde verbetering of transformatie van hun vastgoed een intakescan aanvragen bij het college. 3.2 De intakescan wordt uitgevoerd door een door het college aangewezen onafhankelijk bouwkundig bureau. 3.3 De intakescan maakt maatregelen en bijbehorende kosten inzichtelijk die nodig zijn om vastgoed in het kernwinkelgebied binnen de kaders van het stedenbouwkundig plan gereed te maken voor de functie detailhandel en detailhandelondersteunende dienstverlening/horeca. 3.4 De intakescan maakt duidelijk of de beoogde maatregelen passen binnen het stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitplan, en passen binnen de in het bestemmingsplan vertaalde juridische status van het beschermde dorpsgezicht of daarbinnen passend kan worden gemaakt, en of de beoogde maatregelen de retailfunctie van het vastgoed daadwerkelijk versterkt. 3.5 De intakescan maakt maatregelen en bijbehorende kosten inzichtelijk die nodig zijn voor vastgoed in het transformatiegebied om deze te transformeren van detailhandel naar een bestemming die detailhandel en detailhandel ondersteunende horeca en dienstverlening uitsluit. Artikel 4: Voorwaarden 4.1 Een intakescan kan alleen aangevraagd worden door een pandeigenaar waarvan het pand in het kernwinkelgebied, dan wel in het transformatiegebied ligt; 4.2 Een intakescan kan niet worden aangevraagd voor de ontwikkellocaties; 4.3 Indien er een vastgoedverbeteringssubsidie wordt toegekend voor het betreffende object, worden de kosten van de intakescan verrekend met de toegekende subsidie. Artikel 5: Aanvraag intakescan Een intakescan kan alleen middels het daarvoor bestemde aanvraagformulier “intakescan” inclusief alle gevraagde bijlagen aangevraagd worden bij het college. Artikel 6: Beoordeling aanvraag intakescan Het college besluit zo spoedig mogelijk maar in ieder geval binnen 4 weken na ontvangst van de aanvraag over de toewijzing van de intakescan. Hoofdstuk 3 Vastgoedverbeteringssubsidie Artikel 7: Vastgoedverbeteringssubsidie 7.1 Vastgoedverbeteringssubsidie kan worden toegekend ten behoeve van het transformeren of optimaliseren van vastgoed passend binnen het stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitplan centrum Winsum. 7.2 De vastgoedverbeteringssubsidie bestaat uit een vergoeding aan de eigenaar voor het optimaliseren van zijn vastgoed om de functie detailhandel en detailhandelondersteunende dienstverlening/horeca in het kernwinkelgebied te faciliteren of om de functie detailhandel en detailhandelondersteunende dienstverlening/horeca te transformeren in het transformatiegebied, passend binnen het vigerende bestemmingsplan. 7.3 De subsidie wordt betaald aan de eigenaar die zijn vastgoed in het kernwinkelgebied van Winsum transformeert of geschikt maakt voor detailhandel en detailhandelondersteunende dienstverlening/horeca en eigenaren die hun vastgoed in het transformatiegebied transformeren naar een functie niet zijnde detailhandel en detailhandelondersteunende dienstverlening/horeca. De subsidie bestaat uit een bijdrage van tweederde van de totale investering met een maximum van € 200.000,-. Artikel 8: Voorwaarden vastgoedverbeteringssubsidie 8.1 Vastgoedverbeteringssubsidie wordt uitsluitend toegekend als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. Er een intakescan conform hoofdstuk 2 van deze nadere regels is uitgevoerd b. Er 
  
  […tekst ingekort]