Subsidieregeling funderingsonderzoek 2025

Niet in aanmerking komen:

• woningcorporaties (toegelaten instellingen als bedoeld in de Woningwet)
• Verenigingen van Eigenaars (VvE's)

Belangrijk: de huiseigenaar vraagt de subsidie niet zelf aan. Dit gebeurt door het onderzoeksbureau dat het funderingsonderzoek uitvoert, namens de eigenaar of eigenaren.

Voor subsidie komen de redelijke kosten in aanmerking van het bedrag dat het onderzoeksbureau in rekening brengt voor het funderingsonderzoek en het bijbehorende onderzoeksrapport. Kosten worden als redelijk beschouwd als ze noodzakelijk zijn voor het onderzoek, gebaseerd zijn op marktconforme prijzen en tarieven, en de specificaties van ingekochte diensten niet hoger zijn dan nodig voor het onderzoek.

Het onderzoek en het onderzoeksrapport moeten voldoen aan de Richtlijn Fundering onder gebouwen en het Rotterdams addendum van de gemeente. Het rapport moet in ieder geval bevatten: een integrale beoordeling van de funderingsconstructie, een weergave van de aangetroffen funderingsconstructie met fotomateriaal, de verwachte levensduur van de fundering bij gelijkblijvende omstandigheden, en een advies over te treffen maatregelen op het gebied van preventie, monitoring en herstel.

Bij meerdere eigenaren binnen een pand of onderzoekseenheid wordt de subsidie alleen verleend aan de eigenaren die daadwerkelijk deelnemen aan het onderzoek. Eigenaren die niet deelnemen krijgen geen subsidie en worden ook niet in het onderzoeksrapport vermeld.

Per zelfstandig pand kan eenmaal per vijf jaar subsidie voor funderingsonderzoek worden verkregen.

De aanvraag wordt digitaal ingediend via de website van de gemeente Rotterdam, met het daar beschikbare aanvraagformulier. Een aanvraag kan pas worden ingediend na afronding van het onderzoeksrapport.

Voorafgaand aan de aanvraag is vooroverleg met het Funderingsloket verplicht. Het Funderingsloket beoordeelt of het funderingsonderzoek doelmatig is, kan besluiten het onderzoek te beperken tot één pand of een groep panden, en beoordeelt of de offerte van het onderzoeksbureau uitgaat van redelijke kosten. De uitkomsten van dit vooroverleg worden per e-mail vastgelegd en moeten bij de aanvraag worden overgelegd.

Bij de aanvraag worden in ieder geval de volgende documenten overgelegd:

• een volledig ingevuld aanvraagformulier
• het onderzoeksrapport
• een actueel uittreksel van het Kadaster waaruit blijkt wie eigenaar is van het pand, of van de woning (en eventuele ondergeschikte bedrijfsruimte)
• een ondertekende machtiging van de eigenaar of eigenaren, waarmee zij het onderzoeksbureau machtigen om de aanvraag namens hen in te dienen
• de uitkomsten van het vooroverleg met het Funderingsloket

Volgens de stappen op de website vul je ook een verklaring de-minimissteun in en log je in met eHerkenning om de aanvraag online te doen.

Subsidie wordt verstrekt op volgorde van ontvangst van complete aanvragen, totdat het subsidieplafond voor dat kalenderjaar is bereikt. Is een aanvraag onvolledig en krijgt de aanvrager de kans deze aan te vullen, dan geldt de datum van aanvulling als datum van indiening.

Voor een pand of groep panden waarvoor al eerder een goedgekeurd onderzoeksrapport is opgeleverd, kan pas na verloop van vijf jaar na de datum van oplevering een aanvraag tot actualisering van dat rapport worden ingediend.

Subsidies tot € 25.000 worden direct bij verlening vastgesteld (verlening en vaststelling in één besluit). De subsidie wordt na verzending van het besluit, op naam van de betrokken eigenaren, uitbetaald aan het onderzoeksbureau.

Tijdens en na de looptijd gelden de volgende verplichtingen voor de subsidieontvanger:

• het onderzoeksrapport moet ter beschikking worden gesteld aan het Funderingsloket
• de uitkomsten van het onderzoek of het onderzoeksrapport worden in zijn geheel opgenomen in een openbaar toegankelijk systeem (geanonimiseerd)

Onverschuldigd betaalde subsidie kan door het college worden teruggevorderd bij het onderzoeksbureau.