Gemeentelijke leningen Het Hogeland - Verzilverlering (hypothecair)

• Je bent eigenaar en bewoner van de woning waarvoor je de lening aanvraagt (of gaat de woning zelf bewonen).
• Je hebt een leeftijd die minimaal 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd ligt. Er geldt geen maximumleeftijd. Dit komt neer op een minimale leeftijd van 57 jaar.
• Zijn er twee aanvragers, dan geldt de leeftijdseis voor beiden.
• De woning ligt in de gemeente Het Hogeland, is minimaal 1 jaar oud en is geschikt en bestemd voor permanente bewoning.
• Je hebt overwaarde in de woning: het vermogen dat je wilt verzilveren.

• Het toekomstbestendig maken van de woning
• Verduurzaming en energiezuinig maken van de woning (isolatie, zonne-energie, warmtepomp, warmteterugwinning douchewater, warmtekrachtkoppeling, opmaak energielabel met maatwerkadvies)
• Het vervangen van een asbestdak (asbestsanering)
• Onderhoud aan de woning, waaronder het opheffen van gebreken aan het casco (fundering, dragende muren, daken, gevels, vloerconstructies, kapconstructies) en aan technische installaties
• Levensloopbestendigheidsmaatregelen (onder meer slaapkamer/badkamer op de begane grond, verstelbaar keukenblok, verbrede deuren, traplift, verlaagde drempels, verhoogd toilet, vast douchezitje)
• Comfortverhogende maatregelen
• Verbetering van het aanzicht van het pand
• Aanleg van een dak met vegetatie
• Participatie in een postcoderoosregeling (lokaal initiatief voor groene energie, bijvoorbeeld zonnepanelen)
• Aanleg van een regen- of grijswatervoorziening voor huishoudelijk gebruik van minimaal 2.500 liter

Er is een voorbeeldlijst van maatregelen die niet volledig is: het college beoordeelt per aanvraag of de voorgenomen maatregelen passen bij de doelen van de verordening en kan de lijst uitbreiden of inkorten.

Subsidiabel zijn de werkelijke kosten: de totale kosten van materialen en werkzaamheden, bouwkundig advies of investeringskosten voor zover noodzakelijk voor het treffen van de maatregelen, inclusief btw en legeskosten, vermeerderd met afsluitkosten en eventuele financieringskosten voor het verkrijgen van de lening.

De werkzaamheden mogen nog niet zijn uitgevoerd op het moment dat je de aanvraag indient. De lening kan nooit meer bedragen dan de werkelijke kosten.

Bij het SNN:

• Je start de aanvraag digitaal via het eLoket met DigiD (bij een eerste keer maak je een account aan).
• Je levert een niet-ondertekende offerte aan van de uit te voeren maatregel(en), ter onderbouwing van het te lenen bedrag.
• Volgens de verordening geef je bij de aanvraag ook op: de te treffen maatregelen, de werkelijke kosten met financiële onderbouwing (bijvoorbeeld offertes), en een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.
• Het college (via het SNN) bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.
• Is de aanvraag niet compleet, dan krijg je vier weken om deze aan te vullen. Gebeurt dat niet, dan verklaart het college de aanvraag niet-ontvankelijk.
• Het SNN controleert of je de aanvraag voor de juiste gemeente indient en of de maatregelen aan de voorwaarden voldoen op basis van de offerte(s).

Bij een positieve beoordeling ontvang je een toewijzingsbrief. Daarmee dien je de aanvraag verder in bij het SVn, dat alle financiële documenten controleert.

Na de toewijzingsbrief van het SNN doet het SVn een kredietwaardigheidstoets aan de hand van de meegestuurde financiële documenten. Deze toets is autonoom: ook bij een positieve toewijzing door de gemeente kan het SVn de lening bij een negatieve financiële toets alsnog afwijzen. Is de toets positief, dan ontvang je van het SVn een offerte voor de lening, die je ondertekent en terugstuurt. Daarna mag je starten met de uitvoering van de maatregelen.

De lening komt tot uitbetaling via een bouwdepot, op basis van facturen van door derden uitgevoerde werkzaamheden of van de aanschaf van zelf uitgevoerde maatregelen. Je dient facturen of een betalingsbewijs samen met het SVn-declaratieformulier in; na akkoord van het college zorgt het SVn voor de betaling. Vanaf het moment dat de lening loopt, regelt het SVn alle financiële zaken rond het bouwdepot en is het SVn ook het aanspreekpunt voor financiële vragen, zoals over het termijnbedrag of eerder aflossen.