Subsidieregeling Knelpuntenpot woningrealisatie Drenthe
Provincie Drenthe
Wat is de Subsidieregeling Knelpuntenpot woningrealisatie Drenthe?
De Subsidie Knelpuntenpot woningrealisatie Drenthe is bedoeld om woningbouwprojecten in Drenthe die anders financieel niet uitkunnen, toch van de grond te krijgen. De subsidie dekt een deel van het financiële tekort (de onrendabele top) dat ontstaat wanneer de kosten van een bouwrijpe kavel hoger zijn dan de opbrengstwaarde. De regeling is gericht op het versnellen van de Drentse woningbouwopgave.
Wie komt in aanmerking voor de Subsidieregeling Knelpuntenpot woningrealisatie Drenthe?
De subsidie kan worden aangevraagd door een Drentse gemeente, of door een realisator (initiatiefnemer) via een Drentse gemeente. De aanvraag moet betrekking hebben op een woningbouwproject dat deel uitmaakt van de Woondeal Drenthe (de afspraak tussen Rijk, provincie, gemeenten en corporaties over aantal en type te bouwen woningen in de provincie).
Waarvoor krijg je subsidie?
Subsidie kan worden verstrekt voor het financiële tekort (de onrendabele top) van een woningbouwproject voor de bouw van wooneenheden, zoals dat blijkt uit een grondexploitatie of anterieure overeenkomst. Dit tekort ontstaat doordat de opbrengsten van bouwrijpe grond lager zijn dan de vervaardigingskosten, en/of door publieke investeringen die voor het project nodig zijn.
De subsidiabele kosten betreffen uitsluitend dit financiële tekort blijkens de grondexploitatie of anterieure overeenkomst.
Niet subsidiabel zijn financiële tekorten binnen een woningbouwproject die niet gerelateerd zijn aan woningbouw voor de primaire doelgroep zoals benoemd in de gemeentelijke woonvisie.
Hoeveel subsidie krijg je?
De subsidie bedraagt maximaal € 5.000 per te realiseren wooneenheid, met een maximum van € 300.000 per aanvraag (per woningbouwproject).
Daarbij geldt:
- de subsidie loopt op tot maximaal het bedrag van het tekort in de grondexploitatie of anterieure overeenkomst zoals dat blijkt bij indiening van de aanvraag;
- de subsidie bedraagt maximaal 50% van de subsidiabele kosten (het financiële tekort).
Het project moet betrekking hebben op minstens 5 wooneenheden.
Alle bedragen op een rij
| Bedrag | Soort |
|---|---|
| € 300.000 per aanvraag | Per eenheid |
| € 5.000.000 | Subsidieplafond |
Rondes en deadlines
| Ronde | Opent | Sluit | Budget | Verdeling |
|---|---|---|---|---|
| 2023-2027 | 1 jan 2023 | 31 dec 2027 | € 5 mln | - |
| 2023-2028 | - | - | - | Wie het eerst komt (fcfs) |
Wat zijn de voorwaarden van de Subsidieregeling Knelpuntenpot woningrealisatie Drenthe?
De aanvraag wordt onder meer getoetst aan en moet voldoen aan de volgende criteria:
- er is aantoonbaar sprake van een financieel tekort, blijkend uit een grondexploitatie (exploitatieplan of opzet van kosten en opbrengsten) of een anterieure overeenkomst tussen gemeente en ontwikkelende partij(en);
- het woningbouwproject maakt deel uit van de Woondeal Drenthe;
- het gehele plangebied ligt binnen het bestaand stedelijk gebied van Drenthe, of sluit daarop aan;
- het project heeft betrekking op minimaal 5 wooneenheden;
- het plan betreft één project in een afgebakend gebied in één dorp of wijk;
- de te realiseren wooneenheden zijn bestemd voor tenminste één doelgroep die de gemeentelijke woonvisie benoemt (een primaire doelgroep, gedefinieerd op basis van leeftijd, sociaal-economische categorie en/of positie op de woningmarkt);
- het project kan binnen drie jaar na indiening van de aanvraag worden uitgevoerd;
- de activiteiten kunnen binnen twee jaar na start van de uitvoering worden gerealiseerd.
De subsidie wordt geweigerd als:
- het plan in strijd is met de Omgevingsverordening Drenthe 2023;
- de gemeente kostenverhaal toepast en dit geheel kostendekkend is, of als kostenverhaal is verzuimd;
- voor het project al eerder provinciale subsidie is verstrekt (uitgezonderd subsidie op grond van de Subsidieregeling inzet personele capaciteit versnelling woningbouw);
- het gaat om woningen die niet voor onbepaalde tijd worden gerealiseerd;
- de aanvrager al is gestart met de activiteiten voordat de aanvraag is ingediend.
Hoe vraag je de Subsidieregeling Knelpuntenpot woningrealisatie Drenthe aan?
De aanvraag wordt schriftelijk en ondertekend ingediend met het digitale aanvraagformulier, samen met de daarop aangegeven bescheiden. Aanvragen en ondertekenen gebeurt met DigiD of eHerkenning.
De subsidie kan worden aangevraagd door een Drentse gemeente. Wil een initiatiefnemer (realisator) gebruikmaken van de subsidie, dan loopt de aanvraag via de gemeente.
Het beschikbare bedrag wordt verdeeld op volgorde van datum van binnenkomst van de aanvragen. Komen aanvragen op dezelfde dag en tijdstip binnen en zou toekenning van beide het subsidieplafond overschrijden, dan wordt de onderlinge rangschikking bepaald door loting.
Verdeling: Wie het eerst komt (fcfs). Vroeg indienen loont.
Wat gebeurt er na je aanvraag?
Tijdens de looptijd van de subsidie gelden twee verplichtingen die ook als toetsingscriterium bij de aanvraag gelden: het woningbouwproject moet binnen drie jaar na de indieningsdatum van de aanvraag uitgevoerd kunnen worden, en de activiteiten moeten binnen twee jaar na start van de uitvoering gerealiseerd kunnen worden.
Vraag het dossier
Stel een vraag over Subsidieregeling Knelpuntenpot woningrealisatie Drenthe. Het antwoord komt uitsluitend uit de documenten van het loket zelf, met de vindplaats erbij. Staat het er niet in, dan zegt de chat dat.
Waar komt deze informatie vandaan?
- Subsidie Knelpuntenpot woningrealisatie Drentheprovincie.drenthe.nl · gecontroleerd 24 aug 2026
Deze pagina is samengesteld uit de officiële publicaties van Provincie Drenthe; controleer de definitieve voorwaarden altijd bij het loket zelf.