Volkshuisvestingsfonds (VHF)

• Gemeenten kunnen individueel aanvragen, maar ook samen of als regio.
• Gebieden waar de leefbaarheid het sterkst onder druk staat, krijgen prioriteit: de stedelijke focusgebieden en de grensregio's.
• Het gaat om een kwetsbaar gebied.

Primaire herstructureringsactiviteiten:

• Woningverbetering met fysieke aanpassingen: woningen opsplitsen, samenvoegen, uitbreiden of optoppen (extra woonlagen toevoegen), aanpakken van achterstallig onderhoud, gespikkeld bezit of de energieprestatie van woningen, en woningen levensloopgeschikt maken.
• Transformatie van gebouwen (of delen daarvan) naar woningen.
• Sloop van slechte woningen om ruimte te maken voor betere nieuwbouwwoningen in hetzelfde gebied.
• Aankoop of verwerving van woningen ("inponden") om te herstructureren. Hiervoor kun je een bijdrage aanvragen over de verwervingskosten, advieskosten, participatiekosten en compensatie van verhuiskosten. Ook de aankoop of verwerving van woningen door een woningcorporatie komt hiervoor in aanmerking.

Secundaire herstructureringsactiviteiten (alleen in combinatie met een primaire activiteit):

• Noodzakelijke ingrepen in de openbare ruimte dichtbij de woningen die worden aangepakt.
• Realisatie van maatschappelijke voorzieningen dichtbij de woningen die worden aangepakt.

• Je project moet een aantoonbaar financieel tekort hebben.
• Je moet samen met andere betrokken partijen minstens 30% van dat financiële tekort dekken.
• Een gemeente mag in totaal (inclusief btw) maximaal 10% van het subsidiebudget aanvragen, dit komt overeen met € 11.399.600.
• De bijdrage wordt toegekend exclusief btw. Je meldt bij de aanvraag hoeveel compensabele btw je verwacht uit te geven aan het herstructureringsproject; dit bedrag kun je achteraf terugvragen bij het btw-compensatiefonds.
• Bij toekenning ontvang je 100% van het toegekende bedrag als voorschot.

Na sluiting van het aanvraagloket worden alle complete aanvragen doorgestuurd naar het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO). Een onafhankelijke toetsingscommissie rangschikt de aanvragen naar kwaliteit en adviseert de minister, die de uiteindelijke beslissing neemt.

Wijzigt je project ten opzichte van de aanvraag, dan meld je dit per e-mail, bijvoorbeeld als:

• je minder woningen herstructureert of aankoopt dan in de beschikking staat
• je herstructureringsproject meer dan 2 jaar na toekenning van de uitkering start
• de herstructureringsactiviteiten in de bijlage van de beschikking veranderen

Na een melding neemt de uitvoerder contact op om de wijzigingen te bespreken; deze kunnen gevolgen hebben voor de beschikking. In overleg wordt eventueel advies gevraagd aan het Expertteam Woningbouw.

• Binnen 13 weken na sluiting van het aanvraagloket krijg je bericht over de uitkomst van je aanvraag.
• Ontvang je een uitkering, dan krijg je 100% van het bedrag als voorschot.
• In het besluit van VRO staat hoe je de besteding en uitvoering van het project verantwoordt.
• De jaarlijkse verantwoording gebeurt via de SiSa-systematiek (single information, single audit); de SiSa-coördinator van je gemeente kan hierover meer vertellen.
• De bijdrage wordt toegekend exclusief btw; compensabele btw kun je achteraf terugvragen bij het btw-compensatiefonds.
• Wijzigt je project ten opzichte van de aanvraag (bijvoorbeeld minder woningen, latere start of andere activiteiten dan in de bijlage van de beschikking), dan meld je dit, waarna de gevolgen voor de beschikking worden besproken.