Subsidieregeling 'Crabbehof isoleert VvE's'

Om in aanmerking te komen, geldt onder meer:

• Het VvE-gebouw ligt in Crabbehof Noord of Crabbehof Zuid.
• De gemiddelde WOZ-waarde van de appartementen is maximaal € 380.000 per appartement.
• Het gaat om een slecht geïsoleerd VvE-gebouw: een isolatieadviseur van De Energiehulp heeft vastgesteld dat het gebouw ten minste twee bouwdelen heeft die niet, matig of slecht geïsoleerd zijn.
• De VvE heeft de subsidieregeling SVVE van RVO al aangevraagd en toegekend gekregen; het toekenningsbesluit stuurt de VvE mee met de aanvraag.
• Er wordt geen subsidie verstrekt voor appartementen in het bezit van een woningcorporatie. Bij een gespikkelde VvE (met zowel particuliere eigenaren als een woningcorporatie) kan alleen namens de particuliere eigenaren subsidie worden aangevraagd.
• Bij verhuurde appartementen geldt dat de eigenaar-verhuurder in de drie jaar vóór de aanvraag geen of maximaal € 300.000 aan staatssteun heeft ontvangen (de-minimissteun). Aanvragen op basis van de Algemene Groepsvrijstellingsverordening worden niet in behandeling genomen.

• Energiebesparende isolatiemaatregelen: minimaal 2 maatregelen zijn vereist. Alleen als het gaat om isolerende kozijnen in combinatie met isolatieglas, of om gevelisolatie aan de binnen- of buitenzijde van de gevel (niet zijnde spouwmuurisolatie), mag met 1 maatregel worden volstaan. Deze uitzonderingsmaatregel moet dan bij alle appartementen in het gebouw worden toegepast.
• Energiezuinige ventilatiemaatregel: een systeem voor CO2-gestuurde ventilatie of balansventilatie met een warmteterugwinningsrendement van minimaal 85%, dat voor het eerst wordt aangelegd. Hiervoor is alleen subsidie mogelijk in combinatie met minimaal één energiebesparende isolatiemaatregel.
• Noodzakelijk achterstallig onderhoud dat nodig is om een maatregel te kunnen uitvoeren, komt mee in aanmerking, mits de maatregel zelf wordt uitgevoerd.
• Niet-verduurzamende maar technisch noodzakelijke afwerking van isolatie komt mee in aanmerking, mits de maatregel zelf wordt uitgevoerd.

Voorwaarden bij de uitvoering:

• Bij na-isolatie van vloer, bodem, spouwmuur, gevel, dak vanuit de binnenzijde, zoldervloer en/of vlieringvloer moet het bouwbedrijf (of de onderaannemer) beschikken over een Insula- of SKG IKOB-procescertificaat dat specifiek betrekking heeft op die isolatiemaatregel, tenzij voor die maatregel geen procescertificaat bestaat.
• Het bouwbedrijf geeft minstens 10 jaar garantie op de geleverde en geïnstalleerde producten.

Niet subsidiabel:

• Isolatie met UF-schuim.
• Kosten voor appartementen in het bezit van een woningcorporatie.
• Bij een gemengde VvE: appartementen die bedrijfsmatig worden verhuurd.

• Het maximale subsidiebedrag wordt berekend door het aantal appartementen in het bezit van eigenaar-bewoners en eigenaar-verhuurders te vermenigvuldigen met € 15.000 per appartement. Dit maximum wordt dus niet per individuele isolatiemaatregel bepaald.
• Bij een gespikkelde VvE is het subsidiebedrag per particuliere eigenaar gemaximeerd tot de hoogte van de eenmalige extra bijdrage die is overeengekomen in de VvE-vergadering en vastgelegd in de notulen.
• Een gemengde VvE ontvangt alleen subsidie voor appartementen van eigenaar-bewoners en particuliere verhuurders, niet voor appartementen die bedrijfsmatig worden verhuurd.
• Bij verhuurde appartementen geldt de-minimissteun: de eigenaar-verhuurder mag in de drie jaar vóór de aanvraag geen of maximaal € 300.000 aan staatssteun hebben ontvangen. Dit wordt vastgelegd in de Verklaring staatssteunkaders, variant de-minimisverklaring, die per verhuurder wordt ingevuld.
• De regeling kent een subsidieplafond; is dat bereikt, dan worden aanvragen afgewezen. Verstrekking gebeurt op volgorde van ontvangstdatum van complete aanvragen.

Als een VvE-beheerder of adviesbureau de aanvraag namens de VvE indient, moet de aanvraag op naam van de VvE komen te staan. Dit kan op twee manieren:

• De VvE heeft een eigen eHerkenning-account en geeft via eHerkenning (minimaal niveau 3) toestemming voor de aanvraag.
• De VvE heeft geen eigen eHerkenning-account: de aanvrager vraagt in zijn eigen eHerkenning-omgeving een machtiging aan bij de VvE. De VvE ondertekent deze machtiging, waarna de aanvraag namens de VvE kan worden gedaan.

Verstrekking van subsidie vindt plaats op volgorde van ontvangstdatum van complete aanvragen, totdat het subsidieplafond is bereikt.

Bij de aanvraag moeten de volgende stukken worden meegestuurd:

• Machtigingsformulier (te downloaden in het subsidieportaal na inloggen).
• Verklaring energetische staat VvE, opgesteld door de isolatieadviseur van De Energiehulp, waaruit blijkt dat het gebouw slecht geïsoleerd is.
• KvK-uittreksel van de VvE.
• Kopie bankafschrift van de VvE, niet ouder dan 2 maanden.
• Overzicht van alle appartementen, inclusief adres, WOZ-waarde en eigendomssituatie.
• Verklaring staatssteunkaders (variant de-minimisverklaring), per eigenaar-verhuurder binnen de VvE ingevuld en ondertekend.
• Offerte met daarop, per maatregel, de werkzaamheden en materialen, eventuele overige werkzaamheden, de meldcode van het isolatiemateriaal of glas, het aantal m² per maatregel, de isolatiewaarde, de garantietermijn(en), en waar van toepassing het Insula- of SKG IKOB-procescertificaat.
• Vastgestelde notulen van de VvE-ledenvergadering met het besluit dat de VvE heeft ingestemd met de maatregel(en).
• VvE-besluit waarin het bestuur of een intermediair wordt gemachtigd om namens de VvE (of, bij een gespikkelde VvE, namens de particuliere eigenaren) de subsidie aan te vragen.
• Het toekenningsbesluit van de subsidieregeling SVVE van RVO.

Na uitvoering van de maatregel(en) dient de VvE uiterlijk 13 weken na uitvoering een verzoek tot subsidievaststelling in, met daarbij:

• Kopie van het vaststellingsbesluit op grond van de SVVE (alleen als het SVVE-subsidiebedrag € 25.000 of meer bedraagt).
• Nota van het bouwbedrijf van dezelfde maatregel(en) als in de eerder ingediende offerte, met een uitsplitsing van werkzaamheden en materialen, de meldcode van het gebruikte isolatiemateriaal of glas, het aantal m² per maatregel, de isolatiewaarde, de garantietermijn(en) en de datum van uitvoering. Waar van toepassing het Insula- of SKG IKOB-procescertificaat.
• Betaalbewijzen waaruit blijkt dat de nota's zijn voldaan.
• Foto's waaruit blijkt dat de maatregel(en) zijn uitgevoerd.

Tijdens de looptijd gelden onder meer deze verplichtingen:

• De gesubsidieerde activiteiten moeten binnen 24 maanden na verlening van de subsidie zijn uitgevoerd, en in elk geval uiterlijk op de einddatum die voor deze regeling geldt. Als uitvoering binnen die termijn buiten de schuld van de subsidieontvanger niet mogelijk is, kan het college de termijn eenmaal verlengen op schriftelijk en gemotiveerd verzoek.
• De maatregelen moeten zijn uitgevoerd door hetzelfde bouwbedrijf als in de ingediende offerte.
• Het gefactureerde bedrag mag niet lager zijn dan het bedrag op de ingediende offerte; is dat wel het geval, dan wordt de subsidie geweigerd, lager of op nihil vastgesteld.
• Voor dezelfde maatregel(en) kan niet nogmaals subsidie op grond van deze regeling worden verkregen.