Langer zelfstandig wonen

• Gemeenten
• Woningcorporaties
• Projectontwikkelaars
• Zorgaanbieders

Alleen een gemeente mag aanvragen voor activiteit D (wijk- en/of gebiedsontwikkeling voor langer zelfstandig wonen). Voor de andere activiteiten (A, B en C) komen alle vier de genoemde partijen in aanmerking.

Is de aanvrager een projectontwikkelaar, zorgaanbieder of woningcorporatie, dan is de Wet Bibob van toepassing en kan om een ingevuld Bibob-vragenformulier worden gevraagd. Gemeenten, waterschappen, andere overheidsorganen en ondernemingen die volledig in eigendom zijn van een of meer overheidsinstanties zijn van dit Bibob-onderzoek uitgezonderd.

• A: het realiseren van een zorggeschikte woning in een geclusterde woonvorm.
• B: het realiseren van een ontmoetingsruimte bij een geclusterde woonvorm.
• C: het uitvoeren van een pilot voor een vernieuwend woonconcept.
• D: het realiseren van wijk- en/of gebiedsontwikkeling voor langer zelfstandig wonen (alleen aan te vragen door een gemeente).

Per wijk- en/of gebiedsontwikkeling kan één keer subsidie worden aangevraagd. Een project kan maximaal twee keer subsidie ontvangen, met uitzondering van activiteit D.

Activiteiten in het kader van intramurale zorg komen niet in aanmerking voor subsidie.

Voor activiteit A geldt dat de woningen in het segment sociale huur, middenhuur of betaalbare koop moeten vallen. Er mag geen subsidie zijn ontvangen voor de woning op grond van rijksregelingen met een vergelijkbare doelstelling.

Voor activiteit B geldt dat de ontmoetingsruimte op een open, transparante en niet-discriminerende basis te gebruiken moet zijn door bewoners en waar mogelijk buurtbewoners. Is de ruimte niet fysiek verbonden aan de geclusterde woonvorm, dan moet deze in de directe nabijheid daarvan liggen.

Voor activiteit C geldt dat de pilot een vernieuwende woonvorm betreft in het segment sociale huur, middenhuur of betaalbare koop (of een combinatie hiervan), en dat het woonconcept nog niet eerder in dezelfde vorm is toegepast in de betreffende gemeente.

Voor activiteit D geldt dat het gaat om minimaal 24 woningen waarvan minimaal 30% nultredenwoningen, en dat minimaal 50% van de nieuw te realiseren woningen in het gebied betaalbaar is (sociale huur, middenhuur en/of betaalbare koop).

• Activiteit A (zorggeschikte woning): een vast bedrag van € 5.000 per zorggeschikte woning, met een maximum van € 500.000.
• Activiteit B (ontmoetingsruimte), twee varianten:
• alleen toegankelijk voor bewoners: maximaal 25% van de subsidiabele kosten, met een maximum van € 100.000.
• ook aantoonbaar toegankelijk voor en gericht op buurtbewoners: maximaal 50% van de subsidiabele kosten, met een maximum van € 200.000.
• Activiteit C (pilot vernieuwend woonconcept): maximaal 100% van de subsidiabele kosten, met een maximum van € 100.000.
• Activiteit D (wijk- en/of gebiedsontwikkeling): een vast bedrag van € 10.000 per nultredenwoning, tot een maximum van € 2.000.000 per wijk- en/of gebiedsontwikkeling en maximaal € 4.000.000 per gemeente. De kosten voor de wijk- en/of gebiedsontwikkeling moeten minimaal € 240.000 bedragen.

Vraag je meer dan € 750.000 subsidie aan voor de realisatie van zorggeschikte woningen of een ontmoetingsruimte, dan moet de subsidieverlening voldoen aan de voorwaarden van het DAEB-vrijstellingsbesluit of de reguliere de-minimisverordening. Wordt door de subsidie het toegestane (gecumuleerde) plafond voor de-minimissteun van de aanvrager overschreden, dan geldt het DAEB-vrijstellingsbesluit en is het subsidiebedrag (het compensatiebedrag voor de DAEB) niet hoger dan noodzakelijk om de netto-kosten van de DAEB te dekken. Verleende de-minimissteun wordt geregistreerd in het centrale EU-register (eAidRegister).

Verplichte bijlagen bij elke aanvraag:

• Een begroting en dekkingsplan. Hiervoor is het gebruik van het beschikbaar gestelde begrotingsformat verplicht (bij activiteit A en D mag je ook een eigen begroting meesturen, mits het tabblad Realiseren woningen wordt ingevuld).
• Een plattegrond van het perceel of de percelen waar de activiteiten plaatsvinden (ook als digitaal bestand mogelijk); bij activiteit D een plattegrond van het gebied of de wijk.
• Een bestek, bouwtekening of technische omschrijving.
• Bij een aangevraagd bedrag van meer dan € 750.000 voor activiteit A of B: een begroting van de kosten en inkomsten van de activiteiten.
• Een bewijs van bankrekening (als je niet eerder subsidie van de provincie hebt ontvangen).
• Een ondertekende machtiging, als je het formulier invult als gemachtigde.

Extra bijlagen per activiteit:

• Activiteit A: een raming of offerte voor de bouwkosten (en eventueel inventaris); verleningsbrieven van de-minimissteun van de afgelopen 3 jaar (indien van toepassing en niet van de provincie zelf ontvangen).
• Activiteit B: een raming of offerte voor de bouwkosten (en eventueel inventaris); een projectplan met daarin wie de ontmoetingsruimte exploiteert, hoe deze verbonden is met de geclusterde woonvorm, en een exploitatiebegroting voor minimaal 5 jaar na realisatie; verleningsbrieven van de-minimissteun (zelfde voorwaarden als bij A).
• Activiteit C: een beschrijving van het concept, met de doelgroepen en een toelichting op het vernieuwende aspect.
• Activiteit D: een onderbouwing van het aantal te realiseren woningen, ingedeeld naar zorggeschikte en nultredenwoningen, met inzicht in de sector (sociale huur, betaalbare huur of betaalbare koop).

Bij een samenwerkingsverband voeg je bovendien toe:

• Een samenwerkingsovereenkomst met de onderlinge afspraken.
• Een staatssteunverklaring van alle partners (de-minimisverklaring voor DAEB of de algemene de-minimisverklaring).
• Verleningsbrieven van partners die de afgelopen 3 jaar de-minimissteun hebben ontvangen (indien niet van de provincie ontvangen).

Is de Wet Bibob van toepassing op je organisatie, dan lever je een volledig ingevuld Bibob-vragenformulier in.

Is de Wet Bibob van toepassing en is er een Bibob-onderzoek, dan worden geen voorschotten verstrekt totdat de beoordeling is afgerond. Wordt het Bibob-vragenformulier niet of niet compleet ingediend (ook na de geboden gelegenheid tot aanvulling), dan wordt de subsidie afgewezen.

Is voor een project een Natuurvergunning Stikstof nodig of mogelijk nodig, dan verleent de provincie de subsidie wel, maar wordt mogelijk geen voorschot uitbetaald totdat de vergunning is verkregen of is aangetoond dat deze niet nodig is. Dit wordt vermeld in de subsidiebeschikking.

Bij subsidieverlening op basis van het DAEB-vrijstellingsbesluit geldt dat het subsidiebedrag niet hoger is dan noodzakelijk om de netto-kosten van de DAEB te dekken. Verleende de-minimissteun wordt geregistreerd in het eAidRegister.