Stimuleringslening PAW Steendam Tjuchem 2023

• Je bent eigenaar-bewoner of huurder van de woning waarvoor je de lening aanvraagt. Bij twee of meer eigenaren/huurders gelden zij gezamenlijk als aanvrager, en minimaal een van hen is jonger dan 76 jaar.
• Ook een eigenaar-verhuurder van maximaal drie box 3 verhuurobjecten kan aanvragen.
• Als huurder heb je toestemming van de verhuurder nodig om de lening aan te vragen.
• Je bent minimaal 18 jaar.
• Het gaat om een bestaande huur- of koopwoning van minimaal 1 jaar oud, gelegen binnen het aaneengesloten geografische grondgebied van de dorpen Steendam en Tjuchem.

• Energiebesparende maatregelen.
• Maatregelen om de woning aardgasvrij te maken.
• Maatregelen die duurzame energie opwekken.

Onder de te financieren kosten (de "werkelijke kosten") vallen de totale kosten van materialen en werkzaamheden, bouwkundig advies of de kosten van de investering voor zover noodzakelijk voor het treffen van de maatregelen, inclusief btw en legeskosten, vermeerderd met afsluitkosten en eventuele financieringskosten voor het verkrijgen van de lening. Bij een persoonlijke Stimuleringslening zijn overigens geen afsluitkosten verschuldigd.

De lening kan niet meer bedragen dan de werkelijke kosten, verminderd met van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in die kosten. Het college kan de lijst van maatregelen uitbreiden of inkorten.

• De rente bedraagt 0%. Verandert SVn haar tarieven, dan wordt deze rente vergelijkbaar aangepast.
• De looptijd is maximaal 15 jaar.
• De lening is annuïtair (je betaalt vaste periodieke termijnen van rente en aflossing).
• Er zijn geen afsluitkosten verschuldigd bij een persoonlijke Stimuleringslening.
• Het college stelt de definitieve hoogte van de lening vast; SVn stelt daarna de definitieve hoogte vast na de financiële toets.
• De lening kan nooit hoger zijn dan de werkelijke kosten, verminderd met subsidies die je van derden al hebt ontvangen of nog ontvangt voor diezelfde kosten.
• De gemeenteraad heeft voor deze regeling in totaal € 450.000 aan budget vastgesteld; is dat niet meer toereikend, dan wijst het college aanvragen af.

Wat je nodig hebt:

• Een werkende DigiD.
• Een account voor het eLoket van het SNN.
• Offerte(s) die het te lenen bedrag onderbouwen. Let op: de offerte mag nog niet ondertekend en/of uitgevoerd zijn.

Volgens de verordening geef je bij de aanvraag op:

• De te treffen stimuleringsmaatregelen.
• De werkelijke kosten van deze maatregelen, met een financiële onderbouwing (bijvoorbeeld offertes).
• Een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.

Als huurder van woningcorporatie Lefier vraag je toestemming van de verhuurder aan via een online ZAV-aanvraag (Zelf Aangebrachte Voorziening) bij Lefier.

Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken. Bevat de aanvraag niet alle benodigde gegevens, dan krijg je vier weken de tijd om deze aan te vullen; gebeurt dat niet, dan wordt de aanvraag buiten behandeling gesteld. Aanvragen worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

Bij een positieve beoordeling ontvang je een toewijzingsbrief. Hiermee dien je de aanvraag verder in bij SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten). SVn doet een eigen, autonome financiële toetsing (kredietwaardigheidstoets) op basis van je financiële documenten.

• Is de toets positief, dan ontvang je van SVn een offerte voor de lening. Deze onderteken je en stuur je terug naar SVn.
• Is de toets negatief, dan wijst SVn de lening af en worden jij en de gemeente daarvan op de hoogte gebracht.

Na ondertekening geeft SVn het akkoord door aan het SNN en mag je beginnen met de uitvoering van de maatregelen. De lening wordt verstrekt via een bouwdepot, dat SVn beheert. Vanaf dat moment loopt het financiële contact via SVn, bijvoorbeeld over het termijnbedrag of eerder aflossen. De declaratie (vaststelling) loopt via SVn; zodra deze is afgerond, geeft SVn dit door aan het SNN.

Het college kan een toewijzing intrekken als deze is gebaseerd op onjuiste gegevens, of als de lening niet tot stand komt.