Subsidieregeling stimuleren funderingsherstel Zaanse woningen 2026

Gemeente Zaanstad

Wat is de Subsidieregeling stimuleren funderingsherstel Zaanse woningen 2026?

De Subsidieregeling stimuleren funderingsherstel Zaanse woningen 2026 is een tijdelijke regeling van de gemeente Zaanstad voor eigenaren van particuliere woningen met een houten paalfundering. De regeling bestaat uit drie onderdelen: subsidie voor funderingsonderzoek, subsidie voor duurzame energiemaatregelen in combinatie met funderingsherstel, en subsidie voor sloop en vervangende nieuwbouw bij een fundering die niet meer rendabel te herstellen is. Elk onderdeel heeft eigen doelgroepeisen, subsidiabele kosten en bedragen.

Wie komt in aanmerking voor de Subsidieregeling stimuleren funderingsherstel Zaanse woningen 2026?

Je bent een particulier

De definitieve beoordeling ligt bij Gemeente Zaanstad.

Waarvoor krijg je subsidie?

De regeling kent drie onderdelen met elk eigen subsidiabele kosten.

Funderingsonderzoek: onderzoek van de fundering en inspectie van de woning op schade door verzakking, uitgevoerd volgens de KCAF-richtlijn (voorheen F3O) voor houten paalfunderingen. Voor recenter herhalingsonderzoek en voor individueel herhalingsonderzoek wordt geen subsidie verstrekt.

Verduurzaming bij funderingsherstel (moet worden gecombineerd met funderingsherstel):

Lage temperatuur vloerverwarming in combinatie met vloerisolatie (minimumeis Rc > 3,7 m²K/W): € 20 per m² begane grondvloer.
Schuimbeton of een PS-vloer in combinatie met vloerisolatie (minimumeis Rc > 3,7 m²K/W): eenmalig € 1.000. Maatregelen in een nieuwe uitbouw of aanbouw (gerealiseerd na inwerkingtreding van de regeling) komen niet in aanmerking, en ook niet voor delen van de woning die niet op de oorspronkelijke bouwvergunning als woonruimte staan.

Sloop/nieuwbouw: het aanbrengen van een nieuwe fundering en het verduurzamen van de woning bij sloop en vervangende nieuwbouw, mits aantoonbaar is dat casco en fundering zo slecht zijn dat herstel niet rendabel is. De vervangende nieuwbouw moet voldoen aan de BENG-eisen.

Bij alle onderdelen mag niet met de werkzaamheden zijn gestart voordat de subsidie is aangevraagd (bij funderingsonderzoek: voordat de ontvangst van de complete aanvraag schriftelijk is bevestigd).

Hoeveel subsidie krijg je?

Elk onderdeel heeft een eigen bedragensystematiek.

Funderingsonderzoek: 75% van de werkelijk gemaakte kosten, met een maximum dat afhangt van de situatie:

maximaal € 3.300 per individueel onderzoek;
maximaal € 3.500 per onderzoek bij een gezamenlijk onderzoek van eigenaren van meerdere woningen in één bouwkundige eenheid;
maximaal € 3.500 per onderzoek bij een gezamenlijk onderzoek van eigenaren van meerdere woningen die niet tot een bouwkundige eenheid behoren, uitgevoerd als één onderzoek volgens de richtlijn;
maximaal € 2.500 per onderzoek bij gezamenlijk onderzoek van eigenaren van meerdere woningen in één bouwkundige eenheid waar meer dan 25 jaar geleden al eerder onderzoek is gedaan.

Verduurzaming bij funderingsherstel:

€ 20 per m² begane grondvloer voor lage temperatuur vloerverwarming in combinatie met vloerisolatie;
€ 1.000 eenmalig voor schuimbeton of een PS-vloer in combinatie met vloerisolatie.

Sloop/nieuwbouw: een vast bedrag van € 7.500.

De regeling kent een subsidieplafond; is dat bereikt, dan worden aanvragen niet meer in behandeling genomen en geen subsidies meer toegekend.

Rondes en deadlines

Ronde	Opent	Sluit	Budget	Verdeling
2026	-	31 dec 2026	-	-

Wat zijn de voorwaarden van de Subsidieregeling stimuleren funderingsherstel Zaanse woningen 2026?

Per onderdeel gelden aparte weigeringsgronden, naast de algemene voorwaarden van de Algemene Subsidieverordening Zaanstad 2023.

Voor alle onderdelen geldt: het subsidieplafond mag niet bereikt zijn, en de woning mag niet gelegen zijn in een postcodegebied van het Volkshuisvestingsfonds waarvoor de eigenaar al subsidie ontvangt voor renovatie of sloop/nieuwbouw op grond van de betreffende Volkshuisvestingsfonds-regeling.

Funderingsonderzoek wordt bovendien geweigerd als:

de woning naar verwachting binnen 10 jaar wordt afgebroken;
de woning in eigendom is van een woningcorporatie of van een eigenaar met meer dan twee woningen in eigendom;
met het onderzoek is begonnen voordat de gemeente de ontvangst van de complete aanvraag schriftelijk heeft bevestigd;
de fundering van de woning of bouwkundige eenheid al eerder is onderzocht (met uitzondering van het gezamenlijk onderzoek na meer dan 25 jaar);
er naar oordeel van de gemeente al voldoende funderingsgegevens beschikbaar zijn voor de bouwkundige eenheid;
het college het onderzoek overbodig acht.

Duurzame energiemaatregelen worden geweigerd als met de werkzaamheden is gestart vóór de aanvraagdatum, en kunnen alleen worden aangevraagd als voor de woning niet eerder subsidie is verstrekt op grond van een reeks specifiek genoemde eerdere Zaanse regelingen (waaronder de Stappensubsidieregeling, eerdere funderings- en isolatieregelingen). Er geldt een minimum isolatiewaarde (Rc > 3,7 m²K/W); bij een monument of beschermd stads- of dorpsgezicht kan hiervan worden afgeweken als de erfgoedspecialist van de gemeente bevestigt dat aan de minimumwaarde niet kan worden voldaan vanwege de monumentale of beschermde status. De maatregelen moeten worden aangebracht door een erkend installateur of vakbedrijf (aangetoond met een keurmerk, erkenning, of aantoonbare ervaring).

Sloop/nieuwbouw wordt geweigerd als met de sloop/nieuwbouw is gestart vóór de aanvraagdatum. De sloop/nieuwbouw moet worden uitgevoerd door een erkend bouwbedrijf en moet uiterlijk binnen 6 maanden na subsidieverlening zijn gestart.

Aanvragen worden bij alle onderdelen behandeld op volgorde van ontvangst van de volledige aanvraag; volledige aanvragen krijgen voorrang boven onvolledige aanvragen.

Hoe vraag je de Subsidieregeling stimuleren funderingsherstel Zaanse woningen 2026 aan?

Aanvragen verloopt bij voorkeur digitaal via de website van de gemeente Zaanstad, met het daarvoor bedoelde aanvraagformulier. Per onderdeel gelden eigen indieners en bijlagen.

Funderingsonderzoek:

de aanvraag moet vóór de start van het onderzoek worden ingediend, samen met de onderzoeksopzet (die ter goedkeuring aan de gemeente wordt voorgelegd);
bij een individueel onderzoek dient de eigenaar (of iemand namens hem) de aanvraag in;
bij een gezamenlijk onderzoek van een bouwkundige eenheid dienen de gezamenlijke eigenaren (of iemand namens hen) de aanvraag in;
bij een gezamenlijk onderzoek van woningen buiten een bouwkundige eenheid dienen de eigenaren van de te onderzoeken woningen samen de aanvraag in;
bij een verzamelofferte moet deze gespecificeerd zijn naar kosten per woning.

Duurzame energiemaatregelen bij funderingsherstel, verplichte bijlagen:

het ingevulde maatregelenformulier (Bijlage 1);
een offerte van een erkend bedrijf, met waar van toepassing aantallen, oppervlaktes en isolatiewaarden;
een bewijs van inschrijving op het adres (of, als dat nog niet kan, een toelichting waarom niet, met nalevering bij de verantwoording);
eventueel een verklaring van de erfgoedspecialist bij een monument of beschermd stads- of dorpsgezicht;
het handtekeningenformulier.

Sloop/nieuwbouw, verplichte bijlagen:

een bewijs dat de aanvrager eigenaar is van de woning;
een onderzoeks- of meetrapport van het zakkingsgedrag waaruit blijkt dat funderingsherstel nodig is en sloop/nieuwbouw de meest (kosten)effectieve oplossing is;
het handtekeningenformulier.

Bij alle onderdelen geldt dat het college aanvullende gegevens kan opvragen; levert de aanvrager die niet binnen een redelijke termijn aan, dan wordt de aanvraag niet in behandeling genomen. Aanvragen worden behandeld op volgorde van ontvangst van de volledige aanvraag.

Wat gebeurt er na je aanvraag?

Het college van burgemeester en wethouders van Zaanstad beoordeelt de aanvraag en beslist binnen 9 weken na ontvangst; deze termijn kan eenmaal met maximaal 9 weken worden verlengd, wat schriftelijk wordt meegedeeld. Dit geldt voor alle drie de onderdelen.

Een verleende subsidie wordt binnen 6 weken na verlening voor 90% als voorschot uitbetaald. Na vaststelling van de subsidie volgt binnen 6 weken de resterende 10%, mits de subsidie conform de verlening wordt vastgesteld. Wordt de subsidie lager vastgesteld dan het uitbetaalde voorschot, dan moet het te veel ontvangen bedrag worden terugbetaald.

Verantwoording en vaststelling verschillen per onderdeel:

Funderingsonderzoek: binnen 9 maanden na verlening vraagt de ontvanger, bij voorkeur digitaal, om vaststelling, met het onderzoeksrapport, alle facturen en de betaalbewijzen. Het college beslist binnen 9 weken na ontvangst van deze stukken (eenmalig te verlengen met 9 weken). Ontbreken de stukken (geheel of gedeeltelijk), dan wordt de subsidie op € 0 vastgesteld en moeten voorschotten worden terugbetaald.
Duurzame energiemaatregelen: de maatregelen moeten binnen 13 maanden zijn afgerond. Wie op het adres stond ingeschreven bij aanvraag, dient uiterlijk 4 weken na realisatie een verantwoording in (factuur, betaalbewijs, foto van de maatregelen); wie dat nog niet was, heeft daarvoor tot 3 maanden na realisatie en moet dan ook een bewijs van inschrijving toevoegen. Eenmalig is een verlenging van een jaar mogelijk. Het college beslist over vaststelling binnen 9 weken na ontvangst (eenmalig te verlengen met 9 weken); bij ontbrekende stukken wordt op € 0 vastgesteld.
Sloop/nieuwbouw: de ontvanger vraagt binnen 2 weken na oplevering om vaststelling, met facturen, betaalbewijzen, een foto van de nieuwbouw en een bewijs van inschrijving op het adres. Het college beslist binnen 9 weken na ontvangst (eenmalig te verlengen met 9 weken); ook hier geldt vaststelling op € 0 en terugbetaling van voorschotten bij ontbrekende stukken.

Bij alle onderdelen behoudt de gemeente zich het recht voor om ter plekke te controleren of de gesubsidieerde maatregelen daadwerkelijk zijn uitgevoerd. Bij funderingsonderzoek moet toegang tot de onderzoekslocatie worden verleend aan controlerende ambtenaren, en geeft de aanvrager toestemming dat de uitkomst van het onderzoek op de website van de gemeente wordt geplaatst.

Vraag het dossier

Stel een vraag over Subsidieregeling stimuleren funderingsherstel Zaanse woningen 2026. Het antwoord komt uitsluitend uit de documenten van het loket zelf, met de vindplaats erbij. Staat het er niet in, dan zegt de chat dat.

Waar komt deze informatie vandaan?

Subsidieregeling stimuleren funderingsherstel Zaanse woningen 2026zaanstad.nl · gecontroleerd 24 aug 2026

Deze pagina is samengesteld uit de officiële publicaties van Gemeente Zaanstad; controleer de definitieve voorwaarden altijd bij het loket zelf.