Woonruimte maken van niet-woonruimte, subsidie
Gemeente Utrecht
Wat is de Woonruimte maken van niet-woonruimte, subsidie?
Woonruimte maken van niet-woonruimte is een subsidie van de gemeente Utrecht voor het verbouwen van bestaande, niet voor wonen bedoelde ruimte tot zelfstandige woonruimte. De woonruimte moet bedoeld zijn voor sociale huur of middenhuur voor kwetsbare of bijzondere doelgroepen, of voor het ontwikkelen van woonruimte boven winkels. Naast de verbouw zelf is ook een haalbaarheidsonderzoek subsidiabel.
Wie komt in aanmerking voor de Woonruimte maken van niet-woonruimte, subsidie?
De subsidie kan worden aangevraagd door eigenaren van de niet-woonruimte die wordt verbouwd tot zelfstandige woonruimte. Dit kunnen zowel inwoners als organisaties zijn. De verbouwde ruimte moet bestemd zijn voor sociale huur of middenhuur voor kwetsbare of bijzondere doelgroepen, of voor het ontwikkelen van woonruimte boven winkels. De volledige eisen en voorwaarden staan in de nadere regel Fonds toevoegen woonruimte.
Waarvoor krijg je subsidie?
Je kunt subsidie krijgen voor drie soorten activiteiten:
- Het (laten) uitvoeren van een haalbaarheidsonderzoek naar het verbouwen van niet-woonruimte naar (zelfstandige) woonruimte.
- Het verbouwen van niet-woonruimte tot maximaal 25 zelfstandige sociale of middenhuurwoningen voor kwetsbare of bijzondere doelgroepen.
- Het verbouwen van niet-woonruimte boven winkels tot maximaal 25 zelfstandige sociale of middenhuurwoningen.
Hoeveel subsidie krijg je?
De hoogte van de subsidie hangt af van het onderdeel waarvoor je aanvraagt.
- Voor een haalbaarheidsonderzoek naar het veranderen van de woonfunctie van niet-woonruimte naar zelfstandige woonruimte: maximaal € 7.500.
- Voor het verbouwen van bestaande bouw naar zelfstandige woonruimte: maximaal € 10.000 per toegevoegde zelfstandige woonruimte, met een maximum van € 50.000 per gebouw en per aanvraag.
Alle bedragen op een rij
| Bedrag | Soort |
|---|---|
| € 7.500 | Maximaal |
| € 10.000 | Maximaal |
| € 50.000 per gebouw | Maximaal |
Wat zijn de voorwaarden van de Woonruimte maken van niet-woonruimte, subsidie?
De knock-out eis is dat je eigenaar bent van het gebouw dat wordt verbouwd; zonder eigendomsbewijs geen subsidie. Verder moet de verbouwing gaan om de omzetting van niet-woonruimte naar maximaal 25 zelfstandige sociale of middenhuurwoningen, bestemd voor kwetsbare of bijzondere doelgroepen, of om woningen boven winkels met een eigen toegang.
Bij de aanvraag moest je onder meer aantonen: de hoofdlijnen van het plan, een tijdsplanning met start- en einddatum, en een complete opgave van alle subsidies of bijdragen die voor dezelfde activiteiten al zijn gegeven, aangevraagd of goedgekeurd door de overheid.
Na toekenning gold: in het besluit stond informatie over de financiële verantwoording van de activiteiten. Meer details hierover staan bij de algemene regels voor subsidies van de gemeente Utrecht.
Hoe vraag je de Woonruimte maken van niet-woonruimte, subsidie aan?
De eigenaar van de niet-woonruimte vraagt de subsidie aan, als inwoner of als organisatie. Welke bijlagen je meestuurt, hangt af van waarvoor je subsidie aanvraagt.
Voor een haalbaarheidsonderzoek stuur je mee:
- een document waaruit blijkt dat de aanvrager eigenaar is van het gebouw, bijvoorbeeld de eigendomsakte of een akte van levering
- informatie over het gebouw
- de laatste versie van het uittreksel uit het kadaster
- informatie over de hoofdlijnen van het plan
- een beschrijving van het haalbaarheidsonderzoek
- een opgave en uitleg van de kosten van het haalbaarheidsonderzoek (offerte)
Voor de verbouw tot zelfstandige woonruimte stuur je mee:
- een document waaruit blijkt dat de aanvrager eigenaar is van het gebouw, bijvoorbeeld de eigendomsakte of een akte van levering
- een kopie van de complete aanvraag omgevingsvergunning, met bouwtekeningen van de bestaande en toekomstige situatie
- een kopie van het Huisnummerbesluit
- de laatste versie van het uittreksel uit het kadaster
- een kopie van de omgevingsvergunning
- een uittreksel uit het bestemmingsplan voor de bestaande situatie
- een complete kostenbegroting van de bouwkosten en bouwactiviteiten
- een opgave van de berekende huurprijs van de toegevoegde woning(en)
- een tijdsplanning van de activiteiten (start- en einddatum)
- een complete opgave van alle subsidies of bijdragen die voor dezelfde activiteiten al zijn gegeven, aangevraagd of goedgekeurd door de overheid
Ga je een woning ontwikkelen voor een kwetsbare of bijzondere doelgroep, dan voeg je ook toe:
- een beschrijving van de doelgroep waarvoor je de zelfstandige woonruimte maakt
- een beschrijving van hoe de verhuur van de sociale of middenhuurwoningen aan die doelgroep verloopt
Ontwikkel je woonruimte boven winkels, dan voeg je ook toe:
- een tekening waaruit duidelijk blijkt dat er een eigen toegang tot de woningen is, apart van de winkel
Vraag je voor het eerst subsidie aan als organisatie, of zijn je gegevens veranderd, dan voeg je bovendien toe:
- een kopie van een bankafschrift met IBAN (het rekeningnummer waarop de subsidie wordt overgemaakt)
- een kopie van het uittreksel uit het register van de Kamer van Koophandel
- een kopie van de statuten van de organisatie
Wat gebeurt er na je aanvraag?
Je ontvangt maximaal 13 weken na je aanvraag een besluit. Is de aanvraag niet compleet of is er meer informatie nodig, dan kan het besluit langer duren. In het besluit staat informatie over de financiële verantwoording van de activiteiten; meer daarover lees je bij de algemene regels voor subsidies van de gemeente.
Vraag het dossier
Stel een vraag over Woonruimte maken van niet-woonruimte, subsidie. Het antwoord komt uitsluitend uit de documenten van het loket zelf, met de vindplaats erbij. Staat het er niet in, dan zegt de chat dat.
Waar komt deze informatie vandaan?
- Woonruimte maken van niet-woonruimte, subsidie aanvragenloket.digitaal.utrecht.nl · gecontroleerd 20 sep 2026
Deze pagina is samengesteld uit de officiële publicaties van Gemeente Utrecht; controleer de definitieve voorwaarden altijd bij het loket zelf.