Subsidie Isolatiemaatregelen vve's 2023 - 2029

• De woningen zijn particuliere huur- of koopwoningen binnen een vve, kadastraal gelegen in Leiden.
• De WOZ-waarde van de woningen is maximaal € 454.000.
• De woning heeft energielabel D, E, F of G, of heeft minstens twee slecht of niet geïsoleerde bouwdelen.
• De woning is bestemd voor permanente bewoning en wordt ook als zodanig bewoond, en is opgeleverd vóór de aanvraagdatum.
• Zowel koopwoningen als huurwoningen binnen de vve komen in aanmerking. Bij gemengde vve's (met minimaal één koopwoning en huurwoningen van bijvoorbeeld particuliere verhuurders of een woningcorporatie) komen huurwoningen in aanmerking tot een percentage van 30% van het totale aantal woningen in de vve. Wordt meer dan 30% van de woningen verhuurd, dan vallen alleen de huurwoningen boven die 30% buiten de subsidie.

Bestaat de vve (deels) uit commerciële of particuliere verhuurders, een woningcorporatie of een projectontwikkelaar, dan mag er volgens het Europees Unierecht geen sprake zijn van staatssteun. In dat geval moet een vrijstellingsgrond worden gebruikt: een de-minimisverklaring (bij minder dan € 300.000 aan ontvangen staatssteun in de afgelopen 3 jaar) of een Algemene verklaring voorwaarden AGVV plus een formulier staatssteunanalyse Artikel 38 bis (bij meer dan € 300.000 aan ontvangen staatssteun).

Uitgevoerd door een isolatiebedrijf of aannemer:

• Spouwmuurisolatie.
• Gevelisolatie (binnen of buiten).
• Dak- of zoldervloerisolatie (bij een onverwarmde zolder).
• Vloer- of bodemisolatie (bestaande vloer of bodem van de kruipruimte).
• Hoogrendementsglas: vervanging van bestaand glas door HR++-glas, tripleglas of glas met vergelijkbare of betere isolatiewaarde (zoals vacuümglas), eventueel te combineren met isolerende kozijnpanelen of isolerende deuren. Bij tripleglas moet ook het kozijn worden vervangen door een nieuw isolerend kozijn. Is de woning al voorzien van minimaal HR++-glas, dan kan ook alleen de kozijnpanelen worden geïsoleerd.

Uitgevoerd door een doe-het-zelver:

• Dakisolatie aan de binnenkant.
• Zolder- of vlieringvloerisolatie.
• Gevelisolatie aan de binnenkant.
• Vloer- of bodemisolatie.

Voor de maatregelen gelden dezelfde voorwaarden als bij de landelijke SVVE-subsidie. Spouwmuurisolatie en dakisolatie aan de buitenkant mogen alleen worden uitgevoerd met een omgevingsvergunning voor flora- en faunaactiviteiten (tenzij aangetoond wordt dat er geen beschermde soorten aanwezig zijn) en door een isolatiebedrijf dat werkt volgens de landelijke werkwijze Natuurvriendelijk Isoleren.

Niet subsidiabel: isoleren met PUR. Isoleren met PIR-platen is wel subsidiabel.

• € 1.300 per woning bij reguliere isolatiemaatregelen.
• € 1.500 per woning wanneer minimaal één biobased maatregel wordt genomen (materiaal van hernieuwbare en plantaardige grondstoffen).

Het totale subsidiebedrag voor de vve wordt op basis van de splitsingsakte verdeeld over alle woningen in de vve. Volledige aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst, tot het subsidieplafond is bereikt.

Bestaat de vve (deels) uit ondernemingen (woningcorporaties of particuliere verhuurders), dan geldt de Europese de-minimisregel: in de afgelopen 3 jaar mag niet meer dan € 300.000 aan de-minimissteun zijn ontvangen om via een de-minimisverklaring in aanmerking te komen. Is dat drempelbedrag wel overschreden, dan is een Algemene verklaring voorwaarden AGVV en een staatssteunanalyse op basis van Artikel 38 bis (investeringssteun voor energie-efficiëntiemaatregelen in gebouwen) vereist, met een eigen steunintensiteit die uit die analyse volgt.

Als eerder al subsidie is verstrekt op hetzelfde adres voor dezelfde werkzaamheden, kan het toe te kennen bedrag naar rato worden aangepast.

Bij de aanvraag worden de volgende stukken gevraagd:

• Een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel waaruit blijkt dat de aanvrager de vve vertegenwoordigt, of een getekende volmacht van het bestuur, of notulen van een ALV waaruit de machtiging blijkt.
• De meest recente jaarrekening van de vve, inclusief een kopie van een bankafschrift van de vve-bankrekening met IBAN.
• Naam en adressering van de vve.
• Het aantal appartementen binnen de vve en waar deze zich in het gebouw bevinden.
• De splitsingsakte van de vve.
• Een meerjaren onderhoudsplan (MJOP), niet ouder dan 5 jaar, met een looptijd van minimaal 20 jaar.
• Een vve-besluit waaruit blijkt dat de vve instemt met de maatregel(en), bijvoorbeeld notulen van de laatste ALV.
• Voor ondernemingen binnen de vve: een ingevulde de-minimisverklaring, of een ingevulde Algemene verklaring voorwaarden AGVV samen met een ingevuld formulier staatssteunanalyse Artikel 38 bis.
• De WOZ-beschikking waaruit blijkt dat de WOZ-waarde van de woningen onder het maximum blijft.
• Een overzicht van het aantal huurwoningen binnen de vve.
• Definitieve offerte(s) van de uit te voeren werkzaamheden, met kostenraming en specificaties van de toe te passen materialen, isolatiewaarden en aantal m².
• Een beknopte omschrijving van de (uitgevoerde) maatregelen en het aantal appartementen dat volgens de aanvrager in aanmerking komt.

Vve's die de maatregelen al hebben laten uitvoeren en de subsidie met terugwerkende kracht aanvragen, leveren bij de aanvraag direct ook de verantwoordingsstukken (inhoudelijk verslag en facturen) in.

Volledige aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst.

Na uitvoering van de werkzaamheden leg je verantwoording af:

• De aanvraag tot subsidievaststelling wordt uiterlijk 13 weken na het verrichten van de activiteiten ingediend (het college kan hiervan in individuele gevallen afwijken).
• Deze aanvraag bevat een kort inhoudelijk verslag waaruit blijkt dat de maatregelen zijn verricht, en een of meer facturen van de uitgevoerde isolatiemaatregelen.
• Voor doe-het-zelf maatregelen wordt de subsidie definitief vastgesteld op basis van foto's van vóór, tijdens en na de werkzaamheden, plus betaalbewijzen en specificaties van de aangeschafte materialen.
• Het college kan steekproefsgewijs controleren op aanvragen die met terugwerkende kracht zijn ingediend.

Het college stelt de subsidie vervolgens binnen 13 weken na ontvangst van de aanvraag tot vaststelling vast. Is een langere termijn nodig, dan informeert het college de aanvrager hierover zo snel mogelijk. Wordt de aanvraag tot vaststelling niet op tijd ingediend, dan gaat het college 6 weken na een eenmalig rappel over tot ambtshalve vaststelling en terugvordering van het toegekende bedrag.