Subsidiewijzer.ai

Toekomstbestendig Wonen Lening - VvE's

Gemeente Tiel (via Stimuleringsfonds Volkshuisvesting - SVn)

Wat is de Toekomstbestendig Wonen Lening - VvE's?

De Toekomstbestendig Wonen Lening VvE's is een lening van de gemeente Tiel voor Verenigingen van Eigenaars die hun appartementengebouw energiezuiniger, duurzamer of levensloopbestendiger willen maken. De lening wordt verstrekt en beheerd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) vanuit een bouwdepot waarmee de VvE de aannemer of installateur betaalt. De lening kan worden verstrekt zolang er budget beschikbaar is.

Wie komt in aanmerking voor de Toekomstbestendig Wonen Lening - VvE's?

De lening is een zakelijke lening voor VvE's in Tiel. Een VvE komt in aanmerking wanneer: - minimaal één woning binnen de VvE energielabel C of lager (D, E, F of G) heeft, op te zoeken via Energielabel, of - als er geen energielabel bekend is, kan worden aangetoond dat de VvE vóór 1993 is gebouwd (op te zoeken via de BAG Viewer).

Je bent een vve
De definitieve beoordeling ligt bij Gemeente Tiel (via Stimuleringsfonds Volkshuisvesting - SVn).

Wil de VvE alleen levensloopbestendige maatregelen of woningverbeteringen zoals funderingsherstel of asbestsanering uitvoeren, dan kan dit ook bij een VvE met appartementen met energielabel A of B.

Er zijn twee leenvormen, afhankelijk van de omvang van de VvE:

  • Kleine VvE: 2 tot en met 7 woningen.
  • Grote VvE: vanaf 8 woningen.

Waarvoor krijg je subsidie?

De lening is bedoeld voor maatregelen die het appartementengebouw energiezuiniger, duurzamer of levensloopbestendiger maken. Om gebruik te kunnen maken van de lening moet altijd minimaal 1 isolatiemaatregel worden genomen. Levensloopbestendige maatregelen en woningverbeteringen zijn alleen mogelijk in combinatie met isolerende maatregelen.

Voorbeelden van energiebesparende maatregelen:

  • Isolatie van dak, vloer, gevel, spouwmuur of panelen.
  • (Hybride) warmtepomp.
  • Lage temperatuurverwarming.
  • Ventilatiesysteem met warmteterugwinning.
  • Douchewater-warmteterugwinning.
  • Zonneboiler.
  • Slimme laadvoorziening voor elektrische auto.
  • Vegetatiedak.
  • Zonwering.
  • Andere maatregelen die aantoonbaar energie besparen of CO₂ verminderen.

Voorbeelden van levensloopbestendig maken en herstel (altijd samen met een isolerende maatregel):

  • Slaapkamer op de begane grond.
  • Badkamer op de begane grond.
  • Andere woningaanpassingen die bijdragen aan langer zelfstandig wonen.
  • Verwijderen van asbest.
  • Funderingsherstel.

Het gewenste leenbedrag mag niet hoger zijn dan de geoffreerde kosten. Voert de VvE werkzaamheden zelf uit, dan mogen alleen de materiaalkosten in de lening worden meegenomen; arbeidskosten van eigen uitvoering zijn dus uitgesloten. Voor VvE's is bij de invulling van de maatregelen altijd maatwerk nodig vanwege de complexere uitvoering.

Hoeveel subsidie krijg je?

Er zijn twee leenvormen met elk eigen bedragen, rente en looptijd.

Zakelijke lening kleine VvE (2 tot en met 7 woningen):

  • Leenbedrag: minimaal € 5.000 en maximaal € 175.000.
  • Maximaal € 25.000 per appartement.
  • Looptijd 20 jaar, annuïtair verstrekt vanuit een bouwdepot.
  • Rente 2,6% bij een lening met NHG-borg, 2,8% zonder NHG. De rente staat vast gedurende de looptijd.
  • De aanvrager kiest tussen een lening met of zonder NHG-borg; de gemeente wijst de gekozen variant toe.

Zakelijke lening grote VvE (vanaf 8 woningen):

  • Leenbedrag: minimaal € 20.000 en maximaal € 2.500.000.
  • Maximaal € 35.000 per appartement.
  • Rente 2,8%, vast gedurende de looptijd, annuïtair verstrekt vanuit een bouwdepot.
  • Looptijd afhankelijk van het leenbedrag: tot € 500.000 is de looptijd 15 jaar, vanaf € 500.000 tot € 1.000.000 is de looptijd 20 jaar, vanaf € 1.000.000 is de looptijd 25 jaar.

Bij beide leenvormen mag het gewenste leenbedrag niet hoger zijn dan de geoffreerde kosten.

Wat zijn de voorwaarden van de Toekomstbestendig Wonen Lening - VvE's?

  • De VvE is gevestigd in Tiel.
  • Minimaal één woning binnen de VvE heeft energielabel C of lager, of de VvE toont aan dat het pand vóór 1993 is gebouwd als er geen energielabel bekend is.
  • Bij uitsluitend levensloopbestendige maatregelen of woningverbetering (zoals funderingsherstel of asbestsanering) mag het gaan om een VvE met energielabel A of B.
  • Er wordt altijd minimaal 1 isolatiemaatregel uitgevoerd; levensloopbestendige maatregelen zijn alleen mogelijk in combinatie hiermee.
  • Het gewenste leenbedrag mag niet hoger zijn dan de geoffreerde kosten.
  • Werkzaamheden worden uitgevoerd door een deskundig bedrijf, of door de aanvrager zelf (dan alleen materiaalkosten subsidiabel).
  • Voor werkzaamheden aan de buitenkant van het pand kan een omgevingsvergunning nodig zijn; dit moet vooraf gecontroleerd worden via de vergunningcheck of het Omgevingsloket.
  • Bij een monument of beschermd object gelden aparte regels en is contact met het Omgevingsloket verplicht voor maatwerk.
  • Bij (bepaalde) isolatietechnieken gelden eisen van de provincie Gelderland volgens het natuurvriendelijk isoleren protocol, met een zorgplicht voor woningeigenaar en isolatiebedrijf om beschermde diersoorten niet te verstoren.
  • De lening kan worden verstrekt zolang er budget beschikbaar is.
  • SVn voert een krediettoets uit voordat de leningsovereenkomst wordt aangeboden.

Hoe vraag je de Toekomstbestendig Wonen Lening - VvE's aan?

De aanvraag verloopt in stappen:

  • Neem eerst contact op met de gemeente (Omgevingsloket) om te vragen of er nog voldoende budget beschikbaar is voor het plan.
  • Doe de vergunningscheck als er werkzaamheden aan de buitenkant van het pand worden uitgevoerd, of neem contact op met het Omgevingsloket. Bij een monument is contact met het Omgevingsloket altijd verplicht.
  • Bepaal samen met de gemeente welke maatregelen worden uitgevoerd; voor VvE's is hierbij altijd maatwerk nodig.
  • Kies welke leenvorm het beste past (kleine of grote VvE, en bij de kleine VvE met of zonder NHG-borg).
  • Vul het online webformulier in bij de gemeente. Hierbij moet worden meegestuurd:
  • een offerte van de maatregelen;
  • een omgevingsvergunning, als die nodig is.
  • De gemeente Tiel beoordeelt de aanvraag. Is de aanvraag volledig en voldoet deze aan de voorwaarden, dan volgt een brief met uitleg hoe de lening bij SVn wordt afgesloten.
  • Via de website van SVn wordt de aanvraag voor de lening ingediend. SVn doet een krediettoets en stuurt een leningsofferte.
  • De aanvrager tekent de leningsovereenkomst van SVn en stuurt deze terug. Pas daarna mogen de maatregelen worden uitgevoerd.
  • Facturen worden opgestuurd en vervolgens uitbetaald vanuit het bouwdepot.

Wat gebeurt er na je aanvraag?

De gemeente Tiel beoordeelt de aanvraag binnen 8 weken. Is de aanvraag volledig en voldoet deze aan de voorwaarden, dan ontvangt de VvE een brief met uitleg over het afsluiten van de lening bij SVn.

SVn verstrekt en administreert de lening. SVn voert een krediettoets uit en stuurt de leningsofferte. Na ondertekening van de overeenkomst mag pas worden begonnen met de uitvoering van de maatregelen. De lening wordt beschikbaar gesteld vanuit een bouwdepot: facturen van de aannemer of installateur worden ingestuurd en daarna uitbetaald vanuit dat bouwdepot.

Vraag het dossier

Stel een vraag over Toekomstbestendig Wonen Lening - VvE's. Het antwoord komt uitsluitend uit de documenten van het loket zelf, met de vindplaats erbij. Staat het er niet in, dan zegt de chat dat.

Waar komt deze informatie vandaan?

Deze pagina is samengesteld uit de officiële publicaties van Gemeente Tiel (via Stimuleringsfonds Volkshuisvesting - SVn); controleer de definitieve voorwaarden altijd bij het loket zelf.