Betaalbaar wonen in kleine steden en dorpen
Provincie Overijssel
Wat is de Betaalbaar wonen in kleine steden en dorpen?
Betaalbaar wonen in kleine steden en dorpen is een subsidie van de Provincie Overijssel voor Overijsselse gemeenten die de bouw van nieuwe, betaalbare woningen in kleinere steden en dorpen willen realiseren en versnellen. De subsidie dekt het publieke financiële tekort dat een gemeente heeft bij de benodigde investeringen in de publieke ruimte rond zo'n woningbouwproject. Het gaat om projecten van minimaal 20 nieuwe woningen binnen bestaand bebouwd gebied, waarvan minimaal de helft betaalbaar is.
Wie komt in aanmerking voor de Betaalbaar wonen in kleine steden en dorpen?
De subsidie is bedoeld voor Overijsselse gemeenten met, op het moment van de aanvraag, maximaal 65.000 inwoners volgens het CBS. Het project waarvoor subsidie wordt aangevraagd moet in zo'n gemeente worden uitgevoerd.
Waarvoor krijg je subsidie?
De subsidie is bedoeld voor woningbouwprojecten waarbij nieuwe, betaalbare woningen in kleinere steden en dorpen worden gerealiseerd. Subsidiabel zijn alleen de kosten voor publieke investeringen die noodzakelijk zijn voor de betreffende woningbouw, zoals investeringen in infrastructuur, de (her)inrichting van de openbare ruimte of bodemsanering. De subsidie mag alleen aan dit soort kosten besteed worden.
Niet subsidiabel zijn:
- Personeelskosten van de aanvrager.
- Kosten voor het aankopen, gebruiken of de waardevermindering van grond.
Onder een nieuwe betaalbare woning wordt verstaan een nieuwbouwwoning, of een woning in een bestaand pand dat wordt hergebruikt en dat nog geen woonfunctie had (transformatie), in de vorm van:
- een sociale huurwoning: de kale huurprijs op de ingangsdatum van het huurcontract lag niet hoger dan de toenmalige liberalisatiegrens conform het woningwaarderingsstelsel (WWS);
- een middenhuurwoning: een huurwoning met een gereguleerde huurprijs in het middensegment als bedoeld in de Wet betaalbare huur, waarvan de waarde wordt bepaald via het puntensysteem;
- een betaalbare koopwoning: een nieuw te bouwen, voor verkoop bestemde woonruimte met een koopprijs van ten hoogste € 405.000,-, als vastgelegd in de Huisvestingswet 2014. Deze koopprijs wordt jaarlijks bij ministeriële regeling gewijzigd aan de hand van de consumentenprijsindex.
Hoeveel subsidie krijg je?
De subsidie is een vast bedrag van € 10.000,- per nieuwe woning, met een maximum van € 2.000.000,- per gemeente.
Rondes en deadlines
| Ronde | Opent | Sluit | Budget | Verdeling |
|---|---|---|---|---|
| 2025-2027 | - | - | € 15 mln | Wie het eerst komt (fcfs) |
Wat zijn de voorwaarden van de Betaalbaar wonen in kleine steden en dorpen?
Een aanvraag moet aan de volgende voorwaarden voldoen:
- Het project wordt uitgevoerd in een Overijsselse gemeente met, op het moment van aanvraag, maximaal 65.000 inwoners volgens het CBS.
- Het project betreft inbreiding: woningbouw op locaties binnen bestaand bebouwd gebied, volgens de grenzen uit de provinciale omgevingsverordening.
- Het project betreft minimaal 20 nieuwe woningen. Deze mogen verspreid zijn over meerdere locaties binnen dezelfde kern.
- Het project bestaat voor minimaal 50% uit betaalbare woningen.
- Het project past binnen de geldende Omgevingsvisie.
- Het project kent een publiek financieel tekort bij de gemeente (tekorten bij een coöperatie of ontwikkelaar tellen niet mee). Dit tekort moet met een berekening onderbouwd worden, bijvoorbeeld met een begroting of raming van de publieke kosten, opbrengsten en kasstroom.
- Er is cofinanciering aanwezig van minimaal 1 andere partij dan de aanvragende gemeente, zoals een woningcorporatie of een projectontwikkelaar.
- Het is aannemelijk gemaakt dat binnen 12 maanden na het indienen van de aanvraag het Omgevingsplan of een BOPA waarin het project is of wordt opgenomen wordt vastgesteld.
- Het is aannemelijk gemaakt dat binnen 36 maanden na het indienen van de aanvraag gestart kan worden met de bouw.
- Er mag nog niet gestart zijn met de activiteiten op het moment van aanvragen.
De precieze voorwaarden met toelichting staan in het Uitvoeringsbesluit subsidies Overijssel 2022, hoofdstuk 1 en paragraaf 2.15 Betaalbaar wonen in kleine steden en dorpen.
Hoe vraag je de Betaalbaar wonen in kleine steden en dorpen aan?
U vraagt de subsidie aan via het digitale aanvraagformulier, met inloggen via eHerkenning (EH3). Aanvragen worden afgehandeld in volgorde van ontvangst van complete aanvragen, totdat het beschikbare budget bereikt is.
Bij de aanvraag worden de volgende bijlagen gevraagd:
- Een plattegrond van het perceel of de percelen waar de activiteiten plaatsvinden (mag ook digitaal als shapefile of ESRI-file geodatabase).
- Een bouwtekening of een bestek van het project.
- Een projectbeschrijving waarin in ieder geval is uitgewerkt: het aantal te realiseren woningen, de hoeveelheid betaalbare woningen daarbinnen, en de fysieke maatregelen in de publieke ruimte die nodig zijn voor de te realiseren woningen.
- Een onderbouwde berekening van het publiek financieel tekort: een overzicht van de te maken kosten en de dekking daarvan waaruit het tekort blijkt, bijvoorbeeld een projectbegroting.
- Een ondertekende machtiging, als het formulier wordt ingevuld door een gemachtigde (hiervoor kan het voorbeeldformulier machtiging gebruikt worden).
Het is aan te raden de bijlagen eerst in te vullen en op te slaan, en ze vervolgens te uploaden in het aanvraagformulier.
Verdeling: Wie het eerst komt (fcfs). Vroeg indienen loont.
Wat gebeurt er na je aanvraag?
Een aanvraag is compleet op het moment dat alle gevraagde bijlagen zijn ontvangen. Is een aanvraag niet compleet, dan wordt om aanvulling gevraagd; bij nagestuurde bijlagen wordt de aanvraag pas in behandeling genomen zodra deze zijn ontvangen. Complete aanvragen gaan voor en worden direct in behandeling genomen.
De behandeltermijn is maximaal 13 weken.
Vraag het dossier
Stel een vraag over Betaalbaar wonen in kleine steden en dorpen. Het antwoord komt uitsluitend uit de documenten van het loket zelf, met de vindplaats erbij. Staat het er niet in, dan zegt de chat dat.
Waar komt deze informatie vandaan?
- Betaalbaar wonen in kleine steden en dorpenoverijssel.nl · gecontroleerd 20 sep 2026
Deze pagina is samengesteld uit de officiële publicaties van Provincie Overijssel; controleer de definitieve voorwaarden altijd bij het loket zelf.