Subsidieregeling transformatie en woningsplitsing Drenthe
Provincie Drenthe
Wat is de Subsidieregeling transformatie en woningsplitsing Drenthe?
De Subsidieregeling transformatie en woningsplitsing Drenthe ondersteunt Drentse gemeenten bij projecten die permanente woningen toevoegen aan de bestaande woningvoorraad, door gebouwen te herbestemmen tot woonruimte (transformatie) of bestaande woningen te splitsen in meerdere zelfstandige wooneenheden (woningsplitsing). De subsidie is bedoeld om een deel van het financieel tekort van zulke projecten weg te nemen en zo de Drentse woningbouwopgave te versnellen.
Wie komt in aanmerking voor de Subsidieregeling transformatie en woningsplitsing Drenthe?
De subsidie kan worden aangevraagd door een Drentse gemeente. Andere partijen, zoals woningcorporaties, ontwikkelaars of particulieren, kunnen deze subsidie niet zelf aanvragen bij de provincie.
Waarvoor krijg je subsidie?
De subsidie is bedoeld voor het permanent toevoegen van zelfstandige wooneenheden aan de bestaande woningvoorraad in Drenthe, via twee typen activiteiten:
- Transformatie: het herbestemmen van een gebruiksfunctie van een gebouw (of een onderdeel daarvan) naar een woonfunctie, in combinatie met fysieke ingrepen.
- Woningsplitsing: het bouwkundig en functioneel splitsen van een bestaande wooneenheid in twee of meer zelfstandige wooneenheden, of het realiseren van een of meer zelfstandige wooneenheden binnen aaneengesloten hoofdbebouwing.
Subsidiabele kosten, voor zover noodzakelijk en adequaat in relatie tot het doel van de subsidie:
- sloop- en saneringskosten
- kosten van haalbaarheidsstudies en planvoorbereiding
- (grond- en bodem)onderzoek
- architectkosten
- opmetingskosten
- voorbereiding en begeleiding van de uitvoering en administratie
- kosten van installaties
- bouwkundige en installatietechnische werken
- leges en precariokosten
Niet subsidiabel zijn in ieder geval:
- kosten voor activiteiten die buiten het projectgebied vallen
- waardedaling van gronden of opstallen veroorzaakt door markt- en economische factoren
- verwervingen of inbrengwaarde van onroerende zaken die in de exploitatie zijn opgenomen met een hogere waarde dan de actuele getaxeerde marktwaarde op basis van het huidige gebruik of leegstand
- kosten van planschade
Projecten die betrekking hebben op wooneenheden die tijdelijk aan de woningvoorraad worden toegevoegd, komen niet in aanmerking.
Hoeveel subsidie krijg je?
De subsidie bedraagt maximaal € 5.000 per toe te voegen wooneenheid. Gaat het om een sociale huurwooneenheid, dan bedraagt de subsidie maximaal € 10.000 per toe te voegen wooneenheid.
Het beschikbare bedrag voor de hele looptijd van de regeling wordt verdeeld op volgorde van datum van binnenkomst van de aanvragen. Komen aanvragen op dezelfde dag en hetzelfde tijdstip binnen en zou toekenning van beide het beschikbare bedrag overschrijden, dan wordt de onderlinge rangschikking bepaald door loting.
Alle bedragen op een rij
| Bedrag | Soort |
|---|---|
| € 5.000 | Maximaal |
| € 10.000 per woning | Per eenheid |
| € 3.000.000 | Subsidieplafond |
Rondes en deadlines
| Ronde | Opent | Sluit | Budget | Verdeling |
|---|---|---|---|---|
| 2025-2026 | 20 jan 2025 | 29 okt 2026 | € 3 mln | Wie het eerst komt (fcfs) |
Wat zijn de voorwaarden van de Subsidieregeling transformatie en woningsplitsing Drenthe?
Om voor subsidie in aanmerking te komen, moet het project aan de volgende criteria voldoen:
- Er is aantoonbaar sprake van een financieel tekort (het negatieve saldo van alle kosten en baten van het project, berekend over de gehele looptijd).
- Het project voegt (netto) permanente wooneenheden toe aan de bestaande woningvoorraad in Drenthe.
- Het project draagt bij aan de doelstellingen van de regionale woondeals Drenthe.
- Er is aantoonbaar behoefte aan het project, aangetoond met een lokaal of regionaal behoefteonderzoek of een vastgestelde woonvisie.
- Het projectgebied ligt in de provincie Drenthe.
- De uitvoering kan binnen drie jaar na subsidieverlening starten.
- Het toevoegen van wooneenheden vindt plaats binnen vijf jaar na subsidieverlening, of binnen twee jaar na de start van de uitvoering.
Daarnaast gelden weigeringsgronden. De subsidie wordt in ieder geval geweigerd als:
- het project in strijd is met de provinciale omgevingsvisie
- de gemeente kostenverhaal toepast dat geheel kostendekkend is, of heeft verzuimd kostenverhaal toe te passen
- voor het project al eerder provinciale subsidie is verstrekt (met uitzondering van subsidie op grond van de Subsidieregeling inzet personele capaciteit versnelling woningbouw)
- het project wooneenheden betreft die tijdelijk worden toegevoegd
- de aanvrager al is gestart met de uitvoering voordat de aanvraag is ingediend
De subsidie kan bovendien worden geweigerd als:
- het project niet voorziet in minimaal 30% sociale huurwooneenheden of minimaal 40% betaalbare wooneenheden
- niet is gewaarborgd dat een sociale huurwooneenheid ten minste 25 jaar in stand blijft, of een betaalbare huurwooneenheid ten minste 10 jaar
De uitvoeringstermijnen (starten binnen drie jaar, toevoegen binnen vijf jaar na verlening of twee jaar na start uitvoering) kunnen op verzoek telkens met ten hoogste één jaar worden verlengd bij onvoorziene omstandigheden waardoor het project niet binnen de termijn kan worden afgerond.
Hoe vraag je de Subsidieregeling transformatie en woningsplitsing Drenthe aan?
De aanvraag wordt schriftelijk en ondertekend ingediend door een Drentse gemeente, met gebruik van het door Gedeputeerde Staten beschikbaar gestelde aanvraagformulier. Inloggen kan met DigiD of eHerkenning.
Bij de aanvraag moeten de volgende stukken worden gevoegd:
- een omschrijving van het project, het projectgebied en de projectactiviteiten
- een overzicht van de kosten en baten van het project
- een plan van aanpak voor de uitvoering, inclusief fasering van de activiteiten
- de verwachte begin- en einddatum van het project
Het beschikbare bedrag wordt verdeeld op volgorde van datum van binnenkomst van de aanvragen. Bij aanvragen die op dezelfde dag en hetzelfde tijdstip binnenkomen en die samen het beschikbare bedrag zouden overschrijden, wordt de volgorde door loting bepaald.
Verdeling: Wie het eerst komt (fcfs). Vroeg indienen loont.
Wat gebeurt er na je aanvraag?
De subsidie wordt verstrekt door Gedeputeerde Staten van Drenthe, in de vorm van een geldbedrag voor een specifiek project (projectsubsidie).
Voor deze regeling geldt dat de vaststellings- en eindverantwoordingsbepaling van de Algemene subsidieverordening ook van toepassing is op subsidies tot € 25.000.
Tijdens de looptijd gelden de volgende verplichtingen:
- de uitvoering van het project start binnen drie jaar na subsidieverlening
- het toevoegen van wooneenheden aan de bestaande woningvoorraad vindt plaats binnen vijf jaar na subsidieverlening, of binnen twee jaar na de start van de uitvoering
Deze termijnen kunnen op verzoek van de subsidieontvanger telkens met ten hoogste één jaar worden verlengd, als sprake is van onvoorziene omstandigheden waardoor het project niet binnen de termijn kan worden afgerond.
Vraag het dossier
Stel een vraag over Subsidieregeling transformatie en woningsplitsing Drenthe. Het antwoord komt uitsluitend uit de documenten van het loket zelf, met de vindplaats erbij. Staat het er niet in, dan zegt de chat dat.
Waar komt deze informatie vandaan?
- Subsidie Transformatie en Woningsplitsing in Drentheprovincie.drenthe.nl · gecontroleerd 18 aug 2026
Deze pagina is samengesteld uit de officiële publicaties van Provincie Drenthe; controleer de definitieve voorwaarden altijd bij het loket zelf.