Toekomstbestendig Wonen Lening - grondgebonden woningen
Gemeente Tiel (in samenwerking met provincie Gelderland, via Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland)
Wat is de Toekomstbestendig Wonen Lening - grondgebonden woningen?
De Toekomstbestendig Wonen Lening voor grondgebonden woningen is een lening van gemeente Tiel, samen met provincie Gelderland, voor woningeigenaren die hun huis willen verduurzamen, asbestvrij maken, levensloopbestendiger maken of energiezuiniger maken. De lening wordt verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn) en kent verschillende leenvormen, afhankelijk van leeftijd en situatie van de aanvrager.
Wie komt in aanmerking voor de Toekomstbestendig Wonen Lening - grondgebonden woningen?
De lening is bedoeld voor eigenaren van een bestaande woning in Tiel. Daarbij geldt: - Uw woning heeft energielabel C of lager (D, E, F of G). Heeft u geen energielabel, dan moet u aantonen dat de woning gebouwd is vóór 1993. - Bij een woning met energielabel A of B kunt u alleen lenen als u de woning levensloopbestendig maakt of woningverbeteringen zoals funderingsherstel of asbestsanering uitvoert. - U moet altijd minimaal 1 isolatiemaatregel nemen om van de lening gebruik te maken. - Voor de leenvorm 'Toekomstbestendig Wonen lening' (consumptieve lening) geldt een leeftijdsgrens tot 75 jaar. - Voor de 'Toekomstbestendig Wonen Verzilverlening' geldt een minimumleeftijd van 58 jaar. - De 'Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening' is bedoeld voor wie geen aanspraak kan maken op de andere leenvormen, bijvoorbeeld door een lager inkomen.
Bent u lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE), dan geldt een andere regeling voor VvE's.
Waarvoor krijg je subsidie?
U kunt een lening krijgen voor maatregelen die uw woning energiezuiniger, duurzamer of levensloopbestendiger maken. De maatregelenlijst kent de volgende categorieën:
- Isoleren (geen monument): onder andere dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, gevelisolatie, paneelisolatie, glas, buitendeuren, ramen en kozijnen, elk met een minimale of maximale isolatiewaarde (Rd-waarde, U-waarde of Uf-waarde) zoals in de maatregelenlijst genoemd.
- Isoleren (monument): vergelijkbare maatregelen maar met andere isolatiewaarden, passend bij monumenten.
- Energieadvies en monitoring: onder meer zonneboiler, lage temperatuurverwarming, warmtepomp, hotfillset, warmteterugwinning uit douchewater, ventilatiesysteem met warmteterugwinning, aansluitkosten warmtenet, slimme laadvoorziening, laadpalen, energieprestatieadvies door een gecertificeerd adviseur, energiemonitoringssysteem. Voor sommige installaties (zonneboiler, warmtepomp, ventilatiesysteem met WTW) geldt dat alleen installaties die voor de ISDE in aanmerking komen zijn toegestaan.
- Waterbesparing en monitoring: vegetatiedak, grijswatercircuit (regenwater voor toilet en wasmachine), zonwering aan de buitenkant van het raam met een maximale aanschafwaarde van € 10.000.
- Overig: aanpassingen van de meterkast voor duurzame maatregelen die ook meegefinancierd worden, en overige maatregelen die naar oordeel van het college bijdragen aan beperking van energievraag, vermindering van CO2-uitstoot of verhoging van het aandeel duurzame energie.
- Levensloopbestendig maken en herstel van uw woning: asbestverwijdering, funderingsherstel en levensloopbestendig maken, elk verplicht in combinatie met minimaal één energetische maatregel die het energieverbruik verlaagt. Voorbeelden van levensloopbestendige maatregelen zijn onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond, verbrede deurposten, een traplift, een inloopdouche, een verhoogd toilet en een verstelbaar keukenblok.
Kosten voor het aanbrengen van maatregelen door een aannemer en afvoerkosten mogen worden meegefinancierd binnen de lening. Voert u de werkzaamheden zelf uit, dan mogen alleen de materiaalkosten in de lening worden meegenomen.
Hoeveel subsidie krijg je?
U kunt een bedrag lenen tussen € 2.500 en € 35.000. Het gewenste leenbedrag mag niet hoger zijn dan de geoffreerde kosten. Er zijn drie leenvormen, elk met eigen voorwaarden:
- Toekomstbestendig Wonen lening (consumptieve lening): rentepercentage van 2,6%, looptijd van maximaal 10 jaar voor bedragen tot en met € 15.000 en maximaal 15 jaar voor bedragen vanaf € 15.001. Annuïtaire lening.
- Toekomstbestendig Wonen Verzilverlening: rentepercentage van 1,7%. Geen rente- en aflossingsverplichting tijdens de looptijd; de rente wordt jaarlijks bij de hoofdsom opgeteld. De hoofdsom met samengestelde rente is opeisbaar bij verkoop van de woning.
- Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening: rentepercentage van 0,0%, looptijd van maximaal 30 jaar. Annuïtaire lening met een combinatielening, verstrekt met een restschuldgarantie door gemeente en provincie.
De lening kan worden verstrekt zolang er budget beschikbaar is.
Rondes en deadlines
| Ronde | Opent | Sluit | Budget | Verdeling |
|---|---|---|---|---|
| Openstelling | - | - | - | Wie het eerst komt (fcfs) |
Wat zijn de voorwaarden van de Toekomstbestendig Wonen Lening - grondgebonden woningen?
De volgende eisen zijn bepalend voor de aanvraag: - U bent eigenaar van een bestaande woning in Tiel. - Uw woning heeft energielabel C of lager, of u toont aan dat de woning vóór 1993 is gebouwd als u geen energielabel heeft. - Bij energielabel A of B komt u alleen in aanmerking als u de woning levensloopbestendig maakt, of funderingsherstel of asbestsanering uitvoert. - U neemt altijd minimaal 1 isolatiemaatregel uit de maatregelenlijst. - Het gewenste leenbedrag mag niet hoger zijn dan de geoffreerde kosten. - Bij de Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening geldt voor verduurzaming dat dit alleen mogelijk is bij een gezamenlijke aanpak in de wijk of straat. - Asbestverwijdering, funderingsherstel en het levensloopbestendig maken van de woning zijn alleen leenbaar in combinatie met minimaal één energetische maatregel die het energieverbruik verlaagt. - Voor bepaalde installaties (zonneboiler, warmtepomp, ventilatiesysteem met warmteterugwinning) geldt dat alleen installaties die voor de ISDE in aanmerking komen zijn toegestaan. - Bij isolatiewerkzaamheden gelden eisen van de provincie Gelderland volgens het protocol natuurvriendelijk isoleren, met een zorgplicht voor woningeigenaar en isolatiebedrijf om beschermde diersoorten niet te storen. - Voor werkzaamheden aan de buitenkant van de woning kan een omgevingsvergunning nodig zijn; bij een monument gelden aangepaste regels en is altijd contact met het Omgevingsloket nodig.
Hoe vraag je de Toekomstbestendig Wonen Lening - grondgebonden woningen aan?
U vraagt de lening aan via het online webformulier van de gemeente. Daarbij stuurt u mee: - Een offerte van de gewenste maatregelen. - Een omgevingsvergunning, als u die nodig heeft voor de werkzaamheden.
De werkzaamheden moeten worden uitgevoerd door een deskundig bedrijf, of door u zelf (in dat laatste geval mogen alleen de materiaalkosten in de lening worden meegenomen).
Na de beoordeling door de gemeente en als uw aanvraag volledig is en voldoet aan de voorwaarden, ontvangt u een brief met instructies om de lening bij SVn af te sluiten. U dient de aanvraag voor de lening zelf in via de website van SVn (www.svn.nl). SVn voert een krediettoets uit en stuurt u de leningsofferte. U tekent de overeenkomst voor de lening en stuurt deze terug naar SVn. Pas na ondertekening mag u beginnen met het uitvoeren van de maatregelen.
Verdeling: Wie het eerst komt (fcfs). Vroeg indienen loont.
Wat gebeurt er na je aanvraag?
De gemeente Tiel beoordeelt uw aanvraag binnen 4 weken. Is de aanvraag volledig en voldoet deze aan de voorwaarden, dan ontvangt u een brief met uitleg hoe u de lening bij SVn afsluit. SVn doet vervolgens een krediettoets en stuurt u een leningsofferte, die u ondertekent en terugstuurt.
Pas na ondertekening van de overeenkomst mag u starten met de uitvoering van de maatregelen. Na uitvoering stuurt u uw facturen op, waarna uitbetaling vanuit het bouwdepot plaatsvindt.
Vraag het dossier
Stel een vraag over Toekomstbestendig Wonen Lening - grondgebonden woningen. Het antwoord komt uitsluitend uit de documenten van het loket zelf, met de vindplaats erbij. Staat het er niet in, dan zegt de chat dat.
Waar komt deze informatie vandaan?
- Toekomstbestendig Wonen Lening - grondgebonden woningentiel.nl · gecontroleerd 21 sep 2026
Deze pagina is samengesteld uit de officiële publicaties van Gemeente Tiel (in samenwerking met provincie Gelderland, via Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland); controleer de definitieve voorwaarden altijd bij het loket zelf.