Subsidieregeling centrumplannen Het Hogeland

Subsidieregeling voor eigenaren en huurders van vastgoed in de centra van Bedum, Leens, Winsum, Uithuizen en Uithuizermeeden. Ondersteunt vastgoedverbeteringen, verplaatsing van detailhandel naar kernwinkelgebieden en transformatie van leegstaande winkelpanden naar andere functies. Maximale subsidies variëren per type maatregel (tot €200.000).

• Vastgoed moet gelegen zijn in kernwinkelgebied of transformatiegebied van één van de vijf dorpen
• Intakescan moet zijn uitgevoerd door aangewezen bouwkundig adviesbureau
• Maatregelen moeten passen binnen planologisch regime en vigerende beleid
• Aanvrager moet in bezit zijn van vereiste vergunningen
• Bij verplaatsing: detailhandelsonderneming moet van transformatiegebied naar kernwinkelgebied verhuizen
• Bij transformatie: pand moet worden omgevormd naar andere gebruiksfunctie dan detailhandel/horeca
• Ondernemer moet rechtmatig gevestigd zijn conform bestemmingsplan

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

Deze regeling valt (deels) onder de de-minimisverordening. U mag over drie belastingjaren een beperkt bedrag aan de-minimissteun ontvangen; houd hier rekening mee bij het stapelen. Vaak is een de-minimisverklaring nodig.bron

• Subsidieregeling centrumplannen Het HogelandOfficiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl10 jul 2026
  Toon brontekst

  Direct naar contentDirect zoeken Berichten over uw Buurt Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving Rondom uw woonadres Rondom een zelfgekozen adres Dienstverlening Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies. Naar dienstverlening Beleid & regelgeving Officiële publicaties van de overheid. Naar beleid & regelgeving Contactgegevens overheden Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties. Naar overheidsorganisaties U bent hier: Lokale wet- en regelgeving Uitgebreid zoeken Regeling Wetstechnische informatie Regeling tekst Inhoudsopgave Intitule Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen en doelstelling Artikel 1 Begripsbepalingen Artikel 2: Doelstelling Hoofdstuk 2 Intakescan Artikel 3: Intakescan Artikel 4: Voorwaarden Artikel 5: Aanvraag Intakescan Artikel 6: Beoordeling aanvraag Intakescan Hoofdstuk 3 Vastgoedverbeteringssubsidie Artikel 7: Vastgoedverbeteringssubsidie Artikel 8: Voorwaarden Vastgoedverbeteringssubsidie Artikel 9: Aanvraag Vastgoedverbeteringssubsidie Hoofdstuk 4 Verplaatsingssubsidie Artikel 10: Verplaatsingssubsidie Artikel 11: Voorwaarden Verplaatsingssubsidie Artikel 12: Aanvraag Verplaatsingssubsidie Hoofdstuk 5 Transformatiesubsidie Artikel 13: Transformatiesubsidie Artikel 14: Voorwaarden Transformatiesubsidie Artikel 15: Aanvraag Transformatiesubsidie Hoofdstuk 6 Afhandeling subsidieaanvragen Artikel 16: Afhandeling subsidieaanvragen algemeen Artikel 17: Aanvraag tot vaststelling subsidie Artikel 18 Vaststelling subsidie Artikel 19 Intrekking subsidie Artikel 20 Uitbetaling subsidie Artikel 21 Algemene weigeringsgronden Hoofdstuk 7 Termijnen Artikel 22 Termijnen Vastgoedverbeteringssubsidie en Transformatiesubsidie Artikel 23 Termijnen Verplaatsingssubsidie Hoofdstuk 8 Slotbepalingen Artikel 24 Hardheidsclausule Artikel 25 Inwerkingtreding Artikel 26 Looptijd van deze regeling Artikel 27 BTW Artikel 28 Citeertitel Artikel 29 Overgangsrecht Ondertekening Bijlage 1 Kernwinkelgebied Bedum Bijlage 2 Kernwinkelgebied Winsum Bijlage 3 Kernwinkelgebied Leens Bijlage 4 Kernwinkelgebied Uithuizen Permalink Printen Permanente link Naar de actuele versie van de regeling https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR755610 Naar de door u bekeken versie https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR755610/1 sluiten Regeling vervalt per 01-01-2029 Subsidieregeling centrumplannen Het Hogeland Geldend van 28-01-2026 t/m 31-12-2028 met terugwerkende kracht vanaf 01-01-2026 Intitulé Subsidieregeling centrumplannen Het Hogeland Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Het Hogeland; gelet op artikel 4.23, eerste lid, van de Algemene wet bestuursrecht en de Algemene subsidieverordening Het Hogeland; Gezien de Detailhandelsvisie Het Hogeland; Overwegende • dat in de gemeente Het Hogeland wordt gewerkt aan programma's voor het versterken van de centra in de plaatsen Bedum, Leens, Winsum, Uithuizen en Uithuizermeeden met als doel om door een goed voorzieningenniveau aantrekkelijke, vitale en compacte centra te bieden en daarmee bij te dragen aan de algemene leefbaarheid van de dorpen en van het omliggende verzorgingsgebied; • dat in een aantal dorpen van de gemeente Het Hogeland bovenmatige leegstand in (voormalige) winkelgebieden aan de orde is of op afzienbare termijn dreigt. • dat het wenselijk is om de (voormalige) ondernemers in de centra van de dorpen Bedum, Leens, Winsum, Uithuizen en Uithuizermeeden te stimuleren om: • te investeren in het vastgoed van hun ondernemingen, onder meer door hen te faciliteren bij het verplaatsen van hun bedrijf. • het reeds leegstaande of na verplaatsing achterblijvende bedrijfspand in het transformatiegebied te transformeren naar een andere gebruiksfunctie, niet zijnde detailhandel of detailhandel ondersteunende dienstverlening en/of – horeca (bij voorbeeld (een) (levensloopbestendige) woning(en)). • dat het wenselijk is om de ondernemers in de centra van de dorpen Bedum, Winsum en Uithuizen te stimuleren om te investeren in het vastgoed van hun ondernemingen, onder meer door hen te faciliteren bij het verbeteren van hun nieuwe dan wel bestaande bedrijfspand binnen het kernwinkelgebied. • dat er al langere tijd gewerkt wordt aan de realisatie van de hierboven geformuleerde beleidsdoelen via de “nadere regels versterken centrum Winsum (2017)”, via woon-leefbaarheidsplannen, via “Plan centrumversterking Uithuizen”, en via het detailhandelsbeleid en planologisch regime. • dat de gemeente in 2019 middelen uit het Nationaal Programma Groningen (NPG) heeft verkregen om bovenbedoelde ontwikkelingen in de centra van de dorpen Bedum, Leens, Winsum, Uithuizen en Uithuizermeeden een extra stimulans te geven. besluit vast te stellen de Subsidieregeling ‘Centrumplannen Het Hogeland’. Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen en doelstelling Artikel 1 Begripsbepalingen a. Andere gebruiksfunctie: een gebruiksfunctie, niet zijnde detailhandel en/of detailhandel ondersteunende dienstverlening en/of horeca (bij voorbeeld (een) (levensloopbestendige) woning(en)). b. Bouwkundig adviesbureau: het door de gemeente Het Hogeland aangewezen deskundig en gespecialiseerd bouwkundig bureau dat belast is met het uitvoeren van de intakescan, de tussentijdse opname en het opstellen van het proces verbaal van oplevering. c. Branches: een groep ondernemingen die tot dezelfde handelsindeling (volgens de indeling van Locatus) behoort. d. College: het College van burgemeester en wethouders van de gemeente Het Hogeland. e. Casco werkzaamheden: werkzaamheden aan de casco dragende constructie, vloeren, gevels, daken en kozijnen van het gebouw, die noodzakelijk zijn voor de bouwkundige aanpassing of functiewijziging. f. Detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor (eigen) gebruik, verbruik of aanwending, die vooral als particulier handelen. g. Detailhandel ondersteunende dienstverlening en/of - horeca: dienstverlening (met baliefunctie, zoals een kapper) en (dag-)horeca die de detailhandelsstructuur ondersteunt. h. De-minimis steun: steun die naar de normen van de Europese Commissie door decentrale overheden aan een onderneming verstrekt mag worden en niet hoger is dan de zogenaamde i. de-minimisdrempel. Deze norm bedraagt sinds 1 januari 2024: € 300.000 over een periode van drie jaren (verordening (EU) nr. 1407/2013). j. Eigenaar: de natuurlijke- of rechtspersoon die zakelijk gerechtigd is met betrekking tot een onroerende zaak en het in zijn macht heeft de feitelijke bestemming van deze onroerende zaak met medewerking van de overheid te herzien. k. Huurder: degene die het pand in gebruik heeft. De huurder beschikt over een doorlopend huurcontract en heeft instemming van de eigenaar voor het aanvragen en uitvoeren van een intakescan en een vastgoedverbeteringssubsidie. l. Intakescan: de door het bouwkundig adviesbureau uitgevoerde scan, waarin objectief is vastgesteld welke maatregelen en bijbehorende kosten noodzakelijk zijn om het betreffende vastgoedobject: 1. Indien gelegen in een kernwinkelgebied (beter) geschikt te maken voor detailhandel of detailhandel ondersteunende dienstverlening/horeca, passend in het planologisch regime en het vigerende beleid voor het betreffende centrum in gemeente Het Hogeland. 2. De betreffende onderneming gelegen in het transformatiegebied te verplaatsen naar het kernwinkelgebied. 3. Indien gelegen in een transformatiegebied te transformeren naar een andere gebruiksfunctie. m. Kernwinkelgebied: het gebied binnen de vier centra van Bedum, Leens, Winsum en Uithuizen van de gemeente Het Hogeland, zoals met blauwe kleur op de kaarten (zie bijlage 1 tot en met 4) is aangegeven. Uithuizermeeden heeft geen kernwinkelgebied. n. Leegstaand vastgoed: een vastgoedobject gelegen binnen het kernwinkelgebied, dan wel het transformatiegebied, dat leeg staat of binnen een jaar vanaf datum aanvraag subsidie in het kader van hoofdstuk 3, 4 of 5 van deze regeling leeg komt te staan. o. Ondernemer: de natuurlijke- of rechtspersoon die een onderneming drijft. p. Onderneming: iedere bij de Kamer van Koophandel in (een van) de vijf dorpen Bedum, Leens, Winsum, Uithuizen en Uithuizermeeden ingeschreven natuurlijke of rechtspersoon, actief in de productie en/of het aanbieden van goederen. Een onderneming is ook een detailhandelsvestiging waaruit minimaal een aanvaardbaar inkomen wordt genoten. q. Straatgerichte gevel(s): de gevel(s) van het gebouw die direct grenzen aan of zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte. r. Transformatiegebied: de transformatiegebieden omvatten de bebouwde kommen van Bedum, Leens, Winsum, Uithuizen en Uithuizermeeden van gemeente Het Hogeland, uitgezonderd de kernwinkelgebieden. s. Transformatieplan: het plan om een (toekomstig) leegstaand winkelvastgoedobject, gelegen in de transformatiezone, te transformeren naar een andere gebruiksfunctie. t. Vastgoedverbeteringsplan: het plan voor het verbeteren van een vastgoedobject in het kernwinkelgebied van de drie centra van Bedum, Winsum en Uithuizen van gemeente Het Hogeland, waarmee een beter exploiteerbaar vastgoedobject ontstaat. u. Vastgoed verbeterings-, verplaatsings- en/of transformatiesubsidie: de bijdrage(n) op grond van deze regeling die door het college wordt vastgesteld en wordt verstrekt aan de eigenaar en/of huurder van vastgoed in het kernwinkel- en/of transformatiegebied. Artikel 2: Doelstelling Deze regeling heeft als doel de beeldkwaliteit en ruimtelijk-economische (winkel)structuur in de centra van Bedum, Leens, Winsum, Uithuizen en Uithuizermeeden in de gemeente Het Hogeland te versterken. Dit doel wordt bereikt door: 1. het beschikbaar stellen van subsidie voor concentratie van detailhandel en verbetering van de profilering en presentatie van (bestaande) ondernemingen in de kernwinkelgebieden van Bedum, Winsum en Uithuizen. Voor Leens geldt dat de subsidie alleen bedoeld is voor concentratie van detailhandel; verbetering van profilering en presentatie valt hier niet onder. 2. het in de transformatiegebieden van de vijf centra Bedum, Leens, Winsum, Uithuizen en Uithuizermeeden stimuleren van herontwikkeling en functiewijziging door het veranderen van de gebruiksmogelijkheden van leegstaand (winkel)vastgoed. Het gevolg van het gebruik maken van deze regeling voor de transformatie van (een) pand(en) in het transformatie gebied van de vijf dorpen leidt tot een wijziging van de bestemming detailhandel naar een bestemming niet zijnde detailhandel en/of detailhandel ondersteunende horeca en/of - dienstverlening), en tot het permanent aan de markt onttrekken van verkoopvloeroppervlak. Hoofdstuk 2 Intakescan Artikel 3: Intakescan 1. Vastgoedeigenaren en/of huurders in de dorpen Bedum, Winsum en Uithuizen kunnen voor het gereed/geschikt maken en/of de beoogde verbetering van hun vastgoed, indien liggend in het kernwinkelgebied van (één van) de centra, een intakescan aanvragen bij het college. 2. Ondernemers in dorpen Bedum, Leens, Winsum, Uithuizen kunnen voor het verplaatsen van hun onderneming, indien verplaatst van het transformatiegebied naar het kernwinkelgebied van het centrum, een intakescan aanvragen bij het college. 3. Vastgoedeigenaren in de dorpen Bedum, Leens, Winsum, Uithuizen en Uithuizermeeden kunnen voor transformatie van hun vastgoed, indien liggend in het transformatiegebied, een intakescan aanvragen bij het college. 4. De intakescan wordt uitgevoerd door een door het college aangewezen onafhankelijk bouwkundig bureau. 5. De intakescan maakt op het niveau van een Schetsontwerp op eenduidige wijze de maatregelen en de bijbehorende kosten inzichtelijk. 6. De intakescan stelt ten aanzien van de maatregelen vast of ze passen binnen de kaders van het planologisch regime en het vigerende beleid. 7. De intakescan stelt in geval van winkelvastgoed vast of de beoogde maatregelen de detailhandelsfunctie van het vastgoed daadwerkelijk versterkt. 8. De intakescan stelt vast of er sprake is van schadeherstel dan wel van een versterkingso
  
  […tekst ingekort]