Gemeentelijke leningen Het Hogeland - Stimuleringslening (consumptief)

• Je bent eigenaar-bewoner en/of huurder van de woning. Zijn er twee aanvragers, dan geldt dit voor beiden.
• Een huurder moet met een verhuurdersverklaring aantonen dat de verhuurder toestemming geeft voor de aanvraag.
• Je bent minimaal 18 jaar. De gebruikelijke maximale leeftijdsgrens van 75 jaar geldt niet voor deze consumptieve lening.
• Het gaat om een bestaande woning van minimaal één jaar oud in de gemeente Het Hogeland, die geschikt en bestemd is voor permanente bewoning.
• De werkzaamheden zijn nog niet uitgevoerd op het moment van aanvragen.

• Het toekomstbestendig maken van je woning en het plegen van onderhoud, waaronder herstel van casco-onderdelen (fundering, gevels, vloeren, kapconstructie).
• Het vervangen van een asbestdak of het verwijderen van asbest en loden leidingen.
• Verduurzamings- en energiebesparende maatregelen, zoals gevel-, dak- en vloerisolatie, HR++ glas, zonnepanelen, een zonneboiler, een warmtepomp, warmteterugwinning uit douchewater of een warmtekrachtkoppeling. Hiervoor gelden technische minimumeisen, zoals isolatiewaarden en vermogens.
• Het verbeteren van het aanzicht van je pand.
• Participatie in een postcoderoosregeling (lokale initiatieven voor groene energie, zoals zonnepanelen).
• Het slopen van een bestaand gebouw, tot maximaal € 15.000.
• Het levensloopbestendig maken van de woning, bijvoorbeeld een slaapkamer of badkamer op de begane grond, een traplift, verbrede deuren of het verlagen van drempels. Deze maatregelen moeten voldoen aan de basiseisen van het Handboek woonkeur en de WMO-toets.
• Het aanbrengen van comfortverhogende maatregelen.
• Het aanleggen van een dak met vegetatie.
• Het aanleggen van een regen- of grijswatervoorziening voor huishoudelijk gebruik van minimaal 2.500 liter.

De Stimuleringslening kan nooit meer bedragen dan de werkelijke kosten: de totale kosten van materialen, werkzaamheden, bouwkundig advies of investering die nodig zijn voor de maatregelen, inclusief btw en legeskosten, vermeerderd met eventuele afsluit- en financieringskosten. Bij een consumptieve lening zijn geen afsluitkosten verschuldigd. Het college kan de lijst van maatregelen uitbreiden of inkorten en beoordeelt per aanvraag of de voorgenomen maatregelen aansluiten bij de doelen van de regeling.

Verdere kenmerken uit de verordening:

• De lening is annuïtair (je betaalt in vaste periodieke termijnen af).
• De looptijd is maximaal 15 jaar.
• Het rentepercentage wordt door het college vastgesteld op het moment van toewijzing en is gekoppeld aan het SVn-rentetarief van de Verzilverlening.
• Aflossing, geheel of gedeeltelijk, kan altijd zonder boete.
• Bij verkoop van de woning moet de restantschuld in één keer volledig worden afgelost.
• Er zijn bij deze consumptieve lening geen afsluitkosten verschuldigd.

Stappen:

• Je logt in op het eLoket met je DigiD. Heb je nog geen account bij het SNN, dan maak je die aan en activeer je hem via een bevestigingsmail.
• Je vult de gevraagde gegevens in.
• Na indiening ontvang je meteen een ontvangstbevestiging; de verordening noemt dat het college de ontvangst binnen twee weken bevestigt. Via je account volg je de behandeling.

Wat je moet aanleveren:

• Een werkend DigiD-account.
• Een account voor het eLoket van het SNN.
• Een offerte (of meerdere offertes) ter onderbouwing van het te lenen bedrag. Deze offerte mag nog niet ondertekend en niet uitgevoerd zijn.

Volgens de verordening moet de aanvraag daarnaast opgave doen van:

• De te treffen maatregelen en een onderbouwing hoe deze bijdragen aan de doelen van de regeling.
• De werkelijke kosten van de maatregelen met een financiële onderbouwing, bijvoorbeeld offertes.
• Indien nodig een omgevingsvergunning en/of een verklaring van een constructeur.

Is de aanvraag niet compleet, dan krijg je van het college vier weken de tijd om deze aan te vullen. Aanvragen worden in volgorde van binnenkomst behandeld.

• De verordening noemt een beslistermijn van acht weken na ontvangst van de aanvraag, of na het compleet worden ervan. Volgens de veelgestelde vragen is dit de maximale wettelijke termijn en hoor je binnen acht weken of je aanvraag is goedgekeurd. Overschrijding van deze termijn betekent niet dat de aanvraag daardoor is of wordt goedgekeurd.
• Bij een positieve beoordeling ontvang je een toewijzingsbrief. Dit is een reservering van het gemeentelijke budget en het startpunt voor een zelfstandige financiële toetsing door SVn.
• Met de toewijzingsbrief rond je de aanvraag verder af bij SVn. SVn controleert je financiële documenten (kredietwaardigheidstoets).
• Is die toets positief, dan brengt SVn een offerte voor de lening uit. Je ondertekent deze en stuurt hem terug naar SVn.
• Is de toets negatief, dan wijst SVn de lening af en informeert het de aanvrager en de gemeente hierover.
• Na akkoord verstrekt en beheert SVn de lening. Uitbetaling vindt plaats door SVn op basis van facturen van door derden uitgevoerde werkzaamheden, of van facturen voor materialen bij zelf uitgevoerde werkzaamheden (bouwdepot).
• De lening wordt terugbetaald op basis van annuïteiten. Aflossing, geheel of gedeeltelijk, is altijd zonder boete mogelijk. Bij verkoop van de woning moet de restantschuld in één keer volledig worden afgelost.
• Een toewijzing kan worden ingetrokken als deze is gebaseerd op onjuiste gegevens, of als de lening niet tot stand komt.
• Voor financiële vragen tijdens de looptijd (zoals termijnbedrag of vervroegd aflossen) neem je contact op met SVn.