Verzilverlening

Gemeente Roosendaal (via Stimuleringsfonds Volkshuisvesting)

Wat is de Verzilverlening?

De Verzilverlening van de gemeente Roosendaal is een lening waarmee eigenaar-bewoners de overwaarde op hun woning kunnen inzetten om die woning duurzamer, veiliger of levensloopbestendiger te maken, of om hun kind te helpen bij de aankoop van een eerste woning. De lening wordt verstrekt als hypotheek, met een vaste rente voor de looptijd, en loopt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).

Wie komt in aanmerking voor de Verzilverlening?

De verzilverlening is bedoeld voor eigenaar-bewoners die overwaarde op hun woning hebben. De algemene voorwaarden zijn: - U bent 58 jaar of ouder op het moment dat u de lening aanvraagt. Zijn er 2 aanvragers, dan geldt dit voor u allebei. - Uw woning staat in de gemeente Roosendaal. - U bent eigenaar van de woning waarvoor u de lening aanvraagt en u woont ook in deze woning.

Wilt u uw eigen woning duurzamer, veiliger of levensloopbestendig maken, dan gelden daarnaast deze voorwaarden:

U vraagt de lening aan voor bestaande bouw, niet voor nieuwbouw.
Uw woning is ouder dan 10 jaar.
De woning is bestemd voor permanente bewoning.

Wilt u uw kind helpen om een eerste woning te kopen, dan geldt daarnaast:

De starterswoning staat in de gemeente Roosendaal.

Waarvoor krijg je subsidie?

De verzilverlening kent twee toepassingen, met verschillende voorwaarden en rekenregels.

Voor maatregelen aan de eigen woning:

U kunt lenen voor de werkelijke kosten van de maatregelen, met een maximum van € 35.000.
Het gaat om dezelfde maatregelen als genoemd in de Stimuleringsregeling verbeteren wooncomfort eigen woning.
U krijgt de lening via een bouwkrediet.
U kunt geen lening aanvragen voor al uitgevoerde maatregelen.

Voor het helpen van uw kind bij een eerste woning:

U kunt lenen om uw kind te helpen bij de aankoop van een starterswoning.
U krijgt de lening via de notaris.

In beide gevallen leent u minimaal € 2.500 en maximaal € 35.000.

Hoeveel subsidie krijg je?

U leent minimaal € 2.500 en maximaal € 35.000. Bij maatregelen aan de eigen woning geldt daarbovenop een maximum van de werkelijke kosten van de maatregelen.

De overwaarde waarop de lening is gebaseerd, is het verschil tussen 80% van de WOZ-waarde van uw woning en de schuld die u nog heeft op uw bestaande hypotheek.
De looptijd van de lening is 75 jaar. De rente staat vast voor 40 jaar en wordt bepaald op het moment dat u de lening krijgt.
De rente wordt 1 keer per jaar, op 31 december, opgeteld bij de nog openstaande schuld. U betaalt dus niet maandelijks af.
U betaalt € 550,- afsluitkosten om de lening af te sluiten. Dit bedrag wordt ingehouden op het totale leenbedrag.
U kunt de lening op ieder moment aflossen zonder boete, met een minimale aflossing van € 250,-.
Daarnaast betaalt u mogelijk zelf kosten voor financieel advies, taxatie en notaris.
De gemeente kan besluiten geen lening te verstrekken als daarvoor niet genoeg budget beschikbaar is.

Wat zijn de voorwaarden van de Verzilverlening?

De belangrijkste voorwaarden die de aanvraag maken of breken zijn de leeftijdseis (58 jaar of ouder, voor beide aanvragers als er twee zijn), de eigendoms- en bewoningseis, en dat de woning in de gemeente Roosendaal staat. Voor maatregelen aan de eigen woning geldt bovendien dat het om bestaande bouw moet gaan (geen nieuwbouw), dat de woning ouder is dan 10 jaar en bestemd is voor permanente bewoning. Bij het helpen van een kind bij een starterswoning moet die woning ook in de gemeente Roosendaal staan.

De gemeente kan besluiten geen lening te verstrekken als er niet genoeg budget is. De uiteindelijke lening wordt verstrekt door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), die na de toewijzing door de gemeente zelf beoordeelt of u mag lenen en onder welke voorwaarden.

Hoe vraag je de Verzilverlening aan?

De aanvraag verloopt in twee stappen: eerst een toewijzing door de gemeente, daarna de daadwerkelijke leningaanvraag bij SVn.

U stuurt de benodigde informatie via DigiD naar de gemeente.
De gemeente beoordeelt of u een verzilverlening kunt aanvragen. Bij een positief oordeel krijgt u een toewijzingsbrief.
Met deze toewijzingsbrief vraagt u digitaal een lening aan bij SVn, via www.svn.nl.
SVn neemt de aanvraag in behandeling en stuurt, als u mag lenen, een offerte met het leenbedrag, de rente, de looptijd en overige voorwaarden.
Gaat u akkoord met de offerte en voldoet u aan alle voorwaarden, dan informeert SVn u hoe u de lening krijgt.

Bij een aanvraag voor maatregelen aan de eigen woning heeft u nodig:

Een kadastraal eigendomsbewijs van de woning.
Offertes van de maatregelen die u wilt nemen.
Een tekening of schetsplan van de bestaande en nieuwe situatie.
Een globale planning van de werkzaamheden.
Een kopie van de eventuele omgevingsvergunning.

Bij een aanvraag om uw kind te helpen bij een starterswoning heeft u nodig:

Een schenkingsovereenkomst.
De voorlopige koopovereenkomst van de starterswoning.
De eigendomsakte van uw eigen woning.

Wat gebeurt er na je aanvraag?

De gemeente beoordeelt eerst of u in aanmerking komt voor een verzilverlening en geeft bij een positief oordeel een toewijzingsbrief af. Daarna neemt SVn de eigenlijke leningaanvraag in behandeling en beoordeelt SVn of u mag lenen. Als dat zo is, ontvangt u van SVn een offerte met het leenbedrag, de rente, de looptijd en de overige voorwaarden.

Bij een lening voor maatregelen aan de eigen woning wordt het geld via een bouwkrediet beschikbaar gesteld en kunt u niet lenen voor werkzaamheden die al zijn uitgevoerd. Bij een lening om uw kind te helpen bij een starterswoning verloopt de uitkering via de notaris.

De rente staat vast voor 40 jaar en wordt jaarlijks, op 31 december, bijgeschreven bij de nog openstaande schuld; u betaalt dus niet maandelijks af. U kunt de lening op elk moment boetevrij aflossen, met een minimale aflossing van € 250,-.

Vraag het dossier

Stel een vraag over Verzilverlening. Het antwoord komt uitsluitend uit de documenten van het loket zelf, met de vindplaats erbij. Staat het er niet in, dan zegt de chat dat.

Waar komt deze informatie vandaan?

Verzilverleningroosendaal.nl · gecontroleerd 14 sep 2026

Deze pagina is samengesteld uit de officiële publicaties van Gemeente Roosendaal (via Stimuleringsfonds Volkshuisvesting); controleer de definitieve voorwaarden altijd bij het loket zelf.