Beter benutten van de bestaande voorraad

Voor het haalbaarheidsonderzoek (naar woningaanbouw, optoppen of woningsplitsing) komen in aanmerking:

• gemeenten
• Verenigingen van Eigenaren
• woningcorporaties
• vastgoedeigenaren

Een Vereniging van Eigenaren kan alleen subsidie aanvragen voor een haalbaarheidsonderzoek als de ledenvergadering daarover aantoonbaar een besluit heeft genomen.

Voor de realisatiesubsidie (het daadwerkelijk bouwen door aanbouw of splitsing) komen in aanmerking:

• woningcorporaties
• woningeigenaren
• vastgoedeigenaren

In beide gevallen moet het project gaan om woningen in Gelderland, en is eerder voor dezelfde woning(en) of hetzelfde project nog geen subsidie voor een haalbaarheidsonderzoek ontvangen van de provincie.

Haalbaarheidsonderzoek:

• de kosten van een haalbaarheidsonderzoek naar woningaanbouw, optoppen of woningsplitsing, gericht op het realiseren van minimaal zes betaalbare woningen
• het onderzoek moet een analyse zijn op technisch, financieel, planologisch of juridisch vlak met duidelijke aanbevelingen of adviezen, op basis waarvan een vervolgbesluit genomen kan worden

Realisatie:

• de kosten van woningaanbouw (het aanbouwen van één of meer zelfstandige woningen tegen een bestaande woning) of woningsplitsing (het verbouwen van een huis tot twee of meer kleinere zelfstandige wooneenheden)
• het gaat om de realisatie van één of meerdere betaalbare wooneenheden

Bij de realisatiesubsidie moet het gaan om betaalbare wooneenheden: voor huur een aanvangshuurprijs binnen de grenzen van de huurtoeslagwetgeving en de puntenwaardering, voor koop een prijs tot de geïndexeerde bovengrens uit de Huisvestingswet 2014.

Haalbaarheidsonderzoek:

• 70% van de subsidiabele kosten van het onderzoek
• met een maximum van € 10.000 per haalbaarheidsonderzoek

Realisatiesubsidie:

• € 8.000 per nieuw te realiseren woning
• met een maximum van € 300.000 per aanvraag
• verleend op basis van een huisnummerbesluit

Voor het haalbaarheidsonderzoek:

• gebruik het formulier voor de haalbaarheidsstudie
• vul het verplichte aanvraagformat haalbaarheidsstudie in en upload dit als projectplan (met onder meer schaalniveau, onderzoekslocatie, aantal te onderzoeken woningen, type toevoeging, aanvrager en beoogd resultaat)
• voeg een offerte van een externe deskundige voor het haalbaarheidsonderzoek toe
• vraagt u aan als Vereniging van Eigenaren, dan is een afschrift van de notulen van de ledenvergadering verplicht, waarin het besluit staat om het onderzoek uit te voeren

Voor de realisatiesubsidie:

• gebruik het formulier voor de realisatiesubsidie
• vul het verplichte aanvraagformat realisatie in en upload dit als projectplan (met onder meer adres van de bestaande woning(en), aantal en prijscategorie van de toe te voegen woningen, type toevoeging, woonoppervlak en totale bouwkosten)
• voeg een huisnummerbesluit van de gemeente toe van maximaal zes maanden oud, waarin een huisnummer wordt toegekend aan de te realiseren woningen

Voor beide onderdelen geldt verder:

• inloggen kan met DigiD of eHerkenning
• vraagt u voor de eerste keer subsidie aan, of is uw bankrekeningnummer gewijzigd, dan is een recent bankafschrift nodig (rekeningnummer, naam rekeninghouder en datum zichtbaar, niet ouder dan een jaar); dit telt niet mee in de compleetheidstoets maar is wel verplicht voor de behandeling
• een conceptaanvraag vindt u terug in het subsidieportaal onder 'Mijn subsidies'; gebruik voor het vervolgen van een concept altijd de link naar het subsidieportaal, niet de directe link naar het formulier
• staat u ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en wilt u iemand machtigen om de aanvraag in te dienen, dan regelt u dat via ketenmachtiging

Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst. De provincie controleert eerst of de aanvraag compleet is en beoordeelt daarna de inhoud.

Tijdens de looptijd gelden onder meer deze verplichtingen:

• het haalbaarheidsonderzoek moet binnen een jaar na de datum van subsidieverlening zijn afgerond
• de realisatie (aanbouw of splitsing) moet binnen twee jaar na de datum van subsidieverlening zijn afgerond
• op verzoek van de provincie, in het kader van een evaluatieonderzoek, overlegt u het haalbaarheidsonderzoek

De provincie kan in het kader van de Wet Bibob een integriteitsonderzoek starten. Blijkt daaruit dat de aanvrager geen integere partij is, dan kan de provincie besluiten geen subsidie te verlenen.

Via het subsidieportaal kunt u de behandelstatus van uw aanvraag volgen. Afhankelijk van uw subsidie kan gevraagd worden om een voortgangsrapportage of een verzoek tot vaststelling; in het verleningsbesluit staat vermeld of en wanneer dit voor uw project geldt. Voldoet u niet op tijd aan een verplichting, zoals het indienen van een rapportage of vaststellingsverzoek, dan kan de subsidie worden verlaagd.