SteenGoed Benutten – SteenGoed Realiseren

Het project moet invulling geven aan de doelen van het programma SteenGoed Benutten en passen binnen de criteria van de subsidieregeling SteenGoed Benutten - SteenGoed Realiseren. Daarbij geldt ook dat het invulling moet geven aan of past binnen programmeringsafspraken, visies, beleid e.d.

Dat is in eerste instantie afhankelijk van de hoogte van het exploitatietekort. Vervolgens wordt bekeken in hoeverre de exploitatie subsidiabel te stellen is. De subsidie kan niet hoger zijn dan het tekort dat daaruit blijkt. Daarbij geldt ook dat de subsidie niet hoger kan zijn dan de maximale subsidie.

Tijdens de vooroverlegfase wordt bepaald in welke categorie een project valt. Er zijn drie categorieën: Gebiedstransformatie (maximaal 500.000 euro plus maximaal totaal aanvullend 100.000 euro), Transformatie gebouw (maximaal 200.000 euro plus maximaal totaal aanvullend 50.000 euro) en Herontwikkeling gebouw (maximaal 150.000 euro plus maximaal totaal aanvullend 50.000 euro). Er kan een aanvullende subsidie worden verkregen voor 75% behoud constructie en/of een minimaal percentage toegepaste niet-primaire grondstoffen.

Nee, uw project komt dan niet in aanmerking voor subsidie. Er wordt gekeken naar de bestaande/actuele situatie, waarbij de bebouwde kom wordt omschreven als een door de overheid aangewezen gebied dat door aaneengesloten bebouwing overwegend een woon- en verblijfsfunctie heeft en waarin veel mensen per oppervlakte-eenheid ook daadwerkelijk wonen en verblijven.

Subsidiabel zijn kosten die gemaakt worden vanaf het Definitief Ontwerp. Niet subsidiabel zijn onder andere kosten buiten het projectexploitatiegebied, kwalitatieve ingrepen in de openbare ruimte die uitstijgen boven wat gangbaar is in de gemeente, waardedaling door markt- of economische omstandigheden, verwervingen of inbrengwaardes hoger dan de actueel getaxeerde marktwaarde, kosten voor planschade en kosten voor bovenwijkse voorzieningen.

Van een onrendabele top is sprake bij een tekort op de grondexploitatie of opstalexploitatie (bij voorgenomen verhuur). Het saldo van de verwachte (grond)opbrengsten, na aftrek van alle toerekenbare kosten, is dan negatief.

Subsidie kan alleen worden aangevraagd door gemeenten. Zij kunnen de verstrekte subsidie eventueel wel ter beschikking stellen aan een derde partij.

Bij het eerste vooroverleg wordt het project getoetst aan de subsidiecriteria en wordt de maximaal haalbare plankwaliteit verkend op basis van de eerste globale projectgegevens. Als het subsidieverzoek op basis hiervan kansrijk wordt beoordeeld, wordt een vervolggesprek ingepland en wordt u verder begeleid naar het indienen van een volledige aanvraag.

Hergebruik van minimaal het casco en bestaande materialen is vaker mogelijk en betaalbaar als vroeg in het proces kennis en ontwerpkracht wordt ingezet, bijvoorbeeld door in de initiatieffase een constructeur en/of gespecialiseerde architect in te schakelen. Voor zo'n inventariserend of ontwerpend onderzoek kunnen gemeenten, stichtingen en verenigingen een SteenGoed Benutten Processubsidie aanvragen.

Onder niet-primaire grondstoffen worden secundaire, hernieuwbare en hergebruikte grondstoffen verstaan. Secundaire grondstof is materiaal afkomstig uit eerder gebruik of reststromen dat na recycling opnieuw wordt ingezet. Hernieuwbare grondstof wordt geteeld uit een bron die natuurlijk wordt aangevuld of gereinigd op een tijdschaal van 100 jaar. Hergebruikte grondstof is materiaal dat opnieuw gebruikt wordt in dezelfde functie, al dan niet na bewerking.

De onderbouwing hiervoor is vormvrij, maar u moet de uniforme meetmethode van Platform CB'23 hanteren. Geschikte instrumenten hiervoor zijn bijvoorbeeld de circulaire impactladder, BCI-gebouw en Madaster.

U kunt bijvoorbeeld gebruikmaken van de circulaire impactladder van de Groene Metropoolregio om te bepalen wat het percentage van het huidig ontwerp is en te onderzoeken hoe dit kan worden verhoogd. Neem voor advies contact op met het team SteenGoed Benutten.

De behandeling duurt maximaal 13 weken, wat de wettelijke beslistermijn is. Is uw aanvraag niet compleet, dan vragen we u om ontbrekende informatie aan te vullen en wordt de beslistermijn tijdelijk gepauzeerd. Deze begint weer te lopen als de aanvraag compleet is.

U kunt subsidie aanvragen voor een integrale gebiedsgerichte aanpak binnen de bebouwde kom, gecombineerd met aanpak van de openbare ruimte, voor het transformeren van een gebouw binnen de bebouwde kom, of voor het herontwikkelen van een beeldverstorend gebouw binnen de bebouwde kom.

Voor deze subsidie is in totaal 4 miljoen euro beschikbaar. In het Subsidieportaal kunt u zien hoeveel subsidie er al verleend is en welk bedrag nog over is.