Starterslening gemeente Midden-Groningen 2019

Verder geldt:

• Je bent minimaal 18 jaar oud.
• Je woont in Nederland en bent verblijfsgerechtigd.
• Je gaat de woning waarvoor je de lening aanvraagt zelf bewonen.
• De lening is alleen voor de allereerste hypotheek.
• De woning ligt in de gemeente Midden-Groningen en is een bestaande woning of nieuwbouwwoning met een koopsom of aanneemsom van maximaal € 300.000, inclusief verbeterkosten of meerwerk.
• De aankoop voldoet aan de meest actuele Voorwaarden en Normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Daarnaast kun je energiebesparende voorzieningen treffen conform de meest actuele Voorwaarden en Normen NHG. Hiervoor kun je meer dan 100% van de woningwaarde lenen (het zogenoemde energiebespaarbudget, tot maximaal 106% van de woningwaarde). Voor dit budget is het niet nodig vooraf een specificatie van kosten of maatregelen op te geven.

De lening wordt niet toegewezen als er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, rentekortingen of financiële regelingen die strijdig zijn met de starterslening of die de belangen van de aanvrager, NHG of de eerste geldverstrekker aantasten.

De definitieve hoogte van de starterslening wordt door SVn vastgesteld op basis van een financiële toets, die wordt uitgevoerd volgens de geldende NHG-regels.

Naast de starterslening wordt onlosmakelijk een combinatielening aangeboden: een extra lening naast de hypothecaire lening, waaruit tot maximaal 50% van de woningwaarde de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald. Deze combinatielening blijft beperkt tot maximaal het bedrag van de starterslening.

Voor energiebesparende maatregelen kun je binnen het energiebespaarbudget tot maximaal 106% van de woningwaarde lenen.

De procedure verloopt in stappen:

• Je dient je aanvraag in via het eLoket. SNN bevestigt de ontvangst van je aanvraag binnen twee weken.
• Ontbreken er gegevens die het college nodig heeft om te kunnen beslissen, dan krijg je vier weken de tijd om je aanvraag aan te vullen. Wordt de aanvraag niet binnen die termijn compleet gemaakt, dan wordt hij buiten behandeling gesteld.
• Aanvragen worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.
• SNN controleert of je aanvraag voor de juiste gemeente is en of je voldoet aan de voorwaarden, onder andere aan de hand van aangeleverde offerte(s).
• Bij goedkeuring ontvang je een toewijzingsbrief. Daarin staat de maximale hoogte van je starterslening, gebaseerd op de grens van € 36.000 of op het nog beschikbare budget, afhankelijk van wat lager is.
• Met de toewijzingsbrief vraag je de lening zelf aan bij SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten). SVn voert een kredietwaardigheidstoets uit op basis van de financiële documenten die je meestuurt.
• Is die toets positief, dan krijg je van SVn een offerte voor de lening. Deze offerte onderteken je en stuur je terug naar SVn.

Na een positieve beoordeling ontvang je een toewijzingsbrief met de maximale hoogte van de lening. Met deze brief vraag je de lening aan bij SVn. SVn voert een eigen, autonome financiële toets uit op basis van de geldende NHG-regels en stelt op basis daarvan de definitieve hoogte van de lening vast.

Bij een positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit; bij een negatieve toets wijst SVn de lening af en informeert zowel de aanvrager als de gemeente hierover. Na ondertekening van de offerte verstrekt en beheert SVn de lening. Bij een geschil over de (financiële) toets van SVn kan de aanvrager een klachtenprocedure starten bij SVn, eventueel gevolgd door het KIFID of de burgerlijke rechter.

Tegen het toewijzings- of afwijzingsbesluit van het college kan bezwaar en beroep worden ingesteld door belanghebbenden.