Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven
Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
Wat is de Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven?
De Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven (WMRE) is een uitkering van het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening voor gemeenten in de Metropoolregio Eindhoven om het publieke financiële tekort op woningbouwprojecten te verminderen. De regeling dekt een deel van de kosten van publieke maatregelen die noodzakelijk zijn om een project met minimaal 40 woningen, waarvan minimaal de helft betaalbaar, te kunnen realiseren. Het gaat om maatregelen zoals infrastructuur, bodemsanering, stikstofreductie, het verplaatsen van hinderactiviteiten en de inrichting van de openbare ruimte.
Wie komt in aanmerking voor de Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven?
De Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven (WMRE) is bedoeld voor gemeenten binnen de Metropoolregio Eindhoven (MRE). Het gaat om de 21 gemeenten: Asten, Bergeijk, Best, Bladel, Cranendonck, Deurne, Eersel, Eindhoven, Geldrop-Mierlo, Gemert-Bakel, Heeze-Leende, Helmond, Laarbeek, Nuenen c.a., Oirschot, Reusel-De Mierden, Someren, Son en Breugel, Valkenswaard, Veldhoven en Waalre.
Alleen de gemeente kan de aanvraag indienen; de gemeente is dus altijd de aanvrager. Bij de uitvoering mag de gemeente samenwerken met bijvoorbeeld woningcorporaties, bedrijven of andere organisaties en deze partijen geld betalen, maar de gemeente moet zelf opletten dat aan de staatssteunregels wordt voldaan. Het is ook mogelijk om een gemeente-overschrijdende aanvraag in te dienen, mits deze door één gemeente wordt ingediend en het project aan de criteria voor samenhang voldoet.
Waarvoor krijg je subsidie?
De bijdrage is bestemd voor het verminderen van het publieke financiële tekort (de publieke onrendabele top) van een woningbouwproject. Dit tekort ontstaat door verminderde opbrengsten vanwege betaalbaar woningbouwprogramma en door kosten van maatregelen die noodzakelijk zijn voor de woningbouw. Subsidiabel zijn maatregelen gericht op:
- De infrastructurele ontsluiting en/of verbetering van de bereikbaarheid van het projectgebied, zoals de aanleg van wegen of bruggen.
- Verlaging van de stikstofdepositie in stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden.
- Bodemsanering (deze moet binnen het projectgebied liggen).
- Uitplaatsing van activiteiten binnen of buiten het projectgebied die hinder veroorzaken voor de woningbouw.
- De (her)inrichting van de openbare ruimte (deze moet binnen het projectgebied liggen).
Niet subsidiabel zijn:
- Kosten voor publieke functies zoals scholen, culturele centra en sportvoorzieningen.
- Het wegvallen van baten van de huidige vastgoedexploitatie.
- Rentekosten en andere financiële afboekingen die in het verleden op het project zijn gedaan.
- Investeringen in afgeronde aanpalende projecten die niet volledig aan het project toerekenbaar zijn.
Alle op te voeren bedragen zijn exclusief btw. Voor niet-verrekenbare of niet-compensabele btw is een aparte kostenpost opgenomen. Bij maatregelen waarvan ook andere gebieden profijt hebben (bovenplanse kosten) worden de kosten toegerekend op basis van profijt, toerekenbaarheid en proportionaliteit (de ptp-criteria).
Hoeveel subsidie krijg je?
De bijdrage van de Woningbouwversnelling MRE bedraagt maximaal 75% van het publiek financieel tekort (de publieke onrendabele top) van het project. De overige minimaal 25% van dit tekort moet door de gemeente en andere medeoverheden zelf gedekt worden.
Er is geen maximum vastgesteld voor het bedrag dat een gemeente kan aanvragen. De regeling kent wel een totaalbudget waarbinnen aanvragen worden gehonoreerd; is dat budget niet toereikend voor alle positief beoordeelde aanvragen, dan bepaalt de rangschikking op kwaliteit welke aanvragen een uitkering krijgen.
Bij toekenning ontvangt de gemeente 100% van het toegekende bedrag als voorschot.
Alle bedragen op een rij
| Bedrag | Soort |
|---|---|
| € 33.674.790 | Subsidieplafond |
Rondes en deadlines
| Ronde | Opent | Sluit | Budget | Verdeling |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 sep 2026 | 8 okt 2026 | € 33,7 mln | Tender (rangschikking na sluiting) |
| 2026 | 27 feb 2026 | 19 mrt 2026 | € 33,8 mln | Tender (rangschikking na sluiting) |
Wat zijn de voorwaarden van de Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven?
- Aanvraag gaat over een afgebakend projectgebied
- Project levert netto minimaal 40 woningen op
- Minimaal 50% van de woningen zijn betaalbare woningen
- Bouw van het project is nog niet begonnen
- Bouw van de laatste woningen start op zijn laatst op 31 december 2030
- Project is op zijn laatst in 2033 klaar
- Project kent een aantoonbaar publiek financieel tekort
- Bijdrage bedraagt maximaal 75% van het publiek financieel tekort
- Regeling is niet voor voorfinanciering
Hoe vraag je de Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven aan?
De gemeente is de enige aanvrager en dient de aanvraag digitaal in bij RVO, met inloggen via eHerkenning op minimaal niveau 3 met machtiging RVO diensten op niveau 3.
Verplichte documenten bij de aanvraag:
- Begeleidende aanbiedingsbrief, ondertekend namens het college van burgemeester en wethouders. Deze brief bevat een toezegging van de cofinanciering, de inzet voor het realisatietempo en de langjarige betaalbaarheid.
- Een document van maximaal 2 A4-pagina's met kaartmateriaal (inclusief plangrenzen) dat het projectgebied beschrijft in de huidige en nieuwe situatie.
- De ingevulde WMRE Indieningsspreadsheet, met daarin onder meer de begroting en prognose, het plangebied en ruimtegebruik, opbrengsten uit grondverkoop, onderbouwing kostenverhaal, specificatie van maatregelen en de planning van startbouw.
- De ingevulde WMRE Toelichting op de begroting en maatregelen, waarin per begrotingspost een toelichting wordt gegeven.
- De ingevulde WMRE Vragenlijst planning en hardheid, met vragen over de voorfase, contractuele afspraken, ruimtelijke procedures, de bouwende partij, de omgevingsvergunning en de realisatieplanning.
- Een recent taxatierapport of waardebepaling, opgesteld door een onafhankelijke deskundige, ter onderbouwing van de inbreng- of verwervingswaarde. Dit document mag niet ouder zijn dan één jaar op prijspeil.
Daarnaast worden een plankostenraming en, optioneel, overige onderbouwende documenten en verklaringen van betrokken partijen (zoals marktpartijen, corporaties of de provincie) gevraagd.
Na sluiting van de aanvraagperiode rangschikt een onafhankelijke toetsingscommissie alle volledige aanvragen op kwaliteit; de beste aanvragen krijgen een uitkering, niet de eerste.
Verdeling: Tender (rangschikking na sluiting). Een sterke, complete aanvraag maakt het verschil.
Wat gebeurt er na je aanvraag?
Een onafhankelijke toetsingscommissie rangschikt na sluiting van de aanvraagperiode alle volledige aanvragen op kwaliteit en adviseert de minister, die vervolgens de beslissing neemt. Binnen 13 weken na sluiting krijgt de gemeente bericht over de beoordeling van de aanvraag; de minister kan deze behandeltermijn met 13 weken verlengen.
Bij toekenning ontvangt de gemeente 100% van het bedrag als voorschot. De gemeente moet verantwoording afleggen over de besteding van de uitkering en de uitvoering van het project; in de beschikking staat hierover meer informatie. De verantwoording verloopt via de SiSa-systematiek (single information, single audit); de SiSa-coördinator van de gemeente kan hierover meer vertellen.
Een jaar na toekenning neemt RVO contact op met de gemeente om de voortgang van het project te bespreken. Dit voortgangsgesprek wordt jaarlijks herhaald. De definitieve vaststelling van de bijdrage vindt plaats bij de eindverantwoording, op basis van de geleverde prestatie (het woningbouwprogramma), de fasering, de besteding aan maatregelen, de publieke onrendabele top en de cofinanciering, zoals in de beschikking is opgenomen.
Welke documenten heb je nodig?
Het loket publiceert 7 documenten bij deze regeling, waarvan er 4 verplicht zijn bij je aanvraag. Je kunt ze hier rechtstreeks downloaden.
- WMRE 3 Indieningsspreadsheet Excel document | 108.14 KBDownloadExcel · 9 pagina'sVerplicht
De ingevulde Indieningsspreadsheet waarmee je het publiek financieel tekort en de begroting van het project onderbouwt, verplicht bij de aanvraag.
- WMRE 3 Vragenlijst planning en hardheid Excel document | 60.21 KBDownloadExcel · 4 pagina'sVerplicht
De ingevulde Vragenlijst planning en hardheid waarmee je de voortgang van het plan en de haalbaarheid van de startbouwtermijn aantoont, verplicht bij de aanvraag.
- WMRE 3 Toelichting op begroting en maatregelen Word document | 190.98 KBDownloadWord · 3 pagina'sVerplicht
De ingevulde Toelichting op begroting en maatregelen waarin je elke begrotingspost en de noodzaak/toerekenbaarheid van maatregelen toelicht, verplicht bij de aanvraag.
- WMRE 3 Format aanbiedingsbrief Word document | 29.54 KBDownloadWord · 1 paginaVerplicht
Formatbrief die je gebruikt om de begeleidende aanbiedingsbrief op te stellen, die ondertekend namens het college van burgemeester en wethouders verplicht bij de aanvraag moet worden toegevoegd.
- WMRE-3-Achtergronddocument 0DownloadPDF · 8 pagina'sAanbevolen
Achtergronddocument met praktische toelichting op begrippen en de financiële businesscase, dat je gebruikt om de aanvraag en spreadsheet correct in te vullen maar dat je niet bij de aanvraag meestuurt.
- WMRE-3-Voorbeeld-aanvraagformulier 0DownloadPDF · 5 pagina'sAanbevolen
Concept aanvraagformulier waarmee je vooraf ziet welke gegevens en bijlagen nodig zijn, ter voorbereiding op de definitieve digitale aanvraag bij RVO.
- Ministerieel besluit (5 juli 2025)DownloadPDF · 1 paginaAanbevolen
Ministerieel besluit van 5 juli 2025 dat het uitkeringsplafond voor de eerste tranche vaststelt, dat je als achtergrondinformatie over de regeling kunt raadplegen maar niet bij de aanvraag indient.
Vraag het dossier
Stel een vraag over Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven. Het antwoord komt uitsluitend uit de documenten van het loket zelf, met de vindplaats erbij. Staat het er niet in, dan zegt de chat dat.
Waar komt deze informatie vandaan?
- Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven (WMRE)rvo.nl · gecontroleerd 31 aug 2026
Deze pagina is samengesteld uit de officiële publicaties van Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening; controleer de definitieve voorwaarden altijd bij het loket zelf.