Subsidieregeling Biobased bouwen van sociale woningbouw

Subsidieregeling voor biobased bouwen van sociale woningbouw in Amersfoort. Gericht op woningbouwprojecten met duurzame, biobased materialen. Totaalbudget €3.500.000 voor periode 2026-2030.

• Aanvragen kunnen uitsluitend worden ingediend binnen de voor het betreffende kalenderjaar vastgestelde openstellingsperiode
• Verdelingsregels zijn opgenomen in artikel 11 van de Subsidieregeling Biobased bouwen van sociale woningbouw

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

• Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amersfoort houdende regels omtrent subsidie biobased bouwen van sociale huurwoningenOfficiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amersfoort houdende regels omtrent subsidie biobased bouwen van sociale huurwoningen
  Burgemeester en Wethouders van Amersfoort;
  Gelezen de Omgevingsvisie 2030-2040 en Coalitieakkoord 2022-2026, d.d. 5 juli 2022;
  Gelet op de Algemene wet bestuursrecht en de Algemene Subsidieverordening Amersfoort;
  Overwegende dat het gewenst is toepassing van biobased bouwmaterialen in sociale woningbouw te stimuleren, omdat dit bijdraagt aan toekomstbestendige sociale woningbouw, verhoogd wooncomfort, het terugdringen van CO₂-uitstoot en efficiënter materiaalgebruik;
  Besluit vast te stellen de volgende regeling:
  
  Artikel 1 Begripsbepalingen
  In deze regeling wordt verstaan onder:
  - AGVV: Algemene Groepsvrijstellingsverordening , Verordening (EU) nr. 651/2014.
  - Asv: Algemene subsidieverordening Amersfoort;
  - Bepalingsmethode biobased sociale woningbouw: de methode voor het berekenen van het biobased materiaalaandeel van een gebouw, zoals opgenomen in Bijlage I bij deze regeling;
  - Biobased bouwmaterialen: biobased materialen zijn materialen die geheel of gedeeltelijk afkomstig zijn van grondstoffen van biologische oorsprong, met uitzondering van grondstoffen die zijn gefossiliseerd of geologisch zijn opgesloten. Deze definitie volgt de NTA 8230-1.
  - Gestapelde woningbouw: een gebouw met meerdere bouwlagen, waarbij de woningen bouwkundig verbonden zijn. Voor de woningen boven de begane grond vindt de primaire toegang plaats via een afgesloten portiek of een andere gemeenschappelijke ontsluitingsvoorziening. Woningen op de begane grond kunnen een individuele toegang hebben;
  - Grondgebonden woningbouw: een woning die rechtstreeks vanaf het maaiveld of een direct aangrenzende openbare toegangszone ontsluiten wordt, individueel of via een klein gedeeld portiek. De ontsluiting mag zich boven of onder het maaiveld bevinden. Een woning is niet grondgebonden wanneer de ontsluiting plaatsvindt via een gemeenschappelijke interne voorziening, zoals een portiek, galerij, trappenhuis of lift die meerdere bouwlagen bedient.
  - Houtbouw: bouwmethode waarbij hout wordt gebruikt als primair bouwmateriaal voor de hoofddraagconstructie van een woning;
  - Meerkosten: het bedrag waarmee de kosten van een biobased bouwvariant hoger zijn dan de kosten van een technisch en functioneel vergelijkbare conventionele bouwvariant, voor zover dit verschil aantoonbaar en rechtstreeks voortvloeit uit het toepassen van biobased materialen of biobased bouwelementen.
  - MilieuPrestatie Gebouwen (MPG): maatstaf waarin de milieu-impact gedurende de gehele levenscyclus van het realiseren, onderhouden en slopen van gebouwen wordt uitgedrukt;
  - Optopwoning: een woning die als één of meerdere bouwlagen van een bestaand gebouw in hoogte is toegevoegd.;
  - Sociale huurwoning: huurwoning met een aanvangshuurprijs onder de grens, bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag, waarbij de huurwoning minimaal 25 jaar beschikbaar zal zijn als sociale huurwoning en verhuurd wordt via een woonruimteverdeelsysteem;
  - Voorlopig ontwerp: de ontwerpfase na het schetsontwerp waarin het bouwplan verder is geconcretiseerd op basis van het programma van eisen van de woningcorporatie. Het voorlopig ontwerp omvat minimaal:Een globale maar herkenbare technische uitwerking van de hoofddraagconstructie en gebouwschil, inclusief expliciete keuzes voor de toe te passen materialen;Een conceptuele materiaalbalans waarin de belangrijkste materiaalstromen en hoeveelheden zijn opgenomen;Een indicatieve berekening van het biobased materiaalaandeel, vastgelegd als bandbreedte of minimumwaarde.
  - Woningcorporatie: een toegelaten instelling in de zin van artikel 19 van de Woningwet of een samenwerkingsvennootschap als bedoeld in artikel 1, tweede lid, van de Woningwet;
  - Woningbouwproject: project voor de bouw van één of meer sociale huurwoningen.
  
  Artikel 2 Doel van de regeling
  1..
  Deze regeling heeft tot doel het aantal met biobased bouwmaterialen gerealiseerde sociale woningbouwprojecten door woningcorporaties in Amersfoort te vergroten.
  
  Artikel 3 Activiteiten die voor subsidie in aanmerking komen
  1..
  Burgemeester en wethouders verstrekken uitsluitend subsidie voor het bouwen van sociale huurwoningen die een aantoonbare bijdrage leveren aan toepassing van biobased materialen, waarbij wordt voldaan aan de volgende eisen:
  - indien sprake is van een grondgebonden woningbouwproject;er worden 15 of meer woningen gerealiseerd, enminimaal 30% van de totale massa van toegepaste materialen in het gebouw bestaat uit biobased materialen, exclusief de fundering;
  - indien sprake is van woningbouwproject voor gestapelde bouw tot en met 7 bouwlagen;er worden 15 of meer woningen gerealiseerd, enminimaal 25 % van de totale massa van toegepaste materialen in het gebouw bestaat uit biobased materialen, exclusief de fundering;
  - indien sprake is van gestapelde bouw met meer dan 8 bouwlagen;er worden 15 of meer woningen gerealiseerd, enminimaal 15 % van de totale massa van toegepaste materialen in het gebouw bestaat uit biobased materialen, exclusief de fundering;
  - indien sprake is van optoppen van een bestaand gebouw;ir worden 5 of meer woningen gerealiseerd, enminimaal 35 % van de totale massa van toegepaste materialen in het gebouw bestaat uit biobased materialen, exclusief de fundering.
  2..
  Het biobased materiaalaandeel wordt berekend volgens de Bepalingsmethode biobased sociale woningbouw, zoals opgenomen in Bijlage 1.
  
  Artikel 4 Indieningstermijn aanvraag
  Burgemeester en wethouders stellen bij afzonderlijk besluit een openstellingsbesluit vast waarin vastligt in welke periode aanvragen kunnen worden ingediend.
  
  Artikel 5 Eisen aan de aanvrager
  De subsidie, bedoeld in artikel 3, kan enkel worden aangevraagd door woningcorporaties die sociale huurwoningen in de gemeente Amersfoort gaan realiseren.
  
  Artikel 6 Eisen aan de aanvraag
  1..
  Een aanvraag wordt ingediend op het door burgemeester en wethouders vastgesteld aanvraagformulier.
  2..
  De aanvraag voldoet aan alle eisen zoals gesteld in de Asv. In aanvulling op artikel 6 Asv, wordt de aanvraag enkel in behandeling genomen als de volgende stukken zijn bijgevoegd:
  - als onderdeel van het activiteitenplan als bedoeld in artikel 7 Asv:het aantal te realiseren sociale huurwoningen binnen het woningbouwproject waarvoor subsidie wordt aangevraagd;het voorlopig ontwerp waaruit de voorgenomen toepassing van biobased materialen blijkt, inclusief het voorgenomen percentage van deze materialen in de totale massa van het gebouw, exclusief de fundering.
  - als onderdeel van de begroting als bedoeld in artikel 8 van de Asv, een uitsplitsing naar bouwkosten en de meerkosten verband houdend met het toepassen van biobased bouwmaterialen. Deze meerkosten worden bepaald door het verschil tussen de kosten van het biobased ontwerp en de kosten van een technisch en functioneel vergelijkbaar conventioneel (voorlopig) referentieontwerp, welke beide door de aanvrager moeten worden aangeleverd.Het verschil in kosten van beide ontwerpen, gedeeld door de kosten van het biobased voorlopig ontwerp, bepaalt het percentage subsidiabele meerkosten.Het referentieontwerp voldoet aan de minimumeisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving.
  3..
  Indien de aanvraag niet voldoet aan de in lid 2 gestelde eisen wordt de aanvrager op grond van artikel 4:5 Awb in de gelegenheid gesteld deze aan te vullen.
  
  Artikel 7 Subsidiabele kosten
  1..
  In aanvulling op artikel 10, eerste lid, Asv komen uitsluitend de aantoonbare meerkosten voor subsidie in aanmerking die rechtstreeks voortvloeien uit de toepassing van biobased materialen.
  2..
  Kosten die niet aantoonbaar samenhangen met biobased bouwen, en daarmee niet als subsidiabel worden aangemerkt, zijn:
  - reguliere bouwkosten die samenhangen met fundering, standaard installaties en afwerking;
  - kosten die samenhangen met het bouwrijp maken van gronden, het verkrijgen van vergunningen en reguliere ontwerpkosten, exclusief extra uren of specialistische inzet die samenhangen met biobased bouwen.
  
  Artikel 8 Hoogte subsidie
  1..
  De subsidie bedraagt maximaal € 11.000,- per sociale huurwoning, beperkt tot een maximum van 40% van de subsidiabele meerkosten. Bij de subsidieverlening wordt, overeenkomstig artikel 6 lid 2 sub b, het percentage subsidiabele meerkosten vastgesteld. Dit percentage vormt de grondslag voor de bepaling van de hoogte van de subsidie.
  2..
  Indien toepassing van het in het eerste lid genoemde maximumbedrag zou leiden tot een steunintensiteit van 40% of meer, wordt het subsidiebedrag verlaagd tot het maximaal toelaatbare bedrag binnen de grens van 40% steunintensiteit, overeenkomstig artikel 36 Algemene Groepsvrijstellingsverordening.
  
  Artikel 9 Subsidieplafond
  1..
  Burgemeester en wethouders stellen bij afzonderlijk besluit een subsidieplafond vast. Dit besluit wordt gepubliceerd in het Gemeenteblad.
  
  Artikel 10 Weigeringsgronden
  Overeenkomstig artikel 14, tweede lid, onder d, van de Asv beslissen burgemeester en wethouders afwijzend op de aanvraag:
  - Indien sprake is van een grondgebonden woningbouwproject waarbij;minder dan 15 woningen worden gerealiseerd, ofminder dan 30% van de totale massa van toegepaste materialen in het gebouw bestaat uit biobased materialen, exclusief de fundering.
  - Indien sprake is van gestapelde bouw tot en met 7 bouwlagen, waarbij;minder dan 15 woningen worden gerealiseerd, ofminder dan 25 % van de totale massa van toegepaste materialen in het gebouw bestaat uit biobased materialen, exclusief de fundering.
  - Indien sprake is van gestapelde bouw met meer dan 8 bouwlagen, waarbij;minder dan 15 woningen worden gerealiseerd, ofminder dan 15 % van de totale massa van toegepaste materialen in het gebouw bestaat uit biobased materialen, exclusief de fundering;
  - Indien sprake is van optoppen van een bestaand gebouw waarbij;minder dan 5 woningen worden gerealiseerd, ofminder dan 35 % van de totale massa van toegepaste materialen in het gebouw bestaat uit biobased materialen, exclusief de fundering.
  - Door verstrekking van subsidie het subsidieplafond zou worden overschreden en de aanvraag daardoor slechts gedeeltelijk zou kunnen worden gehonoreerd;
  - Indien tegen de aanvrager een bevel uitstaat tot terugvordering van onrechtmatig verleende staatssteun;
  - Indien de aanvrager kan worden aangemerkt als een onderneming in moeilijkheden in de zin van artikel 1 lid 4 sub c van de Verordening (EU) Nr. 651/2014.
  
  Artikel 11 Wijze van verdeling
  1..
  Verstrekking van subsidie vindt plaats op volgorde van ontvangst van complete aanvragen die voor subsidie in aanmerking komen, totdat het voor de betrokken subsidie vastgestelde subsidieplafond is bereikt.
  2..
  Als de aanvrager op grond van artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht de gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen, geldt met betrekking tot de verdeling als datum van ontvangst van de aanvraag de datum waarop de aangevulde aanvraag is ontvangen.
  3..
  Indien door verlening het subsidieplafond wordt overschreden en de aanvraag gedeeltelijk kan worden verleend, wordt de aanvrager in de gelegenheid gesteld om aan te geven welk deel van zijn aanvraag voor het resterende subsidiebedrag binnen het subsidieplafond kan worden uitgevoerd, mits de aanvrager het project of het voorgestelde deel daarvan daadwerkelijk uitvoert. Een aanvrager kan besluiten van deze mogelijkheid geen gebruik te maken, op dat moment kan het college besluiten de opvolgende aanvrager deze mogelijkheid te bieden.
  
  Artikel 12 Bevoorschotting
  1..
  De toekenning van de subsidie vindt gefaseerd plaats:
  - bij verlening wordt een voorschot van 30% uitbetaald;
  - bij vaststelling conform artikel 14 wordt de resterende 70% uitbetaald.
  
  Artikel 13 Verplichtingen
  In aanvulling op Hoofdstuk 4 van de Asv is de subsidieontvanger verplicht:
  - de bouwwerkzaamheden waarvoor subsidie is verleend, starten uiterlijk binnen vijf jaar na verlening van de subsidie;
  - de woning gedurende 25 jaar in het huurseg
  
  […tekst ingekort]

• Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amersfoort, aangaande het vaststellen van een subsidieplafond en het openstellen van de mogelijkheid tot het indienen van een aanvraag van subsidie in het kader van de subsidieregeling Biobased bouwen van sociale woningbouwOfficiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amersfoort, aangaande het vaststellen van een subsidieplafond en het openstellen van de mogelijkheid tot het indienen van een aanvraag van subsidie in het kader van de subsidieregeling Biobased bouwen van sociale woningbouw
  Het college van burgemeester en wethouders van Amersfoort;
  overwegende dat:
  - gelet op de Algemene wet bestuursrecht, de Algemene Subsidieverordening Amersfoort en artikel 4 en artikel 9 van de ‘Subsidieregeling Biobased bouwen van sociale woningbouw’, er een subsidieplafond en openstellingsperiodes moeten worden vastgesteld;
  - de gemeenteraad op 22 april 2026 middelen beschikbaar heeft gesteld voor de uitvoering van de ‘Subsidieregeling Biobased bouwen van sociale woningbouw’;
  - het voor een doelmatige uitvoering wenselijk is te werken met een meerjarig subsidieplafond voor de periode van 1 juni 2026 tot en met 31 december 2030;
  - het daarnaast wenselijk is dat tussen de jaarlijkse aanvraagrondes, indien nodig, wijzigingen kunnen worden doorgevoerd ter verduidelijking of verbetering van de uitvoerbaarheid, voor zover deze geen wijziging van de beleidsinhoud van de regeling inhouden;
  - hiermee wordt geborgd dat de regeling lerend kan worden uitgevoerd zonder dat voor kleine verduidelijkingen of uitvoeringsaanpassingen steeds een wijzigingsbesluit nodig is;
  besluiten:
  
  Artikel 1
  1..
  Voor het indienen van aanvragen in het kader van de ‘Subsidieregeling Biobased bouwen van sociale woningbouw’ gelden de volgende jaarlijkse openstellingsperiodes:
  - 2026: van 1 juni 2026 tot en met 31 december 2026
  - 2027: van 1 maart 2027 tot en met 31 december 2027
  - 2028: van 1 maart 2028 tot en met 31 december 2028
  - 2029: van 1 maart 2029 tot en met 31 december 2029
  - 2030: van 1 maart 2030 tot en met 30 september 2030
  2..
  Aanvragen kunnen uitsluitend worden ingediend binnen de voor het betreffende kalenderjaar vastgestelde openstellingsperiode.
  
  Artikel 2
  1..
  Het subsidieplafond voor de gehele looptijd van de ‘Subsidieregeling Biobased bouwen van sociale woningbouw’ tot en met 31 december 2030 bedraagt € 3.500.000,-
  2..
  De verdelingsregels zijn opgenomen in artikel 11 van de ‘Subsidieregeling Biobased bouwen van sociale woningbouw’.
  
  Artikel 3
  Dit besluit treedt in werking op eerste dag na bekendmaking.
  Vastgesteld in de vergadering van 19 mei 2026.
  De secretaris,
  De burgemeester,