Subsidieverordening gevelverbetering en maken van woonruimte boven bestaande bedrijfsruimten Heerlen Centrum

Subsidieverordening voor gevelverbeteringen en het maken van woonruimte boven bestaande bedrijfsruimten in het centrum van Heerlen. De regeling richt zich op eigenaren van panden in het aangewezen plangebied. Bedragen en budgetten zijn niet in de tekst gespecificeerd.

• Pand moet gelegen zijn in het aangewezen plangebied
• Aanvrager moet rechthebbende zijn van het pand
• Werkzaamheden mogen niet reeds zijn gestart zonder schriftelijke toestemming
• Geen bijdrage voor gevelonderdelen waarvoor in voorgaande 10 jaar reeds overheidsbijdrage werd verleend
• Aanvrager mag niet in staat van faillissement of surseance van betaling verkeren
• Herstelplan met tekeningen, werkomschrijving en gespecificeerde begroting vereist
• Aanvragen worden in volgorde van binnenkomst behandeld (first-come-first-served)

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

• Subsidieverordening gevelverbetering en maken van woonruimte boven bestaande bedrijfsruimten Heerlen CentrumOfficiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl10 jul 2026
  Toon brontekst

  Direct naar contentDirect zoeken Berichten over uw Buurt Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving Rondom uw woonadres Rondom een zelfgekozen adres Dienstverlening Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies. Naar dienstverlening Beleid & regelgeving Officiële publicaties van de overheid. Naar beleid & regelgeving Contactgegevens overheden Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties. Naar overheidsorganisaties U bent hier: Lokale wet- en regelgeving Uitgebreid zoeken Regeling Wetstechnische informatie Regeling tekst Inhoudsopgave Intitule Hoofdstuk AFDELING 1 GRONDSLAG EN WERKINGSSFEER Artikel 1.1 Toepassingsgebied AFDELING 2 GEVELVERBETERING HEERLEN CENTRUM Artikel 2.1 Begripsomschrijvingen Artikel 2.2 Kosten waarvoor een bijdrage kan worden toegekend in afdeling 2 Artikel 2.3 Bijdrage aan herstel van een gevel Artikel 2.4 Weigering Artikel 2.5 Wijze van aanvragen Artikel 2.6 Advies met betrekking tot de aanvraag Artikel 2.7 Beslissing op de aanvraag Artikel 2.8 Voorwaarden Artikel 2.9 Vaststelling bijdrage AFDELING 3 MAKEN VAN WOONRUIMTE BOVEN BESTAANDE BEDRIJFSRUIMTE Artikel 3.1 Begripsomschrijvingen Artikel 3.2 Aanvraag om subsidie Artikel 3.3 Subsidieonderdelen Artikel 3.4 Definiëring kosten Artikel 3.5 Subsidieplafond en verdeelregels Artikel 3.6 Verlenen van subsidie Artikel 3.7 Weigeren van subsidie Artikel 3.8 Aan de subsidie te verbinden algemene voorwaarden Artikel 3.9 Berekening voorlopige subsidie AFDELING 4 OVERIGE BEPALINGEN artikel 4.1 wijzigingen in het plan Artikel 4.2 Het gereed melden van de werkzaamheden Artikel 4.3 Vaststellen Van Subsidie Artikel 4.4 Uitbetalen Van De Subsidie Artikel 4.5 Intrekking Bijdrage Artikel 4.6 Hardheidsclausule Artikel 4.7 Artikel 4.8 Naam En Inwerkingtreding AFDELING 1 Artikel 1.1 AFDELING 2 EN 3, Artikelen 2.5.1 en 3.2.1 Artikel 3.5 Artikel 2.7, lid 1 en artikel 3.6, lid 1 Artikelen 2.4 en 3.7 Permalink Printen Permanente link Naar de actuele versie van de regeling https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR6889 Naar de door u bekeken versie https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR6889/1 sluiten Subsidieverordening gevelverbetering en maken van woonruimte boven bestaande bedrijfsruimten Heerlen Centrum Geldend van 01-10-2001 t/m heden Intitulé Subsidieverordening gevelverbetering en maken van woonruimte boven bestaande bedrijfsruimten Heerlen Centrum AFDELING 1 GRONDSLAG EN WERKINGSSFEER Artikel 1.1 Toepassingsgebied Deze subsidieverordening is van toepassing op het geografisch gebied zoals aangegeven op de bij deze verordening behorende plankaart (bijlage l). Het plangebied omvat: het gebied begrensd door de Antwerpseweg, Looierstraat, Spoorsingel, Groene Boord, Putgraaf, Dr. Poelsstraat, Raadhuisstraat, Coriovallumstraat, Kruisstraat en Valkenburgerweg en betreft de panden die aan genoemde straten zijn gelegen dan wel aan de binnen dit plangebied genoemde straten . AFDELING 2 GEVELVERBETERING HEERLEN CENTRUM Artikel 2.1 Begripsomschrijvingen In deze afdeling wordt verstaan onder: a. plangebied: het gebied zoals omschreven in artikel 1.1; b. gevel: een voorgevel van een pand, geen appartementsgebouw zijnde, dat gelegen is in het plangebied en die aansluit aan de openbare weg en bovendien zichtbaar is vanaf de openbare weg en een zijgevel of achtergevel voor zover deze naar het oordeel van Burgemeester en wethouders aansluit aan de openbare weg en bovendien zichtbaar is vanaf de openbare weg; c. historisch en/of architectonisch waardevolle gevel: een voorgevel (geen zijgevel) die op de bij deze subsidieverordening behorende plankaart als zodanig is aangeduid; d. herstelwerkzaamheden: onder herstelwerkzaamheden wordt verstaan structureel herstel of wegwerken achterstallig onderhoud van: constructie gevel, zoals fundering en balklaag; buitenkozijnen, ramen en deuren, balkons en luifels; scheuren in metselwerk, voegwerk; gevelbedekkingen zoals dak en kroonlijsten; afwerkingen, zoals pleisterwerk, schilderwerk en natuursteen; goten, hemelwaterafvoeren, loodgieterwerk; dakkapellen voor zover deze een onlosmakelijk onderdeel vormen van de gevel; historische en/of architectonische elementen in originele staat; en verder werkzaamheden zoals: - weghalen storende reclame of andere storende elementen; - gevelreiniging. e. rechthebbende: onder rechthebbende wordt verstaan: - de natuurlijke of rechtspersoon die het recht van eigendom heeft op een pand; - de opstalhouder van het pand; - de vruchtgebruiker van het pand; - de houder van het appartementsrecht als bedoeld in art. 5:106 van het Burgerlijk Wetboek; - huurder van een pand die van de eigenaar een schriftelijke toestemming verkrijgt voor herstel van de gevel van het pand dat hij huurt. f. herstelonderzoek: een onderzoek naar de bouwtechnische gebreken van een te herstellen gevel, dat daarbij uitsluitsel geeft over de kosten van de herstelwerkzaamheden die noodzakelijk zijn om de gevel in een goede bouwtechnische en/of originele staat te brengen; g. kosten: kosten die noodzakelijk zijn om de onderdelen van de gevel of de historisch en/of architectonisch waardevolle gevel op sobere en doelmatige wijze te herstellen; h. subsidie: een bijdrage die na afsluiting van de herstelwerkzaamheden wordt uitgekeerd, mits aan de in deze subsidieverordening gestelde voorwaarden is voldaan; i. toekennen van een bijdrage: het besluit van burgemeester en wethouders dat een voorwaardelijke aanspraak op de bijdrage verschaft aan de begunstigde onder de voorwaarde dat aan de in deze subsidieverordening gestelde voorwaarden wordt voldaan alsmede dat door de aanvrager de benodigde vergunning en of positieve adviezen worden verkregen; j. vaststellen van een bijdrage: het besluit van burgemeester en wethouders nadat de werkzaamheden zijn voltooid, waarbij de uiteindelijke hoogte van de toegekende bijdrage wordt vastgesteld. Artikel 2.2 Kosten waarvoor een bijdrage kan worden toegekend in afdeling 2 1 . Burgemeester en wethouders kunnen de rechthebbende van een pand in het plangebied met een gevel of een historisch of architectonisch waardevolle gevel een bijdrage toekennen per pand in de kosten van herstelwerkzaamheden en een herstelonderzoek. Een bijdrage voor een herstelonderzoek wordt alleen toegekend voor zover ook daadwerkelijk tot herstel wordt over gegaan. 2. Onder de kosten van herstelwerkzaamheden waarvoor een bijdrage kan worden toegekend, wordt verstaan: a. het deel van de aanneemsom dat betrekking heeft op het herstel van (onderdelen van) de gevel, alsmede op onderdelen die de historische of architectonische waarde van de gevel mede bepalen, zoals decoratieve qevelelementen; b. materiaalkosten, indien en voor zover er sprake is van in eigen beheer te verrichten herstelwerkzaamheden; c. de kosten van de architect, voor een technische opname indien nodig, een globaal archiefonderzoek en een bouwhistorisch onderzoek, een schetsplan schaal 1 : 50 en een gedetailleerde begroting; d. de eventuele noodzakelijke kosten van een adviseur; e. het deel van de legeskosten dat betrekking heeft op de ingevolge onder a, b, c en d vastgestelde kosten; f. de BTW over de ingevolge onder a, b, c en d vastgestelde subsidiabele kosten, voor zover de aanvrager kan aantonen dat deze niet bij 's rijks belastingen kan worden teruggevorderd. Artikel 2.3 Bijdrage aan herstel van een gevel 1 Burgemeester en wethouders kunnen aan een eigenaar van een pand met een gevel een bijdrage toekennen van 50% van de kosten tot een maximum van € 5.000, per pand; 2. Indien een aanvraag wordt ingediend voor herstel van drie of meer aangrenzende gevels van panden met opeenvolgende huisnummers geldt, in afwijking van het eerste lid, een bijdrage tot een maximum van € 6.000, per pand; 3. Burgemeester en wethouders kunnen aan een rechthebbende van een pand met een historisch en/of architectonisch waardevolle gevel een bijdrage toekennen van 50% van de kosten, tot een maximum van € 6.000,- per pand. 4. Indien een aanvraag wordt ingediend voor herstel van drie of meer aangrenzende historisch en/of architectonisch waardevolle gevels van panden met opeenvolgende huisnummers geldt, in afwijking van het derde lid, een bijdrage tot een maximum van € 7.000, per pand. 5. Op de bijdragen, vermeld in de leden 1, 2, 3 en 4, worden de bijdragen die op grond van enige andere bijdrageregeling voor de verbetering van gevels zijn vastgesteld of toegekend, geheel of ten dele in mindering worden gebracht voordat een bijdrage op grond van deze verordening wordt vastgesteld. Artikel 2.4 Weigering 1. Een bijdrage op grond van deze verordening wordt, onverminderd het elders in deze verordening bepaalde, niet toegekend indien: a. de bijdrage wordt aangevraagd voor werkzaamheden aan onderdelen van een gevel waarvoor in een periode van tien jaar voorafgaande aan de aanvraag reeds een bijdrage van overheidswege werd verleend; b. de werkzaamheden, waarvoor een bijdrage wordt aangevraagd, reeds zijn uitgevoerd of indien een begin is gemaakt met de werkzaamheden zonder schriftelijke toestemming van burgemeester en wethouders; 2. Indien de gemeenteraad een besluit heeft genomen tot onteigening van een pand dan wel beëindiging van het erfpachtrecht, wordt een subsidieaanvraag voor de betrokken gevel geweigerd. 3. Aanvragers die op het moment van aanvraag dan wel op het moment waarop burgemeester en wethouders op de aanvraag beslissen, in staat van faillissement of surseance van betaling verkeren. wordt geen bijdrage toegekend. Artikel 2.5 Wijze van aanvragen 1. De aanvraag om een bijdrage dient schriftelijk te worden ingediend bij burgemeester en wethouders met gebruikmaking van een door burgemeester en wethouders voor dit doel opgesteld aanvraagformulier. 2. Burgemeester en wethouders bevestigen de ontvangst van de aanvraag, onder aantekening van de datum waarop deze is binnengekomen. 3. Bij de aanvraag dient een schriftelijk bewijs te worden overgelegd dat men rechthebbende is om in aanmerking te komen voor een bijdrage in het kader van deze subsidieverordening. 4. Bij de aanvraag dient tevens een herstelplan te worden overgelegd dat bestaat uit: a. tekeningen (schaal 1 : 50) van zowel de bestaande toestand als de nieuw te maken toestand van de gevel; b. een gedetailleerde werkomschrijving of bestek; c. een gespecificeerde begroting van de kosten en het totaalbedrag; d. een specificatie van de uit te besteden werkzaamheden en de in eigen beheer te verrichten werkzaamheden. 5. Burgemeester en wethouders dienen binnen vier weken nadat de aanvraag is ingediend de aanvrager schriftelijk te laten weten of zijn aanvraag compleet is of dat zij, binnen een nader daarvoor te stellen redelijke termijn, nadere gegevens van de aanvrager verlangen, zoals een bouwvergunning en of noodzakelijke aanvullende adviezen, die voor de beoordeling van de aanvraag redelijkerwijs noodzakelijk zijn. 6. Wanneer de aanvrager verzuimt de in het vijfde lid bedoelde gegevens te verstrekken of wanneer de verstrekte gegevens nog steeds niet aan de gestelde eisen voldoen, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de aanvraag niet in behandeling te nemen. Dit besluit wordt aan de rechthebbende bekendgemaakt binnen vier weken nadat de aanvraag onvoldoende is aangevuld of nadat de daarvoor gestelde termijn ongebruikt is verstreken. 7. Aanvragen zullen in behandeling worden genomen in volgorde van binnenkomst bij de gemeente. Artikel 2.6 Advies met betrekking tot de aanvraag 1 . Burgemeesteren wethouders kunnen een adviescommissie instellen met als taak het adviseren aan de aanvrager inzake eventueel verplichte vergunningen, zoals een bouwvergunning en of benodigde adviezen zoals een advies van de gemeentelijke welstandscommissie en of een advies van de gemeentelijke afdeling die te verrichten herstelwerkzaamheden toetst aan de leefmilieuverordening. 2.Deze adviescommissie zal onder andere bestaan uit vertegenwoordigers van: - een door burgemeester en wethouders toegelaten externe onafhankelijke organisatie die belast zal zijn met het adviseren over herstelwerkzaamheden aan de
  
  […tekst ingekort]