Subsidieregeling Funderingsherstel Veenweidegebied Fryslân

• Je bent eigenaar én bewoner van de woning: het eigendom staat bij het Kadaster geregistreerd en je bent op hetzelfde adres ingeschreven in de basisregistratie personen.
• De woning ligt binnen het aangewezen postcodegebied van het Friese veenweidegebied (te controleren via de postcodechecker).
• De woning wordt permanent bewoond door de eigenaar-bewoner als hoofdverblijf.
• De woning moet vóór 1973 gebouwd zijn (dit vloeit voort uit de weigeringsgrond dat de aanvraag wordt afgewezen als de woning is gebouwd op basis van een bouwvergunning afgegeven na het jaar 1972).
• Er is sprake van urgente funderingsproblematiek: het onderzoeksrapport moet de fundering classificeren als 'onvoldoende' of 'slecht' volgens de KCAF-richtlijn.
• Een aanvraag kan individueel worden ingediend door een eigenaar-bewoner, gezamenlijk door eigenaar-bewoners van een bouwkundige eenheid (met een hoofdaanvrager), of door een VvE namens de eigenaren van een bouwkundige eenheid.
• Wordt de woning ook bedrijfsmatig gebruikt, dan geldt de regeling ook, maar dan wordt de subsidie verstrekt met toepassing van de de-minimisverordening (of de landbouw de-minimisverordening bij primaire landbouwproductie).

Uitgesloten van de doelgroep zijn de eigenaar-bewoners van de vastgestelde 'code rood gevallen', zoals genoemd in de moties 3044 en 3094.

• Herstel of gedeeltelijke vernieuwing van de fundering.
• Vervangende nieuwbouw van de woning.

Subsidiabele kosten bij herstel of gedeeltelijke vernieuwing van de fundering zijn:

• De kosten voor herstel of gedeeltelijke vernieuwing van de fundering zelf.
• Bijkomende kosten die direct verband houden met dat herstel (bijvoorbeeld de kosten voor een nieuwe vloer, als het voor het funderingsherstel nodig is de bestaande vloer te verwijderen).

Bij vervangende nieuwbouw zijn de subsidiabele kosten de kosten voor de nieuwbouw van de woning, tot maximaal het bedrag dat zou zijn toegekend voor herstel of gedeeltelijke vernieuwing van de fundering.

Niet subsidiabel zijn onder meer:

• Bijkomende kosten zonder direct verband met het funderingsherstel (bijvoorbeeld de aanschaf van nieuwe meubelen).
• Onvoorziene en ongespecificeerde kosten.

Wil je zelf werkzaamheden uitvoeren bij funderingsherstel, dan moet minimaal 40% van de werkzaamheden (gerekend in manuren volgens de offerte) worden uitgevoerd door een erkend funderingsherstelbedrijf, en moeten de zelf uitgevoerde werkzaamheden onder toezicht van dat bedrijf plaatsvinden.

Subsidie wordt geweigerd als de kosten voor het herstel of de gedeeltelijke vernieuwing van de fundering op andere wijze al vergoed zijn of worden vergoed, en als al eerder subsidie is verstrekt voor de betreffende woning op grond van deze regeling.

Voor vervangende nieuwbouw geldt dat de subsidiabele kosten worden vergoed tot maximaal het bedrag dat zou zijn toegekend voor herstel of gedeeltelijke vernieuwing van de fundering.

Wordt de woning geheel of deels bedrijfsmatig gebruikt, dan geldt de de-minimisverordening: in de afgelopen drie jaar (36 maanden) mag niet meer dan € 300.000 aan de-minimissteun aan de onderneming zijn verstrekt. Gaat het om een onderneming in de landbouwsector (primaire productie), dan geldt de landbouw de-minimisverordening met een grens van niet meer dan € 50.000 aan subsidie in de afgelopen drie jaar (36 maanden).

Bij inzet van eigen arbeid mag deze maximaal gewaardeerd worden op € 50 per uur, waarbij een urenadministratie moet worden bijgehouden.

Wie dient in:

• Een individuele eigenaar-bewoner kan zelf aanvragen.
• Bij een gezamenlijke aanvraag van eigenaar-bewoners van een bouwkundige eenheid dient één hoofdaanvrager (penvoerder) de aanvraag in namens de anderen.
• Een VvE kan namens de eigenaren van een bouwkundige eenheid aanvragen.

De aanvraag bevat in ieder geval de volgende documenten:

• Een onderzoeksrapport van een KCAF-erkend funderingsonderzoeksbedrijf.
• Een offerte, opdrachtbevestiging of overeenkomst van een KCAF-erkend funderingsherstelbedrijf, met een opgave van omvang en kosten van de herstelwerkzaamheden.
• Een uittreksel basisregistratie personen van de aanvrager, of bij een VvE-aanvraag de uittreksels van alle eigenaar-bewoners die de VvE vormen.

Afhankelijk van de situatie zijn er extra documenten nodig:

• Bij een gezamenlijke aanvraag: een ingevulde en door alle partijen ondertekende samenwerkingsovereenkomst, waarin onder meer de penvoerder wordt aangewezen.
• Bij bedrijfsmatig gebruik van de woning: een ingevulde de-minimisverklaring.
• Bij vervangende nieuwbouw: een offerte of opdrachtbevestiging van een aannemer voor de nieuwbouwwerkzaamheden, plus een toelichting waarom voor nieuwbouw wordt gekozen.
• Wil je zelf werkzaamheden uitvoeren: een door een erkend funderingsherstelbedrijf goedgekeurd uitvoeringsplan.

Het is belangrijk het aanvraagformulier volledig in te vullen en alle benodigde bijlagen toe te voegen; ontbrekende stukken kunnen ertoe leiden dat je subsidie misloopt.

Tijdens de looptijd gelden voor de subsidieontvanger de volgende verplichtingen:

• De werkzaamheden moeten worden uitgevoerd conform de daarvoor geldende wet- en regelgeving.
• De activiteiten waarvoor subsidie is verleend moeten binnen drie jaar na de verleningsbeschikking volledig zijn uitgevoerd. Op schriftelijk verzoek kan deze termijn met maximaal 2 jaar worden verlengd.
• Na afronding van het project moet een fotoverslag worden gestuurd naar de provincie (provincie@fryslan.frl), met gebruikmaking van het verplichte format. Dit fotoverslag bevat minimaal: antwoorden op vragen over de gekozen aanpak, de naleving van wet- en regelgeving, de uitvoeringsperiode en het verloop van het project, plus foto's van de beginsituatie, de uitvoering en de eindsituatie (telkens minimaal 3 foto's per fase, met vermelding van de datum).