Subsidie Eigen Woning Aanpak (SEWA)
Gemeente Arnhem
Wat is de Subsidie Eigen Woning Aanpak (SEWA)?
De Subsidie Eigen Woning Aanpak (SEWA) voor Vereniging van Eigenaren is een gemeentelijke subsidie van Arnhem voor VvE's in de wijken Geitenkamp, Presikhaaf, Klarendal, Arnhemse Broek en Malburgen die hun woningen willen isoleren en verduurzamen. De subsidie vergoedt een groot deel van de kosten van minimaal twee energiebesparende maatregelen uit een verplicht op te stellen Woonplan. De VvE vraagt de subsidie aan namens de appartementseigenaren die aan de voorwaarden voldoen (de SEWA-gerechtigden).
Wie komt in aanmerking voor de Subsidie Eigen Woning Aanpak (SEWA)?
SEWA is bedoeld voor eigenaren van woningen op de adressenlijst van de regeling, in de wijken Geitenkamp, Presikhaaf, Klarendal, Arnhemse Broek en Malburgen. U komt in aanmerking als: - U eigenaar-bewoner bent van een koopwoning, of - U eigenaar-verhuurder bent met maximaal 3 woningen in Arnhem in eigendom (exclusief de eigen woning) die bestemd zijn voor verhuur, of - U een Vereniging van Eigenaars (VvE) bent.
Huurders van een particuliere verhuurder kunnen geen subsidie aanvragen. Verder geldt dat:
- de woning op de adressenlijst van de regeling moet staan (niet alle woningen in de wijken komen in aanmerking; bij de selectie is gekeken naar de staat van de woningen en of bewoners zelf geld hebben om te isoleren),
- de woning voor 1983 gebouwd moet zijn,
- de WOZ-waarde van de woning niet hoger mag zijn dan € 420.000,
- er sprake moet zijn van een slecht geïsoleerde woning (met energielabel D, E, F of G, of waarvan minimaal twee bouwdelen niet of slecht zijn geïsoleerd).
Waarvoor krijg je subsidie?
De subsidie is bestemd voor het isoleren en verduurzamen van woningen binnen de VvE, op basis van een Woonplan of Energie(maatwerk)advies. Subsidiabel zijn:
- Isolatie van de schil van de woning: gevel, spouw, vloer, dak en glas. Isolatie van één bouwdeel geldt als één maatregel. UF-schuim is uitgesloten als isolatiemateriaal.
- Isolerende deur en panelen.
- Ventilatie.
- Kierdichting.
- Achterstallig onderhoud, voor zover dit nodig is om de isolerende maatregelen te kunnen uitvoeren.
De VvE moet minimaal 2 maatregelen uitvoeren die volgens het Woonplan de grootste energiebesparing opleveren, waarvan minimaal 1 een isolatiemaatregel aan de schil van de woning is. Maximaal 4 maatregelen uit het Woonplan komen in aanmerking voor subsidie. Werkzaamheden die al zijn uitgevoerd vóórdat de subsidie is aangevraagd, komen niet in aanmerking.
Extra subsidie is mogelijk bij isolatie met natuurlijke biobased materialen (materialen die voor het grootste deel bestaan uit hernieuwbare, natuurlijke grondstoffen zoals hout, hennep, bamboe of schapenwol): hiervoor geldt een extra bedrag per m².
Hoeveel subsidie krijg je?
De subsidie vergoedt een deel van de kosten van de te nemen maatregelen; de hoogte hangt af van het woningtype en de gekozen maatregelen. Daarbij geldt: - U betaalt zelf een eigen bijdrage van minimaal 10% van de kosten van de gesubsidieerde activiteiten; de precieze hoogte hangt af van de soort maatregel en de bijbehorende kosten. - Het maximale subsidiepercentage van SEWA bedraagt 65% van de totale verduurzamingsinvestering. - Zijn de kosten van de maatregelen hoger dan de maximale subsidie, dan betaalt u de extra kosten zelf. - U ontvangt extra subsidie (een extra bedrag per m²) als u isoleert met biobased materialen (materialen die voor het grootste deel bestaan uit hernieuwbare, natuurlijke grondstoffen zoals hout, hennep, bamboe of schapenwol). - Heeft u een Gelrepas, dan worden de kosten van de eerste 2 maatregelen volledig vergoed en betaalt u geen eigen bijdrage; bij Gelrepashouders komt de eigen bijdrage dus ook voor subsidie in aanmerking. De kosten van een 3e of 4e maatregel worden vergoed tot het maximale subsidiebedrag; kosten daarboven betaalt u zelf. - In bijzondere omstandigheden kan voor een Gelrepashouder van het normale subsidiebedrag worden afgeweken, als de kosten voor de twee meest noodzakelijke maatregelen hoger zijn dan de normaal gehanteerde bedragen en de aanvrager geen ruimte heeft voor een eigen bijdrage (mits het subsidieplafond nog niet is bereikt). - Bij verkoop van de opgeknapte woning kan een deel van de subsidie worden terugbetaald: 50% bij verkoop binnen 1 jaar na vaststelling, 40% bij verkoop binnen 2 jaar na vaststelling. Dit geldt alleen als de subsidie hoger is dan € 500. - De kosten van het nieuwe energielabel na uitvoering van de maatregelen worden door de gemeente betaald. - De subsidie is gebonden aan een subsidieplafond; is dat bereikt, dan worden aanvragen afgewezen.
Rondes en deadlines
| Ronde | Opent | Sluit | Budget | Verdeling |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 jun 2026 | 31 jul 2027 | - | - |
| 2027 | - | 31 jul 2027 | - | - |
Wat zijn de voorwaarden van de Subsidie Eigen Woning Aanpak (SEWA)?
De belangrijkste eisen waarop een aanvraag kan slagen of stuklopen:
- De woning ligt binnen een door het college aangewezen cluster (de adressenlijst bij de regeling).
- De aanvrager is eigenaar van de woning (of de VvE vraagt namens de rechthebbenden aan).
- Het gebouw is gebouwd vóór 1983.
- De woning heeft een WOZ-waarde tot aan de betaalbaarheidsgrens.
- Er is sprake van een slecht geïsoleerde woning: energielabel D, E, F of G, of minimaal twee bouwdelen die niet of slecht zijn geïsoleerd volgens de in de regeling genoemde isolatiewaarden.
- Minimaal twee maatregelen uit het Woonplan met de grootste energetische impact worden uitgevoerd, waarvan één een isolatiemaatregel aan de schil is.
- Offertes bij de aanvraag mogen niet ouder zijn dan 6 maanden voorafgaand aan de aanvraagdatum.
- Toekenning gebeurt op volgorde van indiening van complete aanvragen, totdat het subsidieplafond van de regeling is bereikt (wie het eerst komt, wie het eerst maalt).
- Bij een VvE vanaf 8 appartementen is een investeringsbesluit per SEWA-gerechtigde nodig met een individuele betalingsverplichting, en machtigingen van de rechthebbenden aan de VvE.
- De VvE toont aan dat de subsidie administratief is verwerkt als betaling op de individuele grootboekrekening van de gerechtigde.
- Het college kan in bijzondere gevallen ten gunste van een aanvrager afwijken van de regeling.
Hoe vraag je de Subsidie Eigen Woning Aanpak (SEWA) aan?
De aanvraag verloopt in twee stappen: eerst een adviesgesprek, daarna de subsidieaanvraag zelf.
- De VvE vraagt eerst een gratis adviesgesprek aan bij het VvE-loket van de gemeente. Is een particuliere woningeigenaar onderdeel van een VvE, dan neemt deze eerst contact op met het VvE-bestuur en vraagt daarna zelf een adviesgesprek aan. De VvE-coach helpt bij het vormen van een actieve VvE, uitleg over het verduurzamingsproces en besluitvorming, het aanvragen van een Woonplan of Energie(maatwerk)advies, informatie over subsidies en leningen, en over verantwoording en het nieuwe energielabel.
- Als aan alle voorwaarden is voldaan, vraagt de VvE namens de SEWA-gerechtigden de subsidie aan.
Bij een VvE tot 7 appartementen moet worden meegestuurd:
- kopie van de laatste complete WOZ-beschikking met taxatieverslag;
- recente kopie van de aanslag gemeentelijke belasting;
- het Woonplan of Energie(maatwerk)advies, opgesteld door de energieadviseur van de gemeente Arnhem;
- offertes voor duurzaamheidsmaatregelen (met omschrijving van de maatregel, isolatiewaarde en te isoleren oppervlakte);
- kopie van de Gelrepas (indien van toepassing);
- de splitsingsakte;
- een toestemmingsverklaring van de VvE.
Bij een VvE vanaf 8 appartementen moet de VvE aanleveren: een ledenlijst met per eigenaar huisnummer, breukdeel en verhuurstatus, het Woonplan of Energie(maatwerk)adviesrapport, offertes voor duurzaamheidsmaatregelen, een uittreksel Kamer van Koophandel, de splitsingsakte, notulen van de ALV met goedkeuring voor de uitvoering, een machtigingsformulier van de woningeigenaren aan de VvE, en een VvE-investeringsbesluit per SEWA-gerechtigde met individuele betalingsverplichting. Per appartement moet daarnaast per SEWA-gerechtigde worden aangeleverd: kopie Gelrepas (indien van toepassing), kopie van de laatste WOZ-beschikking met taxatieverslag, recent aanslagbiljet gemeentelijke belasting en een machtigingsformulier.
De aanvraag wordt ingediend via het e-loket van de gemeente Arnhem. Toekenning gebeurt op volgorde van binnenkomst van complete aanvragen, tot het subsidieplafond is bereikt.
Wat gebeurt er na je aanvraag?
Als uw aanvraag compleet is, laat de gemeente u binnen 8 weken weten of uw aanvraag is goedgekeurd; in dat bericht staat ook hoe en wanneer u de subsidie moet verantwoorden.
Bij de individuele aanpak wordt na het overleggen van een getekende offerte/opdracht of factuur een storting gedaan op een depot bij de SVn (Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten). Bij de collectieve aanpak wordt het subsidiebedrag gereserveerd na het overleggen van een getekende overeenkomst met de gemeente, en wordt de subsidie direct aan de aannemer uitbetaald; ook wordt bij de collectieve aanpak de ISDE-subsidie door de gemeente voorgeschoten, waarbij het resterende bedrag als eigen bijdrage aan de gemeente moet worden voldaan voordat namens u opdracht aan de aannemer wordt verstrekt.
De subsidie wordt vastgesteld binnen een termijn van 8 weken na realisatie, en uiterlijk 2 jaar na de beschikking waarin de subsidie is verleend. Voor de vaststelling moet u onder meer overleggen: een ingevuld digitaal vaststellingsformulier, facturen, betaalbewijzen en foto's van de verrichte werkzaamheden, en een nieuw geregistreerd energielabel.
Tijdens de looptijd gelden onder meer de volgende verplichtingen:
- bij de verantwoording overlegt u desgevraagd facturen, betalingsbewijzen en foto's,
- u werkt mee aan evaluatie, monitoring en controle door de gemeente of door de gemeente aangewezen bedrijven,
- u informeert de gemeente binnen 2 jaar na vaststelling van de subsidie direct schriftelijk over onder meer verkoop van de woning, ontwikkelingen die kunnen leiden tot niet-naleving van de verplichtingen, en beslissingen of procedures gericht op beëindiging van de gesubsidieerde activiteiten,
- u meldt een voornemen tot verkoop van de opgeknapte woning altijd bij de gemeente via sewa@arnhem.nl; de gemeente bepaalt dan of u een deel van de subsidie moet terugbetalen (zie de terugbetaalregeling onder "Hoeveel krijg je?").
Welke documenten heb je nodig?
Het loket publiceert 2 documenten bij deze regeling: formats, verklaringen en de regelingtekst zelf. Je kunt ze hier rechtstreeks downloaden.
- adressenlijstDownloadPDF · 48 pagina's
- Toestemmingsverklaring Vereniging van EigenarenDownloadPDF · 1 pagina
Vraag het dossier
Stel een vraag over Subsidie Eigen Woning Aanpak (SEWA). Het antwoord komt uitsluitend uit de documenten van het loket zelf, met de vindplaats erbij. Staat het er niet in, dan zegt de chat dat.
Waar komt deze informatie vandaan?
- Subsidie Eigen Woning Aanpak (SEWA)arnhem.nl · gecontroleerd 23 aug 2026
- Subsidie Eigen Woning Aanpak (SEWA) voor Vereniging van Eigenarenarnhem.nl · gecontroleerd 23 aug 2026
Deze pagina is samengesteld uit de officiële publicaties van Gemeente Arnhem; controleer de definitieve voorwaarden altijd bij het loket zelf.