Subsidieregeling 'Subsidie Isolatie voor VvE's'

Gemeente Zoetermeer verstrekt subsidies voor isolatiemaatregelen aan particuliere woningeigenaren en Verenigingen van Eigenaren (VvE's) met slecht geïsoleerde woningen. De maximale subsidie bedraagt €1.460 per appartement voor particulieren en €1.460 per appartement tot €50.000 per VvE. Het totale subsidieplafond is €800.000.

• Isolatiemaatregelen moeten vanaf 1 januari 2025 zijn geplaatst
• Woning moet energielabel D, E, F, G hebben of ten minste twee bouwdelen slecht geïsoleerd zijn
• Aanvraag moet na afronding van werkzaamheden worden ingediend
• Factuur en betalingsbewijs moeten worden overgelegd
• Voor particuliere verhuurders geldt de de-minimisverklaring
• Maximaal één subsidieaanvraag per appartement of per VvE

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

Deze regeling valt (deels) onder de de-minimisverordening. U mag over drie belastingjaren een beperkt bedrag aan de-minimissteun ontvangen; houd hier rekening mee bij het stapelen. Vaak is een de-minimisverklaring nodig.bron

• Toestemmingsformulier - Verklaring VvE (v1.2026).pdf · 2 pag.
  Toon documenttekst

  Toestemmingsformulier / Verklaring VvE
  Ten behoeve van de subsidieregeling isolatie VvE’s van gemeente Zoetermeer.
  1. Gegevens eigenaar / bewoner
  Naam en voorletters :
  Adres binnen de VvE :
  Telefoonnummer :
  E-mailadres :
  2. Omschrijving van de isolatiemaatregel
  Beschrijving van de maatregel :
  Locatie van de maatregel :
  3. Verklaring van de rechtsgeldig vertegenwoordiger van de VvE
  □ 3a. Individueel bouwdeel volgens splitsingsakte
  Volgens de geldende splitsingsakte en/of het splitsingsreglement betreft het een privé-gedeelte / individueel
  bouwdeel. Er is geen aanvullende toestemming noodzakelijk.
  □ 3b. Generieke toestemming door de ledenvergadering
  De Algemene Ledenvergadering heeft op __________________ (datum ALV) een besluit genomen waarin
  generieke toestemming is verleend voor dit type isolatiemaatregelen.
  □ 3c. Akkoord voor aanbrengen van isolatie /wijzigen van een gemeenschappelijk bouwdeel
  Op ______________ (datum ALV) heeft de ledenvergadering betreffende eigenaar toestemming verleend
  onder voorwaarden voor het aanbrengen van de hierboven beschreven isolatiemaatregelen.
  -- 1 of 2 --
  4. Voorwaarden (indien van toepassing)
  □ Werkzaamheden moeten conform bouwkundige richtlijnen worden uitgevoerd, waaronder de Wet
  Natuurbescherming, waar de werkzaamheden mogelijk diersoorten kunnen verstoren.
  □ De kosten voor aanbrengen, onderhoud en vervanging komen volledig voor rekening van de individuele
  eigenaar.
  □ Overig:
  Belangrijk!
  Individueel aangebrachte isolatiemaatregelen geven geen enkele vrijstelling of vermindering van de
  verplichting om bij te dragen aan toekomstige collectieve onderhouds-, herstel- of verduurzamings-
  maatregelen die door de VvE worden uitgevoerd. De bepalingen van de splitsingsakte, het modelreglement
  en de kostenverdeelsleutel blijven volledig van kracht.
  5. Ondertekening
  Plaats :
  Datum :
  Naam vertegenwoordiger VvE :
  Functie :
  Telefoonnummer :
  Emailadres :
  Handtekening :
  -- 2 of 2 --

• Subsidie - Isolatie voor VvE'sGemeenteloket · zoetermeer.nl10 jul 2026
  Toon brontekst

  Subsidie - Isolatie voor VvE's | Gemeente Zoetermeer
  - De inhoud is geladen. Naar de inhoud gaan Contrast verhogen Tekst vergroten Deze subsidieregeling helpt Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) met particuliere woningeigenaren bij het betalen van grote isolatiemaatregelen. Zowel bewoners binnen de VvE als de VvE zelf kunnen subsidie aanvragen. ## Hoe werkt het? Let op: Gemengde VvE’s (met particuliere eigenaren én een woningcorporatie) vallen buiten deze regeling.
  - Woont u in een gemengde VvE? Dan kunt u als individuele woningeigenaar wél zelf subsidie aanvragen. Huurders kunnen geen subsidie aanvragen.
  - Particuliere verhuurders binnen een VvE kunnen ook subsidie aanvragen, maar alleen als zij niet meer dan 5 woningen bezitten.
  Particuliere verhuurders moeten een de-minimisverklaring invullen. Dit is verplicht, omdat dit onderdeel is van de regels voor staatssteun. Met deze verklaring kan een verhuurder tot € 300.000 aan steun ontvangen binnen een periode van 3 jaar.
  
  ### Welke maatregelen komen in aanmerking?
  
  - HR++-glas
  - Dakisolatie
  - Muurisolatie
  - Bodem- of vloerisolatie
  - Spouwmuurisolatie
  
  ### Hoeveel subsidie krijgt u?
  
  Per woning die in aanmerking komt, is er € 1.460 subsidie beschikbaar. 
  
  ## Wat moet u weten?
  
  ### Voorwaarden
  
  In de subsidieregeling staan alle voorwaarden waaraan moet worden voldaan. Hieronder staan de belangrijkste voorwaarden:
  
  - De woning of het VvE‑gebouw heeft een WOZ‑waarde onder € 477.000 (peildatum 2022) én een energielabel D of lager, of een vergelijkbare slechte energieprestatie. Voor VvE’s geldt dit als gemiddeld energielabel van het gebouw.
  - Alleen bestaande VvE’s in de gemeente Zoetermeer kunnen deelnemen.
  - De subsidie geldt voor isolatiemateriaal, inclusief arbeidskosten en btw.
  - De subsidie is maximaal € 1.460 per appartement.
  - De isolatiemaatregelen moeten voldoen aan de eisen van de ISDE Subsidieregeling voor woningeigenaren of SVVE Subsidieregeling verduurzaming voor VvE's ).
  - U mag de subsidies stapelen met de Rijkssubsidies, zoals de ISDE en de SVVE subsidie (zoals een minimale Rd‑waarde en een minimale oppervlakte).
  - U kunt subsidie aanvragen voor maatregelen die zijn uitgevoerd op of na 1 januari 2025.
  - U vraagt de subsidie aan nadat de werkzaamheden zijn uitgevoerd.
  
  ## Wat moet u doen?
  
  U vraagt de subsidie aan via het online aanvraagformulier (zie 'Aanvragen subsidie'). U kunt dit doen als individuele eigenaar binnen een VvE of namens de VvE.
  
  ### Meesturen met de aanvraag
  
  Met uw stuurt u volgende documenten mee:
  
  - Factuur: Een duidelijke factuur van de uitgevoerde isolatiemaatregel(en). Hierop staan het aantal m², de isolatiewaarde en de datum waarop de maatregel is uitgevoerd. De factuur moet de verschillende kostenposten apart laten zien.
  - Betalingsbewijs: Een kopie van het bankafschrift met de originele datum.
  - Bij een aanvraag namens een VvE moet het bankafschrift op naam van de VvE staan.
  - Gegevens die niet relevant zijn voor de aanvraag mag u onzichtbaar maken.
  - Advies over beschermde diersoorten: Alleen nodig bij dakisolatie en spouwmuurisolatie.
  - Uit het advies moet blijken dat er geen (beschermde) dieren zijn verstoord.
  - Ingevuld monitoringsbestand : Dit bestand levert u tegelijk met de aanvraag in.
  
  ### Extra documenten per type aanvrager
  
  #### 1. Als u individueel eigenaar binnen een VvE bent
  
  En u vraagt subsidie aan voor een bouwdeel dat niet gezamenlijk eigendom is, dan heeft u ook nodig:
  
  - Een Toestemmingsformulier van de VvE (pdf) , waarin staat dat de VvE akkoord is met de maatregel.
  
  #### 2. Als de VvE zelf de aanvraag doet
  
  Dan moet de aanvraag ook bevatten:
  
  - Een kopie van de splitsingsakte, waarin de relevante passage is gearceerd.
  - De notulen van de ledenvergadering, waaruit blijkt dat de VvE heeft besloten de energiebesparende maatregelen uit te voeren.
  - Een volmacht van het bestuur, als de aanvrager niet de officiële vertegenwoordiger van de VvE is. Hieruit moet blijken dat de aanvrager bevoegd is om namens de VvE subsidie aan te vragen.
  
  #### 3. Als u een particuliere verhuurder bent binnen een VvE
  
  - Dan levert u aanvullend een ingevulde een de-minimisverklaring in.
  
  ## Hoelang duurt het?
  
  De gemeente neemt binnen 13 weken een besluit over uw subsidieaanvraag. Deze periode kan één keer worden verlengd, met maximaal 6 weken.
  De subsidie wordt binnen 6 weken nadat de gemeente de beschikking heeft verstuurd uitbetaald.
  
  ## Aanvragen subsidie
  
  Aanvraag subsidie isolatie voor VvE's (collectieve aanvraag)
  Aanvraag subsidie isolatie voor VvE's (individuele aanvraag)
  
  ## Contact Subsidiebureau
  
  Het Subsidiebureau is bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 9:00 tot 12:00 uur via het algemene telefoonnummer 14 079. U kunt ook een e-mail sturen naar vvesubsidie@zoetermeer.nl .
  
  ## Handige links
  
  - Subsidieregeling Isolatie voor VvE's
  - Toestemmingsformulier van de VvE (pdf)
  - Rijksoverheid | Monitoringsbestand
  - ISDE subsidie (voorwaarden isolatiemaatregelen particuliere woningeigenaren)
  - SVVE subsidie (voorwaarden isolatiemaatregelen voor VvE's)
  - De-minimisverklaring (voor particuliere verhuurders met niet meer dan 5 appartementen in hun bezit).
  
  Sluiten
  
  ## Menu

• Subsidieregeling ‘Subsidie Isolatie voor VvE’s’Officiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Subsidieregeling ‘Subsidie Isolatie voor VvE’s’
  Het college van burgemeester en wethouders van gemeente Zoetermeer;
  overwegende dat:
  - Het gemeentebestuur acht het van belang de energetische kwaliteit van woningen te verbeteren, zowel binnen Verenigingen van Eigenaren (VvE's) die uitsluitend bestaan uit particuliere woningeigenaren, als voor particuliere woningeigenaren binnen gemengde VvE's en particuliere verhuurders met maximaal vijf woningen in hun bezit. Dit wordt gestimuleerd door het verstrekken van subsidies voor isolatiemaatregelen die hieraan bijdragen;
  - De subsidie namens de gemeente wordt uitgekeerd aan de VvE of aan een particuliere woningeigenaar binnen een VvE, mits voldaan is aan de voorwaarden zoals gesteld in deze subsidieregeling;
  gelet op de Algemene Subsidieverordening Zoetermeer 2016 én de Regeling van de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van 25 maart 2025, nr. 2025-0000052054 houdende regels met betrekking tot de verstrekking van een specifieke uitkering aan gemeenten ten behoeve van de verduurzaming van slecht geïsoleerde woningen;
  besluit vast te stellen de Subsidieregeling ‘Subsidie Isolatie voor VvE’s’.
  
  Artikel 1. Definities
  In deze regeling wordt verstaan onder:
  - ASV: Algemene Subsidieverordening Zoetermeer;
  - College: het college van Burgemeester en Wethouders (B&W) van de gemeente Zoetermeer;
  - Complete subsidieaanvraag: een aanvraag voorzien van de informatie als bedoeld in artikel 8 van deze regeling;
  - Energiebesparende isolatiemaatregel: verandering/aanpassing aan de woning om de isolatie van de woning te verbeteren waardoor warmte langer wordt vastgehouden, het energieverbruik afneemt en het comfort in de woning toeneemt;
  - Energielabel van de woning: een energielabel is een maatstaf om te zien hoe energiezuinig de woning is;
  - Factuur: een door een erkend installatie- of aannemersbedrijf opgestelde rekening van de duurzame maatregel waarvoor subsidie wordt aangevraagd;
  - Gemengde VvE: VvE waarin zowel huurders als particuliere eigenaren wonen;
  - ISDE: staat voor Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing en is een subsidie voor woningeigenaren en gebouweigenaren voor het treffen van energiebesparende en duurzame maatregelen in een woning of bedrijfspand (Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing - ISDE);
  - Offerte: een door een erkend installatie- of aannemersbedrijf opgestelde schriftelijke prijsopgave;
  - Particuliere verhuurder: de natuurlijke persoon of rechtspersoon die één of meer woonruimten verhuurt, niet zijnde een bedrijf.
  - Particuliere woningeigenaar binnen een VvE: een individuele woningeigenaar binnen een Vereniging van Eigenaren;
  - Rd-waarde: indicator voor de warmteweerstand van de woning, en zegt iets over het vermogen van een materiaal om warmte en kou te weren;
  - Slecht geïsoleerde woning: een woning met een energielabelklasse D, E, F, G of een woning waarin ten minste twee bouwdelen niet of slecht geïsoleerd zijn. Zie bijlage 1 voor meer toelichting;
  - SPUK: Specifieke Uitkering Lokale Aanpak Isolatie die de gemeente Zoetermeer bij het Rijk heeft aangevraagd om woningen in Zoetermeer te ondersteunen met isoleren;
  - Subsidieplafond: het bedrag dat ten hoogste beschikbaar is gesteld voor het verlenen van subsidies op grond van deze subsidieregeling;
  - SVVE regeling: Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaren waarbij VvE’s subsidie kunnen aanvragen bij het Rijk voor verduurzaming (SVVE: Subsidieregeling verduurzaming voor VvE's);
  - Thermische schil: isolerende laag aan de buitenkant van een gebouw (evt woning) die de invloed van het weer buiten houdt en de binnenkant van de buitenkant scheidt (muren, dak, vloeren, ramen, deuren);
  - VvE: Vereniging van Eigenaren is een gebouw of kadastrale eenheid, welke gesplitst is in appartementsrechten. De eigenaren van een appartementsrecht zijn van rechtswege verplicht lid van de VvE;
  - WOZ-waarde: de waarde die een woning op grond van de Wet waardering onroerende zaken toegekend heeft gekregen van de gemeente. In deze subsidieregeling is de WOZ-waarde gebaseerd op gegevens uit het meetjaar 2022.
  
  Artikel 2. Toepassingsbereik
  1..
  Het bepaalde in deze subsidieregeling is enkel van toepassing op de verstrekking van subsidies door het college voor de in artikel 4 bedoelde activiteiten.
  2..
  De ASV is van toepassing, tenzij daarvan in deze regeling uitdrukkelijk wordt afgeweken.
  
  Artikel 3. Doelgroep van de subsidie
  Subsidie wordt uitsluitend verstrekt aan:
  - VvE’s in Zoetermeer ten behoeve van eigenaar-bewoners binnen de VvE die voldoen aan:een gemiddeld energielabel D, E, F, G of een aantoonbare vergelijkbare energetische staat (zoals opgenomen in bijlage 1) en;80% van de woningen heeft een gemiddelde WOZ-waarde van maximaal € 477.000,- (peildatum 2022) en;volledig bestaat uit particuliere woningeigenaren, met een uitzondering op particuliere verhuurders binnen de VvE met niet meer dan 5 woningen in bezit, niet zijnde een verhuurbedrijf of een woningcorporatie.
  - Particuliere woningeigenaar binnen een (gemengde) VvE die voldoet aan deze criteria:een energielabel D, E, F, G of een aantoonbare vergelijkbare energetische staat (zoals opgenomen in bijlage 1) en;een WOZ-waarde van maximaal €477.000 (peildatum 2022).
  - Particuliere verhuurders binnen een VvE waarbij de verhuurder niet meer dan 5 woningen bezit, niet zijnde een verhuurbedrijf of een woningcorporatie, die voldoen aan de gestelde criteria.
  
  Artikel 4. Activiteiten die voor subsidie in aanmerking komen
  1..
  Subsidie kan uitsluitend worden verstrekt voor:
  - energiebesparende isolatiemaatregelen (geplaats na 1 januari 2025) die voldoen aan de minimale isolatiewaarden en minimale m² eisen zoals omschreven in de ISDE-regeling. Voor VvE’s gelden de minimale isolatiewaarden en minimale m2 eisen zoals omschreven in de SVVE-regeling. Het gaat hierbij om: Dakisolatie; alleen als er een vergunning is op grond van de Wet Natuurbescherming, bijvoorbeeld door een gebiedsvergunning met een SMP of een onderzoek waaruit blijkt dat een vergunning of vervolgonderzoek niet nodig is;Bodem- of vloerisolatie; Muur- gevelisolatie;Spouwmuurisolatie; alleen als er een vergunning is op grond van de Wet Natuurbescherming, bijvoorbeeld door een gebiedsvergunning met een SMP of een onderzoek waaruit blijkt dat een vergunning of vervolgonderzoek niet nodig is;HR++ of triple glas.
  - energiezuinige ventilatiemaatregel die voor de eerste keer wordt aangelegd. Het gaat om een systeem voor een CO2 gestuurde ventilatie of een systeem voor balansventilatie met warmteterugwinning met een rendement van ten minste 90%. Deze maatregel komt alleen voor subsidie in aanmerking als deze is gecombineerd met minimaal één energiebesparende isolatiemaatregel uit onderdeel a.
  - dak- en vloerisolatie ten behoeve van het appartement dat grenst / de appartementen die grenzen aan het te isoleren bouwdeel (dak of vloer).
  2..
  De onder lid 1 genoemde maatregelen dienen te worden uitgevoerd door een erkend bedrijf dat ingeschreven staat bij de Kamer van Koophandel.
  3..
  De subsidie voor de onder lid 1 genoemde maatregelen mag in combinatie met landelijke regelingen zoals de ISDE en de SVVE niet hoger uitkomen dan 100% van de kosten van de maatregelen.
  4..
  Het college kan van de in het eerste lid, onder a, bedoelde minimale m² eisen afwijken als hier niet aan kan worden voldaan omdat het een zeer kleine woning betreft.
  5..
  Bij het treffen van isolatiemaatregelen geldt op grond van de Omgevingswet een zorgplicht voor flora en fauna; initiatiefnemers zijn daarbij altijd verantwoordelijk om te voorkomen dat aanwezige diersoorten worden verstoord.
  
  Artikel 5. Kosten die voor subsidie in aanmerking komen
  1..
  Voor subsidie komen de redelijk gemaakte kosten in aanmerking die direct verbonden zijn met de uitvoering van de activiteiten als bedoeld in artikel 4.
  2..
  Deze kosten zijn inclusief arbeidskosten en btw.
  3..
  Niet voor subsidie in aanmerking komen de kosten:
  - van isolatiemaatregelen die zijn getroffen vóór 1 januari 2025 of;
  - die verband houden met het plaatsen van een aan- of uitbouw en dus niet in een bestaande woning of bouwdeel wordt aangebracht;
  
  Artikel 6. Hoogte van de subsidie
  1..
  Er wordt maximaal één subsidieaanvraag per appartement binnen een VvE toegekend of één subsidieaanvraag per VvE.
  2..
  De hoogte van de subsidie bedraagt voor een particuliere woningeigenaar/verhuurder maximaal €1.460,- per appartement.
  3..
  De hoogte van de subsidie bedraagt voor een VvE maximaal €1.460,- per appartement, tot een maximum van €50.000 per VvE.
  4..
  Het college kan in afwijking van lid 3 een subsidie van meer dan € 50.000,- toekennen aan een VVE voor zo ver dit het deelplafond als genoemd in artikel 7 lid 2 niet overschrijdt.
  
  Artikel 7. Subsidieplafond en wijze van verdelen
  1..
  Het college stelt voor de looptijd van deze regeling een subsidieplafond vast van €800.000,-.
  2..
  Binnen het subsidieplafond van lid 1 is een deelplafond beschikbaar van 400.000,- voor VVE’s die een aanvraag van meer dan € 50.000,- indienen.
  3..
  Verstrekking van subsidie vindt plaats op volgorde van ontvangst van complete subsidieaanvragen, totdat het voor de betrokken subsidie vastgestelde subsidieplafond is bereikt.
  4..
  Het college kan, indien sprake is van een hogere benutting van het ene deelplafond ten opzichte van een ander deelplafond, de deelplafonds onderling herverdelen.
  5..
  Indien het vastgestelde subsidieplafond dreigt te worden overschreden of wordt overschreden als gevolg van het aantal aanvragen dat op dezelfde dag wordt ontvangen, worden de aanvragen die op die dag ontvangen zijn, door middel van loting gerangschikt.
  
  Artikel 8. Subsidieaanvraag
  1..
  Een aanvraag voor subsidie wordt na afronding van de werkzaamheden ingediend via het subsidieportaal met behulp van een door het college vastgesteld aanvraagformulier.
  2..
  De aanvraag wordt in aanvulling op artikel 4 van de ASV voorzien van:
  - het adres van de woning, of in geval van een VvE de adressen van de woningen, waarvoor de subsidie wordt aangevraagd;
  - WOZ waarde van het appartement of de gemiddelde WOZ waarde van de VvE;
  - Het energielabel van het appartement of het gemiddelde energielabel van de VvE. Indien er geen energielabel bekend is dan dient er aangegeven te worden welke twee bouwdelen slecht geïsoleerd zijn, zoals beschreven in bijlage 1;
  - een kopie van een gespecificeerde factuur met daarop het aantal m² en de isolatiewaarde van de geplaatste isolatiemaatregel(en), zoals bedoeld in artikel 4, en een datum waarop de duurzame maatregel is geplaatst. Op de factuur moet een specifiek onderscheid zijn gemaakt tussen de verschillende kostenposten;
  - een kopie van het betalingsbewijs: het bankafschrift moet voorzien zijn van de originele datum en indien namens een VvE op naam van de VvE. De overige gegevens die niet van belang zijn voor de behandeling van deze aanvraag kunnen onzichtbaar gemaakt worden;
  - Bij dak- en spouwmuurisolatie een advies waaruit blijkt dat er geen (beschermde) diersoorten zijn verstoord;
  - een ingevuld monitoringsbestand;
  - toegekende of te verwachten SVVE of ISDE subsidie;
  3..
  Indien de aanvrager een individuele woningeigenaar is binnen een VvE en subsidie aanvraagt voor een bouwdeel dat niet gezamenlijk is bevat de aanvraag:
  - een ingevuld toestemmingsformulier waaruit blijkt dat de VvE goedkeuring verleent voor de energiebesparende maatregel;
  4..
  Indien de aanvraag is ingediend door een VvE bevat de aanvraag:
  - een kopie van een splitsingsakte waarin de juiste passage wordt gearceerd en;
  - de notulen van de ledenvergadering waaruit blijkt dat de VvE heeft besloten tot het aanbrengen van de energiebesparende maatregelen waarvoor subsidie wordt aangevraagd;
  - Als de aanvrager niet de rechtsgeldig vertegenwoordiger van de VvE betreft, dient een volmacht van het bestuur meegestuurd te worden, waaruit blijkt dat de aanvrage gerechtigd is namens de VvE de subsidie aan te vragen.
  5..
  Bij verstrekking van subsidie aan een particuliere verhuurder bin
  
  […tekst ingekort]