Regeling huisvesting aandachtsgroepen

• ouderen (65 jaar en ouder)
• starters (18 tot en met 35 jaar)
• studenten
• arbeidsmigranten
• statushouders
• woonwagenbewoners
• medisch woningzoekenden
• urgent woningzoekenden
• dreigend dakloze mensen
• pleegzorgverlaters
• uitstromers uit beschermd wonen
• uitstromers uit maatschappelijke opvang
• uitstromers uit jeugdhulpinstellingen
• uitstromers uit de geestelijke gezondheidszorg
• uitstromers uit detentie
• mantelzorgers en mantelzorgontvangers
• slachtoffers van huiselijk geweld
• slachtoffers van mensenhandel
• gezinnen zonder vaste verblijfplaats
• ontheemden uit Oekraïne

De uitleg van deze definities staat in de Staatscourant.

In de projectbegroting worden deze kostensoorten onderscheiden:

• aanschafkosten van bestaand vastgoed (inbrengwaarde), vooral bij transformatieprojecten
• verbouw- en renovatiekosten
• kosten van bouwrijp en woonrijp maken
• bouwkosten nieuwbouw
• projectkosten: maximaal 5% van het aangevraagde bedrag, voor uitvoerend en administratief personeel (inclusief direct betrokken ambtenaren); kosten van een architect vallen hier niet onder
• niet-aftrekbare btw
• verplaatsings- en/of verwijderingskosten (verplaatsingskosten alleen als de flexwoning verder wordt geëxploiteerd onder de RHA-voorwaarden, anders alleen verwijderingskosten)
• overige stichtingskosten die betrekking hebben op de realisatie (inrichtings- en interieurkosten vallen hier niet onder)
• kosten sociaal beheer (zoals een huismeester of begeleider): maximaal 10% van de aangevraagde bijdrage. Onderhouds-, schoonmaak- of bouwkosten tellen niet als sociaal beheer.

Bij verbetering van de openbare ruimte (bijvoorbeeld stoep, parkeerplaatsen, fietsenstalling, groenstrook of park) mag u kosten opnemen die direct bijdragen aan sociale begeleiding en leefbaarheid, maar alleen voor het deel bestemd voor de aandachtsgroep.

Niet subsidiabel zijn:

• verblijfsruimten
• het om- of verbouwen van bestaande woningen
• onderhoudskosten
• lopende projecten
• onderhouds-, schoonmaak- en bouwkosten binnen sociaal beheer
• inrichtings- en interieurkosten

De uitkering is eenmalig en niet bedoeld om een exploitatietekort op de lange termijn te dekken.

• maximaal € 9.000 per woonruimte (inclusief btw)
• maximaal € 5.000.000 per gemeente (inclusief btw)
• het totale budget voor de regeling is € 20.000.000

De bijdrage dekt een financieel tekort dat niet (volledig) gedekt is door bestaande financiële middelen van de gemeente of derden: zonder de bijdrage lukt het niet om de woonruimten te realiseren. De gevraagde bijdrage mag niet hoger zijn dan het financieel tekort (exclusief btw) na de bijdrage van de gemeente.

Voor de compensabele btw geldt: het verwachte deel van de gevraagde Rijksbijdrage dat in aanmerking komt voor btw-compensatie via het Btw-compensatiefonds is maximaal 21% van de gevraagde Rijksbijdrage exclusief btw. RVO keert de Rijksbijdrage uit exclusief de btw die compensabel is via dit fonds.

Binnen de gevraagde bijdrage geldt verder:

• de noodzakelijke projectkosten (uitvoerend en administratief personeel, inclusief direct betrokken ambtenaren) mogen maximaal 5% van het aangevraagde bedrag zijn; kosten van een architect vallen hier niet onder
• maximaal 10% van de aangevraagde bijdrage mag besteed worden aan sociaal beheer

U ontvangt 100% van het toegekende bedrag als voorschot.

Ter voorbereiding gebruikt u:

• het Begrotingsformat (Excel), waarmee u de businesscase van het project onderbouwt: stichtingskosten, exploitatiekosten, opbrengsten, het financieel tekort en de dekking daarvan, inclusief de gevraagde bijdrage per woonruimte
• het Voorbeeld aanvraagformulier (PDF), als voorbeeld van hoe de aanvraag is opgebouwd

Bevat uw project zowel onzelfstandige woonruimten (categorie A) als zelfstandige woonruimten met gemeenschappelijke ruimte (categorie B)? Dan dient u voor elke categorie een aparte aanvraag in.

De verdeling van het budget werkt als volgt:

• aanvragen uit categorie A (onzelfstandige woonruimten) krijgen voorrang
• is daarna nog budget beschikbaar, dan komen aanvragen uit categorie B (zelfstandige woonruimten) in aanmerking
• is er binnen een categorie onvoldoende budget voor alle aanvragen, dan wordt via loting bepaald voor welke aanvragen budget beschikbaar is

Weet u bij een flexwoning nog niet waar deze uiteindelijk komt te staan, dan vult u bij de aanvraag de eerste locatie in en informeert u RVO zodra de definitieve locatie bekend is. Vraagt u voor hetzelfde project ook andere financiële steun aan bij de Rijksoverheid, of gaat u dat nog doen, dan vermeldt u dit bij de aanvraag.

Tijdens de looptijd gelden deze verplichtingen:

• meld de startbouw: bij nieuwbouw en flexwoningen geldt de start van fundering of heiwerk als startbouw, bij verbouw (transformatie, splitsing of optoppen) geldt de start van de bouwwerkzaamheden. Sloop, bouwrijp maken of terreininrichting tellen niet als startbouw.
• meld belangrijke wijzigingen ten opzichte van de aanvraag, bijvoorbeeld een ander project, een ander aantal woonruimten, of het niet halen van mijlpalen uit het aanvraagformulier. Voor het doorgeven van een wijziging heeft u minimaal eHerkenning niveau 3 nodig met machtiging RVO-diensten op niveau eH3.
• leg jaarlijks verantwoording af via de SiSa-systematiek (single information, single audit), onder SiSa-code J209. Het besluit op uw aanvraag vermeldt hoe u deze verantwoording precies invult.
• is het project afgerond, dan geldt de laatste SiSa-verantwoording ook als verzoek om de uitkering vast te stellen

Blijkt dat u zich niet aan de afspraken heeft gehouden, dan kan het zijn dat u een deel van het voorschot moet terugbetalen.

Wilt u binnen de reserveringstermijn van 10 jaar een andere aandachtsgroep huisvesten in de woonruimte, dan vraagt u hiervoor vooraf toestemming met een wijzigingsverzoek.