Subsidiewijzer.ai

Subsidieregeling wonen Zuid-Holland

Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland

Wat is de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland?

Woonvormen senioren Zuid-Holland (SRW): 3b Zorggeschikte woningen is een subsidie van de provincie Zuid-Holland voor de bouw van zorggeschikte woningen voor mensen met een langdurige zorgvraag. De regeling maakt het mogelijk dat deze bewoners langer zelfstandig kunnen wonen en draagt bij aan de provinciale opgave op het gebied van wonen en zorg. De subsidie is bedoeld voor gemeenten en woningcorporaties en dekt een deel van een aantoonbaar financieel tekort in het woningbouwproject.

Wie komt in aanmerking voor de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland?

De subsidie is bedoeld voor gemeenten en woningcorporaties die bouwen in de provincie Zuid-Holland. Particulieren kunnen deze subsidie niet aanvragen.

Je sector valt onder SBI 4110, 4120
De definitieve beoordeling ligt bij Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland.

Verder geldt:

  • De aanvrager heeft een financieel tekort voor het project, bijvoorbeeld in de grondexploitatie, vastgoedexploitatie of anterieure overeenkomst.
  • Het gaat niet om tijdelijke woningen.
  • Vraagt een woningcorporatie subsidie aan voor middenhuurwoningen, dan moet het totale woningbouwproject voor meer dan 50% uit sociale huurwoningen bestaan.
  • Voor woningcorporaties valt deze subsidie onder het DAEB-Vrijstellingsbesluit.

Waarvoor krijg je subsidie?

De subsidie is bedoeld voor de meerkosten van het bouwen van sociale huurwoningen met hout. Er wordt onderscheid gemaakt tussen nieuwbouw en optoppen (het toevoegen van verdiepingen aan bestaande bouw):

Bij nieuwbouw:

  • Minimaal 15 sociale huurwoningen, met een gebouw van minimaal 3 verdiepingen (bouwlagen).
  • Minimaal 20% van het gebruikte materiaal (inclusief fundering) is hernieuwbaar.
  • Het gebouw heeft een losmaakbaarheidsindex van meer dan 50% (je kunt minimaal 50% van het gebouw opnieuw gebruiken bij sloop).

Bij optoppen:

  • Het project voegt 1 of meer verdiepingen (bouwlagen) toe aan een bestaand gebouw.
  • Minimaal 8 nieuwe sociale huurwoningen.
  • Minimaal 40% van het gebruikte materiaal (exclusief fundering of intermediair) is hernieuwbaar.

De woningen mogen geen tijdelijke woningen op een tijdelijke locatie zijn. Voor hetzelfde woningbouwproject kan niet nogmaals subsidie op basis van deze paragraaf worden verstrekt.

Hoeveel subsidie krijg je?

De hoogte van de subsidie hangt af van het type en aantal sociale huurwoningen dat je bouwt: - € 6.000 per zelfstandige sociale huurwoning (aan te vragen door gemeente of woningcorporatie). - € 1.500 per niet-zelfstandige sociale huurwoning (aan te vragen door gemeente).

Per subsidieaanvraag kun je maximaal € 600.000 aanvragen. Het aangevraagde bedrag mag daarbij niet hoger zijn dan het financiële tekort in de grondexploitatie, vastgoedexploitatie of anterieure overeenkomst van het project. Subsidies onder verschillende hoofdstukken van de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland mogen voor hetzelfde woningbouwproject worden gecombineerd.

Alle bedragen op een rij

Bedragen en percentages van deze regeling, met de voorwaarde waaronder ze gelden
BedragSoortGeldt voor
90%Percentagevan de kosten
€ 80.000Maximaal
€ 300.000Maximaal
€ 600.000Maximaal
€ 1.100 per maandPer eenheid
€ 10.000 per woningPer eenheid
€ 50.000 per aanvraagPer eenheid
€ 250.000 per aanvraagPer eenheid
€ 75.000Subsidieplafond
€ 1.000.000Subsidieplafond
€ 1.093.789Subsidieplafond
€ 1.500.000Subsidieplafond
€ 2.000.000Subsidieplafond
€ 2.500.000Subsidieplafond
€ 3.200.000Subsidieplafond
€ 6.200.000Subsidieplafond
€ 31.000.000Subsidieplafond

Rondes en deadlines

RondeOpentSluitBudgetVerdeling
20262 jan 202631 dec 2026€ 2 mlnWie het eerst komt (fcfs)
2026-31 dec 2026€ 48,6 mlnWie het eerst komt (fcfs)

Wat zijn de voorwaarden van de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland?

De belangrijkste eisen waarop een aanvraag wordt beoordeeld: - Alleen gemeenten of woningcorporaties die bouwen in Zuid-Holland komen in aanmerking. - Het project heeft een financieel tekort; het aangevraagde bedrag mag niet groter zijn dan dat tekort in de grondexploitatie, vastgoedexploitatie of anterieure overeenkomst. - De bouw begint niet eerder dan 13 weken na het indienen van de aanvraag. - De bouw begint binnen 3 jaar na acceptatie van de aanvraag. - De woningen blijven minimaal 25 jaar sociale huurwoningen en worden verhuurd via een website waarop woningzoekenden zich kunnen inschrijven. - De huurstijging volgt de regels voor sociale huurprijzen. - Het project staat in het regionaal woningbouwprogramma dat Gedeputeerde Staten hebben goedgekeurd. - De woningen worden gebouwd in een stad of dorp, of daarbuiten op een goedgekeurde plek van 3 hectare groot. - Minimaal 30% van de gebouwde woningen is voor de sociale huur.

Subsidie wordt verdeeld op volgorde van binnenkomst van complete aanvragen; er is geen kwalitatieve weging genoemd. Per jaar geldt een maximum van 2 projecten per aanvrager (3 bij gemeenten met meer dan 100.000 inwoners). Voor een compleet overzicht van alle voorwaarden verwijst de regeling naar hoofdstuk 2A van de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland.

Hoe vraag je de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland aan?

Je vraagt de subsidie aan als gemeente, via het online formulier van de provincie met inloggen via eHerkenning.

Bij de aanvraag stuur je een projectplan mee met in elk geval:

  • een beschrijving van het project en het doel
  • een uitsplitsing naar het aantal zelfstandige en onzelfstandige woningen
  • een bewijs van het financiële tekort
  • een overzicht van alle kosten en de grondexploitatie (GREX)
  • een overzicht van alle samenwerkende partijen en wie wat doet
  • een planning
  • een kaart van het projectgebied

Niet verplicht, maar gewenst: een kaart die per vierkante meter laat zien hoe de bouwgrond (uitgeefbaar gebied) en het openbare gebied gebruikt gaan worden (water, groen of verharding).

Afhankelijk van je situatie kan het aanvraagformulier ook vragen om:

  • de ondertekende anterieure overeenkomst (als die er is)
  • de maatwerkafspraak die je met de provincie hebt gemaakt
  • een overzicht van andere subsidies die je voor het project hebt gekregen of aangevraagd
  • een machtiging: bewijs dat een persoon of organisatie namens de gemeente zaken mag doen

De subsidie wordt verdeeld op volgorde van binnenkomst van complete aanvragen.

Verdeling: Wie het eerst komt (fcfs). Vroeg indienen loont.

Wat gebeurt er na je aanvraag?

De subsidie wordt verdeeld op volgorde van binnenkomst van complete aanvragen. Na start van de bouw maak je een verslag waarin je laat zien dat de bouw van de woningen is gestart; de provincie ziet het graag als daar foto's bij zitten en een beschrijving van de knelpunten die je tijdens de voorbereiding op de bouw bent tegengekomen.

Tijdens de looptijd gelden onder meer de verplichtingen dat de bouw op zijn vroegst 13 weken na de aanvraag start en uiterlijk binnen 18 maanden na de subsidietoekenning, en dat de flexwoningen minimaal 15 jaar als sociale huurwoning in Zuid-Holland in gebruik blijven, verhuurd via een inschrijfwebsite en met een huurstijging volgens de regels voor sociale huurprijzen.

Welke documenten heb je nodig?

Het loket publiceert 4 documenten bij deze regeling, waarvan er 3 verplicht zijn bij je aanvraag. Je kunt ze hier rechtstreeks downloaden.

  • Intentieverklaring eigenaar grond of gebouw
    Word · 1 paginaVerplicht

    Verklaring waarin de eigenaar van de grond of het gebouw aangeeft de intentie te hebben om deze te verkopen of verhuren aan de leden van het collectieve wooninitiatief, nodig als bewijs dat de locatie beschikbaar is voor het project.

    Download
  • Intentieverklaring College van burgemeester en wethouders
    Word · 1 paginaVerplicht

    Verklaring waarin het College van burgemeester en wethouders namens de gemeente de intentie uitspreekt om mee te werken aan het onderzoek naar de haalbaarheid van het wooninitiatief op de beoogde locatie, nodig om aan te tonen dat de gemeente achter het project staat.

    Download
  • Algemene de-minimisverklaring
    PDF · 4 pagina'sVerplicht

    Een verklaring waarin je als woningcorporatie aangeeft hoeveel de-minimissteun je in de afgelopen 3 belastingjaren hebt ontvangen, verplicht mee te sturen bij de aanvraag zodat de provincie kan toetsen of de €300.000-drempel niet wordt overschreden.

    Download
  • Aanvraagformulier subsidie opschalen houtbouw sociale huurwoningen
    PDF · 3 pagina'sAanbevolen

    Dit is het aanvraagformulier waarmee je als woningcorporatie de subsidie opschalen houtbouw sociale huurwoningen aanvraagt, inclusief projectgegevens, financiën en ondertekening; dit formulier zelf is een voorbeelddocument en niet verplicht om mee te sturen, maar bij de aanvraag zijn wel een projectplan en een berekening van de meerkosten verplicht als bijlagen.

    Download

Vraag het dossier

Stel een vraag over Subsidieregeling wonen Zuid-Holland. Het antwoord komt uitsluitend uit de documenten van het loket zelf, met de vindplaats erbij. Staat het er niet in, dan zegt de chat dat.

Waar komt deze informatie vandaan?

Deze pagina is samengesteld uit de officiële publicaties van Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland; controleer de definitieve voorwaarden altijd bij het loket zelf.