Starterslening gemeente Noardeast-Fryslân 2021

• Je bent 18 jaar of ouder.
• Je koopt of verkrijgt voor de eerste keer een eigen woning (alleen of samen met je partner; bij twee aanvragers voor dezelfde woning moeten beiden voor het eerst een woning kopen).
• Je gaat de woning zelf bewonen.
• Je woont in Nederland en bent verblijfsgerechtigd.
• De woning staat in de gemeente Noardeast-Fryslân.
• De koopsom van de bestaande of nieuwbouwwoning, inclusief verbeterkosten en meerwerk, bedraagt maximaal de NHG-koopsomgrens.
• De aankoop voldoet aan de meest actuele Voorwaarden en Normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Bij de lening kan onlosmakelijk een combinatielening horen: een extra lening naast de hypothecaire lening, waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald. Deze combinatielening blijft beperkt tot maximaal het bedrag van de Starterslening.

Bij de berekening van de hoogte van de lening wordt rekening gehouden met eventuele verbeterkosten of meerwerk aan de woning.

• De maximale hoogte van de Starterslening is € 30.000,- (absolute grens), of het nog beschikbare budget als dat lager is.
• Het rentepercentage wordt vastgesteld door SVn; het actuele percentage vind je op de website van SVn.
• De definitieve hoogte van de lening wordt door SVn vastgesteld op basis van een financiële toets volgens de geldende NHG-regels.
• De regeling kent een subsidieplafond: leningen worden alleen toegewezen voor zover het vastgestelde budget toereikend is. Is het budget niet toereikend, dan wordt de aanvraag afgewezen.

Een gepubliceerde toelichting bij de verordeningen noemt voor de Starterslening een leenbedrag van minimaal € 2.500,- en maximaal € 30.000,-. De verordening zelf noemt alleen het maximum van € 30.000,-.

• Je start de aanvraag via je persoonlijke account bij het SNN (eLoket). Volgens de veelgestelde vragen op de website hoef je bij deze aanvraag geen bestanden toe te voegen.
• Het SNN controleert of je de aanvraag voor de juiste gemeente indient en toetst de aanvraag aan de verordening.
• Bij een positieve beoordeling ontvang je een toewijzingsbrief van het SNN.
• Met deze toewijzingsbrief dien je een aanvraag in bij SVn. SVn voert een kredietwaardigheidstoets en financiële toets uit op basis van de meegestuurde financiële documenten.
• Bij een positieve toets brengt SVn een offerte uit voor de lening. Je ondertekent deze offerte en stuurt die terug naar SVn.
• Als een aanvraag wordt ondertekend of ingediend door een derde partij, moet een machtigingsformulier worden meegestuurd (Machtigingsformulier Starterslening gemeente Noardeast-Fryslan 2021). Dit formulier moet zowel door de aanvrager als door de gemachtigde worden ingevuld en ondertekend; een digitale handtekening volstaat niet, alleen een geprint en ondertekend formulier wordt geaccepteerd.

Is de aanvraag bij het SNN niet compleet, dan krijg je de gelegenheid om deze binnen vier weken te completeren. Gebeurt dat niet, dan wordt de aanvraag buiten behandeling gesteld.