Stimuleringslening gemeente Midden-Groningen 2019

• Consumptieve Stimuleringslening (tot € 15.000): aanvrager is eigenaar-bewoner en/of huurder van de woning. Bij een huurder is toestemming van de verhuurder nodig. Minimaal een van de aanvragers moet jonger zijn dan 76 jaar. Zijn er twee of meer eigenaren of huurders, dan gelden zij samen als aanvrager.
• Hypothecaire Stimuleringslening (vanaf € 15.001 tot en met € 50.000): aanvrager is eigenaar-bewoner. Bij twee of meer eigenaren gelden zij gezamenlijk als aanvrager.

Voor beide varianten geldt dat je minimaal 18 jaar moet zijn en dat de maatregelen worden getroffen in een bestaande woning van minimaal één jaar oud in de gemeente Midden-Groningen.

• Langer zelfstandig thuis wonen: aanpassingen in en aan de woning die de toegankelijkheid en bruikbaarheid voor wonen, koken en slapen vergroten, en de bereikbaarheid en bruikbaarheid van badkamer en toilet verbeteren. Ook woonhuistechnologie (domotica) die zelfstandig thuis wonen ondersteunt of bijdraagt aan veiligheid en wooncomfort valt hieronder.
• Noodzakelijke particuliere woningverbetering, zoals het opheffen van gebreken aan het casco van de woning. Asbestsanering (het vervangen van asbesthoudende dakbedekking) valt hieronder.
• Energiebesparende en/of energieopwekkende maatregelen (verduurzaming) in, aan of op de woning.

Subsidiabel zijn de werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van de maatregelen. De lening kan nooit hoger zijn dan deze werkelijke kosten, verminderd met van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in die kosten. Het college kan de lijst van maatregelen uitbreiden of inkorten.

Er zijn twee varianten met elk een eigen looptijd:

• Consumptieve Stimuleringslening tot € 7.499: looptijd maximaal 10 jaar.
• Consumptieve Stimuleringslening tussen € 7.499 en € 15.000: looptijd maximaal 15 jaar.
• Hypothecaire Stimuleringslening tot € 25.000: looptijd maximaal 10 jaar.
• Hypothecaire Stimuleringslening tussen € 25.001 en € 50.000: looptijd maximaal 20 jaar.

De lening is annuïtair en wordt verstrekt via een bouwdepot. Het rentepercentage wordt vastgesteld door SVn; het actuele percentage vind je op de website van SVn.

• Je dient je aanvraag digitaal in via het aangewezen portal. Daarbij geef je op: de te treffen maatregelen, de werkelijke kosten met een financiële onderbouwing (bijvoorbeeld offertes) en een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.
• Verplicht document: een niet-ondertekende offerte van de uit te voeren maatregel(en), ter onderbouwing van het te lenen bedrag. De offerte mag nog niet ondertekend en de maatregelen mogen nog niet uitgevoerd zijn op het moment van aanvragen.
• SNN controleert de aanvraag en toetst of je in de juiste gemeente woont en of de aangeleverde offerte(s) aan de voorwaarden voldoen.
• Bij een positieve beoordeling ontvang je een toewijzingsbrief. Met deze brief vraag je de lening aan bij SVn.
• SVn voert een kredietwaardigheidstoets uit op basis van de meegestuurde financiële documenten.
• Is de toets positief, dan brengt SVn een offerte voor de lening uit. Je ondertekent deze offerte en stuurt hem terug naar SVn.
• Aanvragen worden door het college in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

Het college beslist binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag (of na het compleet worden ervan) en meldt dit via een toewijzings- of afwijzingsbesluit. Overschrijding van deze termijn betekent niet automatisch dat de aanvraag is goedgekeurd. Tegen het besluit kan bezwaar en beroep worden ingesteld.

Na een toewijzing is het traject nog niet afgerond: de toewijzing is een reservering uit het gemeentelijke budget en vormt het startpunt voor een zelfstandige financiële toetsing door SVn. SVn stelt de definitieve hoogte van de lening vast en brengt bij een positieve toets een offerte uit; bij een negatieve toets wijst SVn de lening af en informeert zowel de aanvrager als de gemeente. Ben je het niet eens met de financiële toets van SVn, dan kun je een klachtenprocedure starten bij SVn en eventueel bij het KIFID of de burgerlijke rechter.

Na akkoord verstrekt en beheert SVn de lening via een bouwdepot. De declaratie van de gemaakte kosten loopt via SVn; zodra dit is afgerond, geeft SVn dit door aan SNN. Het college is bevoegd om de uitvoering van de regeling te mandateren aan een derde partij; deze bevoegdheid is gemandateerd aan SNN.