Subsidieregeling wonen Zuid-Holland

Provinciale subsidieregeling voor woningbouw in Zuid-Holland met deelbudgetten voor sociale huur, middenhuur, woonvormen voor senioren, asielopvang en andere wooninitiatieven. Totaal budget 2026: € 34.740.000. Verdeling op volgorde van binnenkomst.

• Aanvragen worden behandeld in volgorde van binnenkomst
• Deelbudgetten zijn vastgesteld per hoofdstuk/onderdeel
• Regeling geldt voor het jaar 2026

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

• Subsidieregeling wonen Zuid-HollandProvinciaal blad · zoek.officielebekendmakingen.nl10 jul 2026
  Toon brontekst

  Start van deze pagina
  Skip navigatie, ga direct naar de Inhoud
  De wegwijzer naar informatie en diensten van alle overheden
  Tekstgrootte
  —+
  Home
  Particulieren
  Ondernemers
  Overheidsinformatie
  Over deze site
  Contact
  English
  Help
  Sitemap
  Snelzoeken Snelzoeken
  HomeOverheidsinformatieOfficiële bekendmakingen
  Officiële bekendmakingen: Zoeken
  Terug naar bekendmakingen
  Jaargang 2026
  Nr. 11654
  Gepubliceerd op 2026-07-09
  Toon volledige inhoudsopgave
  Aanhef
  Lichaam
  Ondertekening
  Nota toelichting
  Besluit van gedeputeerde staten van Zuid-Holland van 30 juni 2026 PZH-2026-893098163, tot wijziging van de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland om het splitsen van woningen uit de sociale en middenhuur alsmede het toevoegen van zorggeschikte woningen aan woonvormen senioren te stimuleren
  Gedeputeerde staten van Zuid-Holland;
  Gelet op artikel 1.3, vierde lid, van de Algemene subsidieverordening Zuid-Holland;
  Overwegende dat het gewenst is bij te dragen aan het oplossen van het tekort aan woningen en hiertoe ook het splitsen van woningen te willen stimuleren via de hoofdstukken 2A Knelpuntenpot sociale huur en 2B Knelpuntenpot middenhuur;
  Overwegende dat de vraag naar geschikte woningen voor ouderen en andere zorgbehoevenden de komende jaren sterk toeneemt als gevolg van de vergrijzing en het beleid gericht op langer zelfstandig wonen;
  Overwegende dat zowel geclusterde woonvormen met inpandige ontmoetingsruimte als zorggeschikte woningen bijdragen aan het langer zelfstandig wonen, het versterken van sociale contacten en het bieden van passende huisvesting voor mensen met een zorgvraag;
  Overwegende dat de bestaande subsidieregeling voor woonvormen senioren onvoldoende onderscheid maakt tussen deze verschillende vormen van huisvesting en de daarmee samenhangende investeringen;
  Overwegende dat het daarom wenselijk is hoofdstuk 3 Woonvormen senioren van de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland op te splitsen in paragraaf 3A Geclusterde woonvormen met inpandige ontmoetingsruimte en paragraaf 3B Zorggeschikte woningen, zodat beide woonvormen afzonderlijk kunnen worden ondersteund en beter kunnen bijdragen aan de provinciale opgave wonen en zorg voor ouderen;
  Besluiten:
  Artikel I
  De Subsidieregeling wonen Zuid-Holland wordt als volgt gewijzigd:
  A.
  Artikel 1.1 wordt als volgt gewijzigd:
  Op alfabetische volgorde worden de volgende begripsbepalingen ingevoegd:
  -
  Bouw Advies Toegankelijkheid (BAT): beoordelingsmethodiek waarmee wordt vastgesteld in hoeverre een woning voldoet aan eisen op het gebied van toegankelijkheid, bereikbaarheid en toekomstbestendigheid;
  -
  nultredenwoning: zelfstandige woning die zowel extern, zonder traplopen, als intern toegankelijk is waarbij onder dit laatste begrip wordt verstaan dat de woonkamer, de keuken, het toilet, de badkamer en ten minste één slaapkamer zonder traplopen te bereiken zijn;
  -
  geclusterde woonvorm voor senioren met ontmoetingsruimte: nultredenwoning in een woonvorm ingericht op het bevorderen van sociaal contact en gemeenschapsgevoel, waardoor eenzaamheid wordt tegengegaan en samenredzaamheid wordt bevorderd en waarbij een ontmoetingsruimte inpandig aanwezig is of op loopafstand voor ouderen tot circa 100 meter;
  -
  woningsplitsen: bouwkundig opdelen van een bestaande woning in twee of meer woningen waarbij tenminste één extra zelfstandige of onzelfstandige woning ontstaat;
  -
  stichtingskosten: totale, rechtstreeks aan het project toe te rekenen investeringskosten voor de ontwikkeling en realisatie van de woningen, inclusief grond-, bouw- en bijkomende kosten, maar exclusief exploitatiekosten, financieringskosten en verrekenbare of compensabele BTW;
  -
  straatje erbij: kleinschalige uitbreiding buiten bestaande steden en dorpen conform vigerend provinciaal beleid, als bedoeld in artikel 7.41ee van de Zuid-Hollandse Omgevingsverordening;
  -
  Wlz-zorg: zorg op grond van de Wet langdurige zorg voor personen met een door het Centrum Indicatiestelling Zorg (CIZ) afgegeven Wlz-indicatie, wegens een blijvende behoefte aan permanent toezicht of 24 uur per dag zorg in de nabijheid;
  -
  Woonkeur: door de Stichting Woonkeur beheerde kwaliteitskeurmerk voor woningen en woongebouwen, waaruit blijkt dat wordt voldaan aan de daarvoor geldende eisen inzake toegankelijkheid, gebruikskwaliteit en aanpasbaarheid;
  -
  zorggeschikte woning: woning die in de categorie Bouw Advies Toegankelijkheid (BAT) 3 of 4 en Woonkeur valt, te weten zelfstandige woning waarin Wlz-zorg geleverd kan worden en die onderdeel zijn van een geclusterde woonvorm en die voor het leveren van zorg, rolstoeltoe- en -doorgankelijk te zijn.
  AA.
  In onderdeel c van het eerste lid van artikel 1.5 wordt de zinsnede ‘als bedoeld in artikel 3.1’ vervangen door ‘als bedoeld in artikel 3.A.1 alsmede zorggeschikte woningen als bedoeld in artikel 3.B.1‘.
  B.
  Het eerste lid van artikel 2A.1 komt te luiden:
  1.
  Subsidie kan worden verstrekt voor de realisatie van sociale huurwoningen, door onder meer nieuwbouw, optoppen, aanplakken, uitplinten of woningsplitsen, in de vorm van een eenmalige bijdrage voor de investeringskosten blijkens het financieel tekort in een grondexploitatie, anterieure overeenkomst of vastgoedexploitatie van een woningbouwproject.
  C.
  Het eerste lid van artikel 2B.1 komt te luiden:
  1.
  Subsidie kan worden verstrekt voor de realisatie van huurwoningen voor middenhuur, door onder meer nieuwbouw, optoppen, aanplakken, uitplinten of woningsplitsen, in de vorm van een eenmalige bijdrage voor de investeringskosten blijkens het financieel tekort in een grondexploitatie, anterieure overeenkomst of vastgoedexploitatie van een woningbouwproject.
  D.
  Hoofdstuk 3 Woonvormen senioren komt te luiden:
  Hoofdstuk 3 Woonvormen senioren
  Paragraaf 3A Geclusterde woonvormen met inpandige ontmoetingsruimte
  Artikel 3A.0 Doelgroep
  In afwijking van artikel 1.2 wordt subsidie op grond van deze paragraaf uitsluitend verstrekt aan:
  1.
  een gemeente; of
  2.
  een woningcorporatie.
  Artikel 3A.1 Subsidiabele activiteiten
  1.
  Subsidie kan worden verstrekt ter stimulering van de bouw van zelfstandige sociale huurwoningen of middenhuur woningen geschikt voor senioren met een centrale ontmoetingsruimte, waaronder ook de veiligheid en toegankelijkheid van de directe woonomgeving valt.
  2.
  Subsidie als bedoeld in het eerste lid wordt verstrekt in de vorm van een projectsubsidie.
  3.
  De activiteit, bedoeld in het eerste lid, leidt tot versnelling van de bouw van woningen voor senioren in de provincie Zuid-Holland.
  Artikel 3A.2 Weigeringsgronden
  1.
  In aanvulling op artikel 2.6 van de Asv wordt subsidie als bedoeld in artikel 3A.1 geweigerd indien:
  a.
  voor hetzelfde woningbouwproject een aanvraag op grond van deze paragraaf is gedaan door dezelfde aanvrager;
  b.
  al twee subsidies zijn verleend op grond van deze paragraaf in hetzelfde kalenderjaar per gemeente of woningcorporatie;
  c.
  in afwijking van onderdeel b, al drie subsidies zijn verleendop grond van deze paragraaf in hetzelfde kalenderjaar indien het woningbouwproject wordt gerealiseerd in een gemeente met meer dan 100.000 inwoners volgens de door het Centraal Bureau voor de Statistiek openbaar gemaakte bevolkingscijfers per 1 januari van het jaar voorafgaand aan het jaar van de aanvraag; of
  d.
  het woningbouwproject betrekking heeft op de bouw van woningen die tijdelijk worden gerealiseerd.
  2.
  Indien de subsidieaanvraag een tweede aanvraag betreft voor hetzelfde woningbouwproject, wordt in aanvulling op het eerste lid, een subsidie geweigerd indien de hoogte van het alsdan resterende financiële tekort niet is aangetoond door de aanvrager die bedoelde tweede aanvraag doet.
  Artikel 3A.3 Subsidievereisten
  1.
  Om voor subsidie als bedoeld in artikel 3A.1 in aanmerking te komen, wordt voldaan aan de volgende vereisten:
  a.
  de bouw van de eerste te bouwen woningen geschikt voor senioren kan starten binnen drie jaar na bekendmaking van de beschikking tot subsidieverlening;
  b.
  de te bouwen woningen geschikt voor senioren voldoen minimaal aan de vereisten die het kenniscentrum Bouw Advies Toegankelijkheid heeft opgesteld voor woningen waarin de bewoner met een loophulpmiddel (rollator) gebruik kan maken van alle primaire leefruimten;
  c.
  op het project is sprake van een financieel tekort op de stichtingskosten of exploitatiebegroting of uit het project voortkomende investeringskosten voor de gemeente die bijdragen aan de toegankelijkheid en veiligheid voor senioren;
  d.
  de te bouwen huurwoningen geschikt voor senioren hebben een maximale huurprijs van een huurwoning voor middenhuur;
  e.
  de te bouwen woningen geschikt voor senioren maken deel uit van één woningbouwproject dat wordt gerealiseerd binnen bestaand stads- en dorpsgebied, op een 3 hectare locatie of op een locatie voor kleinschalige uitbreiding van een bestaande kern (straatje erbij), voor zover deze ontwikkeling past binnen het geldende provinciale omgevingsbeleid en het woningbouwproject past binnen het door gedeputeerde staten aanvaarde regionale woningbouwprogramma;
  f.
  het woningbouwproject bevat een voor de bewoners van de gesubsidieerde woningen toegankelijke centrale inpandige ontmoetingsruimte;
  g.
  de te bouwen sociale huurwoningen blijven minimaal 25 jaar na realisatie in het huursegment van sociale huurwoningen;
  h.
  de te bouwen huurwoningen voor middenhuur blijven minimaal 25 jaar na realisatie in het huursegment van huurwoningen voor middenhuur;
  i.
  Het financieel tekort, bedoeld in onderdeel c, voldoet aan de regels van profijt, proportionaliteit en toerekenbaarheid en waarbij de optelsom van het te subsidiëren bedrag nooit meer bedraagt dan het werkelijk tekort van het woningbouwproject.
  2.
  Indien de subsidieaanvraag een tweede aanvraag betreft voor hetzelfde woningbouwproject, wordt in aanvulling op het eerste lid, een subsidie geweigerd indien de hoogte van het alsdan resterende financiële tekort niet is aangetoond door de aanvrager die bedoelde tweede aanvraag doet.
  Artikel 3A.4 Subsidiehoogte
  1.
  De hoogte van de subsidie bedraagt € 6.000,-- per te realiseren gesubsidieerde woning voor senioren tot een maximum van € 300.000,-- per aanvraag.
  2.
  Indien toepassing van het eerste lid ertoe leidt dat de subsidie minder bedraagt dan € 25.000,-- wordt de subsidie niet verstrekt.
  Artikel 3A.5 Aanvraagperiode
  In afwijking van artikel 2.3, eerste lid, van de Asv wordt een aanvraag voor subsidies als bedoeld in artikel 3A.1 worden ingediend van 2 januari tot en met 31 december.
  Artikel 3A.6 Verantwoording
  1.
  De subsidieontvanger toont, in aanvulling op de artikelen 4.2, eerste lid, onder a, en 4.3, eerste lid, van de Asv, met behulp van een activiteitenverslag aan, in hoeverre er is gestart met de bouw van de gesubsidieerde woningen.
  2.
  Op de aanvraag voor subsidievaststelling zijn de artikelen 4.2, eerste lid, onder b, en 4.3, tweede en derde lid, van de Asv niet van toepassing.
  3.
  Indien bij vaststelling blijkt dat de hoogte van het financiële tekort lager is dan de hoogte van de subsidie, wordt de te veel ontvangen subsidie teruggevorderd.
  Artikel 3A.7 Verplichtingen van de subsidieontvanger
  1.
  Onverminderd de artikelen 3.1 tot en met 3.5 en 6.2 van de Asv wordt aan de subsidieontvanger de verplichting opgelegd dat de bouw van de eerste gesubsidieerde woningen binnen het woningbouwproject start binnen drie jaar na bekendmaking van de beschikking tot subsidieverlening.
  2.
  Gedeputeerde staten kunnen na de subsidieverlening, op verzoek van de subsidieontvanger, de in het eerste lid bedoelde termijn met maximaal 1 jaar verlengen indien zwaarwegende omstandigheden, waaronder in ieder geval begrepen vertraging door bezwaar- en (hoger) beroepsprocedures, daartoe aanleiding geven.
  Artikel 3A.8 Aanvullende subsidievereisten woningcorporatie
  1.
  Om voor subsidie in aanmerking te komen voldoet een woningcorporatie als bedoeld in onderdeel 2 van artikel 3A.0 en onverminderd artikel 1.5, tevens aan de vereisten opgenomen in de bijlage met betrekking tot de DAEB-woonvormen senioren.
  2.
  Onverminderd het eerste lid:
  a.
  bestaat het woningbouwproject voor meer dan 33% u
  
  […tekst ingekort]

• Besluit van gedeputeerde staten van Zuid-Holland van 16 december 2025, PZH-2025-883864343 tot vaststelling van het subsidieplafond voor 2026 voor de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland (Besluit subsidieplafond 2026 Subsidieregeling wonen Zuid-Holland)Provinciaal blad · zoek.officielebekendmakingen.nl10 jul 2026
  Toon brontekst

  Start van deze pagina
  Skip navigatie, ga direct naar de Inhoud
  De wegwijzer naar informatie en diensten van alle overheden
  Tekstgrootte
  —+
  Home
  Particulieren
  Ondernemers
  Overheidsinformatie
  Over deze site
  Contact
  English
  Help
  Sitemap
  Snelzoeken Snelzoeken
  HomeOverheidsinformatieOfficiële bekendmakingen
  Officiële bekendmakingen: Zoeken
  Terug naar bekendmakingen
  Jaargang 2026
  Nr. 11651
  Gepubliceerd op 2026-07-09
  Toon volledige inhoudsopgave
  Aanhef
  Lichaam
  Ondertekening
  Nota toelichting
  Besluit van gedeputeerde staten van Zuid-Holland van 30 juni 2026, PZH-2026-893098163 tot wijziging van het Besluit deelplafonds 2026 Subsidieregeling wonen Zuid-Holland en het Besluit subsidieplafond 2026 Subsidieregeling wonen Zuid-Holland (Tweede wijzigingsbesluit deelplafonds en subsidieplafond 2026 Subsidieregeling wonen Zuid-Holland)
  Gedeputeerde staten van Zuid-Holland;
  Gelet op artikel 4:25 van de Algemene wet bestuursrecht en artikel 1.4 van de Algemene subsidieverordening Zuid-Holland;
  Besluiten:
  Artikel I
  In artikel 1 van het Besluit subsidieplafond 2026 Subsidieregeling wonen Zuid-Holland wordt het bedrag ‘€ 34.740.000,--’ vervangen door ‘€ 48.568.789,--’.
  Artikel II
  Het Besluit deelplafonds 2026 Subsidieregeling wonen Zuid-Holland wordt als volgt gewijzigd:
  A.
  In de Tabel deelplafonds in de Bijlage behorende bij artikel 1 van het Besluit deelplafonds 2026 Subsidieregeling wonen Zuid-Holland, wordt in de rij ten aanzien van:
  1.
  Hoofdstuk 2A Knelpuntenpot sociale huur het bedrag ‘€ 20.000.000,--’ vervangen door ‘€ 31.000.000,--’;
  2.
  Hoofdstuk 2B Knelpuntenpot middenhuur het bedrag ‘€ 2.500.000,--’ vervangen door ‘€ 3.200.000,--’;
  3.
  Hoofdstuk 8 Versnelling realisatie asielopvang het bedrag ‘€ 965.000,--’ vervangen door ‘€ 1.093.789,--’; en
  4.
  Hoofdstuk 9 Stimulering flexwoningen het bedrag ‘€ 1.000.000,--’ vervangen door ‘€ 2.000.000,--’.
  B.
  In de Tabel deelplafonds in de Bijlage behorende bij artikel 1 van het Besluit deelplafonds 2026 Subsidieregeling wonen Zuid-Holland, wordt de rij ‘Hoofdstuk 3 Woonvormen senioren’ vervangen door twee rijen:
  Hoofdstuk 3 Woonvormen senioren, Paragraaf 3A Geclusterde woonvormen met inpandige ontmoetingsruimte
  € 2.500.000,--
  2026
  Volgorde van binnenkomst als bedoeld in artikel 1.3 van de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland
  Hoofdstuk 3 Woonvormen senioren,
  Paragraaf 3B Zorggeschikte woningen
  € 1.000.000,--
  2026
  Volgorde van binnenkomst als bedoeld in artikel 1.3 van de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland
  Artikel III
  Dit besluit treedt in werking met ingang van de dag na de datum van uitgifte van het provinciaal blad waarin dit besluit wordt geplaatst.
  Den Haag, 30 juni 2026
  Gedeputeerde staten van Zuid-Holland,
  drs. M.J.A. van Bijnen MBA, secretaris
  mr. A.W. Kolff, voorzitter
  Toelichting behorende bij het besluit van gedeputeerde staten van Zuid-Holland van 30 juni 2026, PZH-2026-893098163 tot wijziging van het Besluit deelplafonds 2026 Subsidieregeling wonen Zuid-Holland en het Besluit subsidieplafond 2026 Subsidieregeling wonen Zuid-Holland (Tweede wijzigingsbesluit deelplafonds en subsidieplafond 2026 Subsidieregeling wonen Zuid-Holland)
  Met dit besluit wordt het deelplafond van Hoofdstuk 2A Knelpuntenpot sociale huur van de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland verhoogd van € 20 miljoen naar € 31 miljoen, het deelplafond van Hoofdstuk 2B Knelpuntenpot middenhuur wordt verhoogd van € 2,5 miljoen naar € 3,2 miljoen, het deelplafond van Hoofdstuk 3 Woonvormen senioren komt te luiden Paragraaf 3A Geclusterde woonvormen met inpandige ontmoetingsruimte waarvan het deelplafond € 2,5 miljoen blijft, een nieuw deelplafond van € 1 miljoen wordt ingesteld voor Paragraaf 3B Zorggeschikte woningen, het deelplafond van Hoofdstuk 8 Versnelling realisatie asielopvang wordt verhoogd van € 965.000,-- naar € 1.093.789,-- en het deelplafond van Hoofdstuk 9 Stimulering flexwoningen wordt verhoogd van € 1 miljoen naar € 2 miljoen.
  Daarnaast wordt met dit besluit het subsidieplafond voor de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland verhoogd, zodat de verhoging van de deelplafonds binnen het totale subsidieplafond van de regeling kan worden opgevangen.
  Inhoudsopgave
  Aanhef
  Lichaam
  Artikel I
  Artikel II
  Artikel III
  Ondertekening
  Nota toelichting
  Acties
  Authentieke versie downloaden (pdf)
  Odt-formaat downloaden
  Xml-formaat downloaden
  Technische informatie
  Permanente link
  E-overheid bouwt mee aan betere dienstverlening met minder regeldruk
  Overheid.nl werkt samen met: Antwoord
  voor Bedrijven | Rijksoverheid.nl
  SnelzoekenInfo
  Snelzoeken
  U kunt dit veld gebruiken om te zoeken op
  –een vrije zoekterm voor het zoeken op tekst (bijvoorbeeld "milieu")
  –een betekenisvolle zoekterm voor het zoeken naar specifieke publicaties (bijvoorbeeld dossiernummer '32123' of 'trb 2009 16').
  U kunt termen combineren door EN te zetten tussen de termen (blg 32123 EN milieu).
  U kunt zoeken op letterlijke tekst door '' om de term te zetten.
  ('appellabele toezeggingen').
  Voor meer mogelijkheden en uitleg verwijzen wij u naar de help-pagina's van Officiële bekendmakingen op overheid.nl

• Besluit van gedeputeerde staten van Zuid-Holland van 16 december 2025, PZH-2025-883864343, tot vaststelling van de deelplafonds voor 2026 voor de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland (Besluit deelplafonds 2026 Subsidieregeling wonen Zuid-Holland)Officiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Besluit van gedeputeerde staten van Zuid-Holland van 16 december 2025, PZH-2025-883864343, tot vaststelling van de deelplafonds voor 2026 voor de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland (Besluit deelplafonds 2026 Subsidieregeling wonen Zuid-Holland)
  Gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland;
  Gelet op de artikelen 4:25 en 4:26 van de Algemene wet bestuursrecht en artikel 1.4, tweede lid, van de Algemene subsidieverordening Zuid-Holland;
  Besluiten vast te stellen het volgende besluit:
  Besluit deelplafonds 2026 Subsidieregeling wonen Zuid-Holland
  
  Artikel 1 Hoogte subsidieplafonds
  De deelplafonds voor de onderscheidenlijke hoofdstukken van de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland genoemd in de tabel opgenomen in de bij dit besluit behorende bijlage, worden vastgesteld op de daarbij in die tabel behorende bedragen en verdeeld overeenkomstig de daarbij in de tabel gestelde wijze.
  
  Artikel 2 Inwerkingtreding en werkingsduur
  Dit besluit treedt in werking met ingang van 2 januari 2026 en vervalt met ingang van 1 januari 2027.
  
  Artikel 3 Citeertitel
  Dit besluit wordt aangehaald als: Besluit deelplafonds 2026 Subsidieregeling wonen Zuid-Holland.
  Den Haag, 16 december 2025
  Gedeputeerde staten van Zuid-Holland,
  drs. M.J.A. van Bijnen MBA, secretaris
  mr. A.W. Kolff, voorzitter
  
  Bijlage behorende bij artikel 1 van het Besluit deelplafonds 2026 Subsidieregeling wonen Zuid-Holland
  Tabel deelplafonds
  Subsidieregeling en nummer | Paragraaf/onderdeel | Bedrag deelplafond | Tijdvak | Wijze van verdeling
  Subsidieregeling wonen Zuid-Holland | Hoofdstuk 2A Knelpuntenpot sociale huur | € 20.000.000,-- | 2026 | Volgorde van binnenkomst als bedoeld in artikel 1.3 van de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland
  Hoofdstuk 2B Knelpuntenpot middenhuur | € 2.500.000,-- | 2026 | Volgorde van binnenkomst als bedoeld in artikel 1.3 van de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland
  Hoofdstuk 3 Woonvormen senioren | € 2.500.000,-- | 2026 | Volgorde van binnenkomst als bedoeld in artikel 1.3 van de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland
  Hoofdstuk 4 Vliegende Brigade | € 6.200.000,-- | 2026 | Volgorde van binnenkomst als bedoeld in artikel 1.3 van de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland
  Hoofdstuk 6 Plankosten collectieve wooninitiatieven | € 75.000,-- | 2026 | Volgorde van binnenkomst als bedoeld in artikel 1.3 van de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland
  Hoofdstuk 7 Opschalen houtbouw sociale huurwoningen | € 1.500.000,-- | 2026 | Volgorde van binnenkomst als bedoeld in artikel 1.3 van de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland
  Hoofdstuk 8 Versnelling realisatie asielopvang | € 965.000,-- | 2026 | Volgorde van binnenkomst als bedoeld in artikel 1.3 van de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland
  Hoofdstuk 9 Stimulering flexwoningen | € 1.000.000,-- | 2026 | Volgorde van binnenkomst als bedoeld in artikel 1.3 van de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland

• Subsidieregeling wonen Zuid-HollandOfficiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Subsidieregeling wonen Zuid-Holland
  Gedeputeerde staten van Zuid-Holland;
  Gelet op artikel 3 van de Algemene subsidieverordening Zuid-Holland 2013;
  Overwegende dat ingezet wordt op de versnelde bouw van woningen met waarborg voor ruimtelijke en sociale kwaliteit;
  Overwegende dat behoefte is aan een meer gevarieerd woningaanbod;
  Overwegende dat in verband met de gewenste flexibiliteit en snelheid in de uitvoering het wenselijk is om diverse regelingen op het gebied van wonen samen te voegen;
  Besluiten vast te stellen de volgende regeling;
  Subsidieregeling wonen Zuid-Holland
  
  Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
  
  Artikel 1.1 Begripsbepalingen
  In deze regeling wordt verstaan onder:
  - 3 ha kaart: lijst met buitenstedelijke bouwlocatie groter dan 3 ha als bedoeld in artikel 7.46 van de Zuid-Hollandse Omgevingsverordening;
  - 3 hectare locatie: buitenstedelijke bouwlocatie groter dan 3 ha als bedoeld in artikel 7.47 van de Zuid-Hollandse Omgevingsverordening;
  - aannemelijke sociale grondprijs: grondprijs waarbij het bedrag lager ligt dan marktconforme grondprijzen of verlaagd is voor sociale woningbouwprojecten;
  - aanplakken: tegen een bestaand gebouw woningen toevoegen bestaande uit één of meer bouwlagen;
  - actief grondbeleid: actieve sturing door de gemeente op de gewenste bestemming woningbouw op grond dat in eigendom is van de gemeente of door haar wordt verworven en waarvoor de gemeente de grondexploitatie uitvoert;
  - anterieure overeenkomst: privaatrechtelijke overeenkomst tussen gemeente en ontwikkelende partij als bedoeld in artikel 13.13 Omgevingswet;
  - Asv: Algemene subsidieverordening Zuid Holland;
  - bestaand stads- en dorpsgebied: stedelijk gebied als beschreven in Bijlage I behorende bij artikel 1.1. van het Besluit kwaliteit leefomgeving;
  - bijzondere opvangplaats: ook wel opvangplaats van bijzondere aard, zoals bedoeld in de Spreidingswet. Een opvangplaats bestemd voor alleenstaande minderjarige vreemdelingen (amv) is een bijzondere opvangplaats;
  - bouwproject: woningbouwproject of project voor het verbouwen van bestaande woningen;
  - centrale inpandige ontmoetingsruimte: verblijfsruimte geschikt en bedoeld voor gezamenlijke activiteiten in een gebouw ten behoeve van de bewoners van twee of meer woningen;
  - COA: het Centraal Orgaan opvang asielzoekers;
  - collectief wooninitiatief: initiatief van de toekomstige bewoners om te komen tot een collectief woningbouwproject;
  - DAEB: dienst van algemeen economisch belang;
  - DAEB-knelpuntenpot middenhuur: aangewezen dienst van algemeen economisch genoemd in het eerste lid van artikel 1.5 onderdeel b;
  - DAEB-knelpuntenpot sociale huur: aangewezen dienst van algemeen economisch belang genoemd in het eerste lid van artikel 1.5 onderdeel a;
  - DAEB-opschalen houtbouw sociale huurwoningen: aangewezen dienst van algemeen economisch belang genoemd in het eerste lid van artikel 1.5 onderdeel d;
  - DAEB-Vrijstellingsbesluit: Besluit van de Commissie van 16 december 2025 betreffende de toepassing van artikel 106, lid 2, van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie op staatssteun in de vorm van compensatie voor de openbare dienst, verleend aan bepaalde met het beheer van diensten van algemeen economisch belang belaste ondernemingen en tot intrekking van Besluit 2012/21/EU (PB L 2025/2630, 19 december 2025), met inbegrip van latere wijzigingen;
  - DAEB-woonvormen senioren: aangewezen dienst van algemeen economisch belang genoemd in het eerste lid van artikel 1.5 onderdeel c;
  - definitiefase: fase waarin: op basis van het vooronderzoek en dergelijke de eisen waaraan het project moet voldoen gedetailleerd worden geformuleerd in een programma van eisen en het werkplan wordt aangescherpt, enwordt afgesloten met een besluit over het programma van eisen;
  - De-minimisverordening: Verordening (EU) Nr. 2023/2831 van de Commissie van 13 december 2023 betreffende de toepassing van de artikelen 107 en 108 van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie op de-minimissteun (EU/2023/2831).
  - expertise: inzet of adviezen van deskundigen of specialisten, die nodig zijn voor het verrichten van de subsidiabele activiteit;
  - exploitatietermijn: de overeengekomen periode waarin een opvangvoorziening als zodanig in gebruik is;
  - faciliterend grondbeleid: actieve sturing door privaatrechtelijke partij op de gewenste bestemming woningbouw binnen de gemeentelijke randvoorwaarden op grond dat in eigendom is van bedoelde partij of door haar wordt verworven;
  - flexwoning: sociale huurwoning als tijdelijke woonoplossing, die modulair en verplaatsbaar is en die in afwijking van de begripsbepaling sociale huurwoning, minimaal 15 jaar beschikbaar is als sociale huurwoning binnen Zuid-Holland;
  - flex-woningbouwproject: project voor de realisatie van flexwoningen;
  - gebiedsontwikkeling: aanpassen van een locatie zodat er een nieuwe of verbeterde functie voor het gebied ontstaat gericht op één of meerdere woningbouwprojecten;
  - grondexploitatie: exploitatieplan als bedoeld in Hoofdstuk 12 van de Omgevingswet;
  - hernieuwbare materialen: materiaal afkomstig van levende organismen dat op een menselijke tijdschaal wordt geteeld, natuurlijk wordt aangevuld of natuurlijk wordt gereinigd;
  - houtbouw: bouwmethode waarbij hout wordt gebruikt als primair bouwmateriaal voor de hoofddraagconstructie van gebouwen, structuren en woningen;
  - huurwoning voor middenhuur: huurwoning met een huurprijs vastgesteld in de vigerende Circulaire huurprijsbeleid van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening voor woningen voor middenhuur met een minimaal aantal van 144 WWS-punten en een maximaal aantal WWS-punten van 186 in het Woningwaarderingsstelsel;
  - indicatieve opgave: het indicatieve aantal mogelijk te maken opvangplaatsen per gemeente, zoals opgenomen in de Capaciteitsraming, provinciale opvangopgave en indicatieve verdeling per gemeente 2024;
  - initiatieffase: fase waarin:vooronderzoek plaatsvindt over de aard en omvang van de bouwopgave en een oriëntatie naar behoefte en mogelijkheden; partijen zoeken naar overeenstemming over het te behalen resultaat (initiatief);uitgangspunten formuleren en een plan van aanpak opstellen, enwordt afgesloten met besluit over het initiatief en bij doorgang over de uitgangspunten en het plan van aanpak;
  - intermediair: bouwkundige constructie tussen dak en woning die toegevoegd wordt middels optoppen;
  - losmaakbaarheidsindex: index die illustreert hoe losmaakbaar een product of element is, met als laagste score 0,10 (niet losmaakbaar) en als hoogste score 1,00 (zeer gemakkelijk losmaakbaar) en waarvan de meetmethode is uitgewerkt in het rapport Circular buildings: Een meetmethodiek voor losmaakbaarheid v2.0;
  - massa percentage van hernieuwbare materialen: herkomst van materialen uitgedrukt in een massapercentage (kg) dat berekend volgens de methodiek vanuit CB’23 (leidraad Meten van Circulariteit);
  - MilieuPrestatie Gebouwen (MPG): maatstaf waarin de milieu-impact gedurende de gehele levenscyclus van het realiseren, onderhouden en slopen van gebouwen wordt uitgedrukt;
  - noodopvang: tijdelijke opvang (korter dan 3 jaar) van lagere kwaliteit;
  - ontwerpfase: fase waarin:op basis van het programma van eisen het ontwerp wordt uitgewerkt;in eerste instantie tot een voorlopig en later tot een definitief ontwerp;wordt afgesloten met besluit over definitief ontwerp, enhet bestemmingsplan, omgevingsplan of de buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) door de gemeente wordt vastgesteld;
  - onzelfstandige flexwoning: flexwoning zonder eigen toegang waarbij keuken of toilet met de bewoners van andere woningen of kamers wordt gedeeld;
  - onzelfstandige woning: woning zonder eigen toegang en waarbij keuken of toilet met de bewoners van andere woningen of kamers wordt gedeeld;
  - optoppen: op een bestaand gebouw woningen toevoegen door middel van één of meer bouwlagen;
  - opvangcapaciteit: het door de gemeente en het COA overeengekomen of geplande aantal toekomstige of operationele reguliere en bijzondere opvangplaatsen;
  - opvangplaats: een plaats bestemd voor de opvang van één asielzoeker in een opvangvoorziening;
  - opvangvoorziening: een accommodatie waarin door of onder verantwoordelijkheid van het COA onderscheidenlijk door of onder verantwoordelijkheid van het college van burgemeester en wethouders opvang wordt geboden aan asielzoekers;
  - projectfase: afgebakende fase van een woningbouwplan of gebiedsontwikkeling dat kan zijn initiatief-, definitie-, ontwerp-, of voorbereidingsfase;
  - realisatiefase: de projectfase zoals omschreven in de COA-vastgoedgids 2024, werk dat in deze fase wordt uitgevoerd door het COA;
  - regionaal woningbouwprogramma: vigerend door Gedeputeerde Staten vastgesteld regionaal woningbouwprogramma;
  - reguliere opvangplaats: opvangplaats voor de reguliere groep asielzoekers, zoals omschreven in de Spreidingswet;
  - sociale huurwoning: huurwoning met een aanvangshuurprijs onder de grens, bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag, waarbij de huurwoning minimaal 25 jaar beschikbaar is als sociale huurwoning en verhuurd wordt via een woonruimteverdeelsysteem;
  - sociale huurwoning voor senioren als bedoeld in Hoofdstuk 3: in afwijking van de begripsbepaling sociale huurwoning betreft dit een huurwoning met een aanvangshuurprijs onder de grens, bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag, waarbij de huurwoning minimaal 25 jaar beschikbaar is als sociale huurwoning;
  - Spreidingswet: Wet gemeentelijke taak mogelijk maken asielopvangvoorzieningen.
  - structurele verlaging van het drinkwatergebruik: verlaging van het drinkwatergebruik naar een gemiddeld verbruik van 100 liter drinkwater per persoon per dag;
  - tijdelijke fundering: fundering om te voorzien in voldoende draagvermogen voor het flex-woningbouwproject;
  - tijdelijke woonoplossing: verhuur met een tijdelijk karakter in verband met de aard van de woning, het gebruik van een tijdelijk huurcontract of het gebruik van de locatie waarop de woning wordt geplaatst;
  - uitplinten: transformeren van de bouwlaag op maaiveldniveau naar woningen of uitbouwen van deze bouwlaag door het toevoegen van woningen;
  - vastgoedexploitatie: sturing op kosten en opbrengsten gedurende de beoogde levensduur van het te realiseren vastgoed;
  - verbouwen: verbouwen als bedoeld in het Besluit bouwwerken leefomgeving;
  - verkenningsfase: de projectfase zoals omschreven in de COA-vastgoedgids 2024;
  - versnellingstafel: structureel of incidenteel samenwerkingsverband, overlegplatform of procesinterventie – ongeacht de gehanteerde benaming – waarbij publieke en private partijen bijeenkomen met het specifieke doel om de planvorming, besluitvorming of realisatie van woningbouwprojecten te bespoedigen door middel van procesbegeleiding, het wegnemen van bestuurlijke knelpunten of het afstemmen van procedures;
  - voorbereidingsfase: fase waarin:het definitieve ontwerp bouw- of aanbestedingsgereed gemaakt wordt;het bestek en de bestek-, constructie-, en installatietekeningen worden uitgewerkt;de aanvraag omgevingsvergunning tot bouwen wordt aangevraagd en verleend;bij koopwoningen de verkoop start, ofhet bouwrijp maken van de locatie;
  - woonruimteverdeelsysteem: digitaal systeem waar woningcorporaties via een website huurwoningen aanbieden voor verhuur aan woningzoekenden waarbij regels gelden voor een toewijzing. In dit systeem kunnen tevens particuliere huurwoningen worden aangeboden;
  - woningbouwproject: project voor de bouw van bouwkundig met elkaar verbonden woningen en bouwkundig daarmee verbonden niet-woningbouwdelen;
  - woningcorporatie: toegelaten instelling als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet waaronder tevens begrepen de Tak van dienst woonbedrijf Voorne aan Zee;
  - wooncoöperatie: een vereniging met volledige rechtsbevoegdheid die zich ten doel stelt om haar leden in staat te stellen zelfstandig te voorzien in het beheer en onderhoud van de door hen bewoonde woongelegenheden en de direct daaraan grenzende omgeving, bedoeld in ar
  
  […tekst ingekort]